Ceny transakcyjne mieszkań
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania — ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Rynek pierwotny (od deweloperów) i wtórny, osobno.
209 799transakcji w ciągu roku (1 kwi 2025 – 31 mar 2026)
10 200 złmediana za m² — rynek pierwotny
8 104 złmediana za m² — rynek wtórny
Mediany dla całej Polski zależą od tego, z jakich miast i powiatów są dane — porównuj raczej miasta i ich zmiany w czasie.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Rynek pierwotnyRynek wtórny
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 8 154 zł | 7 208 zł |
| II kw. 2024 | 8 465 zł | 7 388 zł |
| III kw. 2024 | 8 394 zł | 7 527 zł |
| IV kw. 2024 | 9 162 zł | 7 505 zł |
| I kw. 2025 | 9 187 zł | 7 486 zł |
| II kw. 2025 | 9 625 zł | 7 850 zł |
| III kw. 2025 | 10 198 zł | 8 366 zł |
| IV kw. 2025 | 10 663 zł | 8 047 zł |
| I kw. 2026 | 10 301 zł | 8 153 zł |
Miasta
Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026. Miasta z co najmniej 300 transakcjami od 2024 r.
| Miasto | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| Warszawa | 17 702 | 15 262 zł | 14 894 | 16 410 zł |
| Kraków | 6 284 | 14 931 zł | 6 247 | 14 632 zł |
| Gdańsk | 4 020 | 12 020 zł | 3 926 | 13 125 zł |
| Poznań | 2 869 | 11 842 zł | 3 270 | 11 182 zł |
| Katowice | 1 516 | 11 299 zł | 2 241 | 8 049 zł |
| Wrocław | 3 772 | 12 877 zł | 3 934 | 12 387 zł |
| Szczecin | 1 269 | 11 693 zł | 2 601 | 9 292 zł |
| Białystok | 1 288 | 9 979 zł | 1 857 | 9 685 zł |
| Rzeszów | 2 106 | 9 780 zł | 1 417 | 10 020 zł |
| Łódź | 2 316 | 9 721 zł | 2 500 | 7 869 zł |
| Gdynia | 1 024 | 12 118 zł | 1 943 | 11 548 zł |
| Bydgoszcz | 559 | 9 222 zł | 1 291 | 7 451 zł |
| Olsztyn | 513 | 9 150 zł | 1 573 | 8 853 zł |
| Elbląg | 546 | 7 908 zł | 1 854 | 6 963 zł |
| Lublin | 10 | — | 1 935 | 9 919 zł |
| Kielce | 948 | 9 758 zł | 1 064 | 8 715 zł |
| Toruń | 958 | 9 912 zł | 1 460 | 8 915 zł |
| Częstochowa | 657 | 8 266 zł | 996 | 6 132 zł |
| Bytom | 80 | 5 942 zł | 1 302 | 4 453 zł |
| Gorzów Wielkopolski | 485 | 7 535 zł | 922 | 7 214 zł |
| Zielona Góra | 347 | 8 095 zł | 980 | 8 713 zł |
| Sosnowiec | 274 | 7 512 zł | 1 087 | 5 507 zł |
| Gliwice | 499 | 9 500 zł | 987 | 6 926 zł |
| Zabrze | 264 | 7 928 zł | 1 102 | 5 156 zł |
| Opole | 320 | 10 650 zł | 837 | 9 027 zł |
| Chorzów | 405 | 8 526 zł | 706 | 5 550 zł |
| Koszalin | 326 | 8 723 zł | 684 | 6 984 zł |
| Słupsk | 352 | 7 937 zł | 749 | 6 962 zł |
| Płock | 524 | 8 407 zł | 598 | 7 948 zł |
| Bielsko-Biała | 397 | 10 140 zł | 621 | 8 059 zł |
| Kołobrzeg | 576 | 10 682 zł | 528 | 10 667 zł |
| Legnica | 134 | 7 706 zł | 777 | 6 099 zł |
| Stargard | 314 | 7 580 zł | 553 | 7 067 zł |
| Wałbrzych | 106 | 7 948 zł | 819 | 4 576 zł |
| Tychy | 187 | 9 419 zł | 667 | 7 447 zł |
| Kalisz | 489 | 7 600 zł | 473 | 6 921 zł |
| Radom | 103 | 8 176 zł | 578 | 6 538 zł |
| Konin | 180 | 7 750 zł | 774 | 5 665 zł |
| Ruda Śląska | 65 | 9 372 zł | 767 | 5 065 zł |
| Jelenia Góra | 195 | 9 119 zł | 603 | 6 262 zł |
| Siedlce | 266 | 9 427 zł | 406 | 8 894 zł |
| Dąbrowa Górnicza | 47 | 7 780 zł | 494 | 5 697 zł |
| Tarnów | 442 | 8 452 zł | 448 | 6 512 zł |
| Lubin | 165 | 7 928 zł | 561 | 6 759 zł |
| Włocławek | 192 | 7 218 zł | 452 | 5 251 zł |
| Piła | 175 | 8 268 zł | 443 | 6 328 zł |
| Rybnik | 177 | 7 764 zł | 385 | 5 392 zł |
| Świdnica | 171 | 7 866 zł | 471 | 6 704 zł |
| Siemianowice Śląskie | 111 | 8 466 zł | 406 | 5 627 zł |
| Inowrocław | 58 | 7 513 zł | 459 | 5 473 zł |
| Tczew | 148 | 9 661 zł | 421 | 7 576 zł |
| Grodzisk Mazowiecki | 261 | 8 084 zł | 217 | 10 718 zł |
| Pogórze | 156 | 10 955 zł | 113 | 12 295 zł |
| Suwałki | 138 | 7 674 zł | 337 | 6 842 zł |
| Lębork | 147 | 7 091 zł | 285 | 6 034 zł |
| Piotrków Trybunalski | 185 | 8 173 zł | 263 | 5 813 zł |
| Wieliczka | 316 | 9 970 zł | 157 | 11 977 zł |
| Będzin | 39 | 7 356 zł | 378 | 5 326 zł |
| Jaworzno | 93 | 7 573 zł | 354 | 6 285 zł |
| Ostrów Wielkopolski | 149 | 6 785 zł | 249 | 5 856 zł |
| Malbork | 116 | 7 001 zł | 329 | 6 270 zł |
| Luboń | 301 | 7 600 zł | 238 | 9 231 zł |
| Leszno | 162 | 9 160 zł | 258 | 6 696 zł |
| Nysa | 117 | 7 749 zł | 288 | 6 029 zł |
| Świętochłowice | 77 | 8 055 zł | 278 | 5 068 zł |
| Ożarów Mazowiecki | 326 | 10 709 zł | 78 | 12 127 zł |
| Pruszcz Gdański | 200 | 9 838 zł | 199 | 10 584 zł |
| Nowa Sól | 117 | 7 090 zł | 296 | 5 440 zł |
| Łomża | 204 | 8 097 zł | 228 | 7 336 zł |
| Gniezno | 127 | 7 655 zł | 215 | 6 211 zł |
| Żory | 171 | 8 400 zł | 171 | 6 087 zł |
| Oleśnica | 146 | 9 270 zł | 271 | 7 854 zł |
| Starogard Gdański | 196 | 7 610 zł | 210 | 6 432 zł |
| Przemyśl | 89 | 8 821 zł | 257 | 6 004 zł |
| Siechnice | 85 | 9 866 zł | 147 | 10 867 zł |
| Brzeg | 97 | 7 472 zł | 299 | 6 133 zł |
| Mysłowice | 31 | 7 740 zł | 307 | 5 816 zł |
| Sopot | 29 | 22 865 zł | 266 | 18 039 zł |
| Zamość | 50 | 7 681 zł | 223 | 6 818 zł |
| Września | 124 | 7 216 zł | 209 | 8 342 zł |
| Świnoujście | 89 | 14 300 zł | 224 | 10 522 zł |
| Biała Podlaska | 268 | 6 698 zł | 165 | 6 897 zł |
| Żyrardów | 37 | 7 420 zł | 234 | 8 422 zł |
| Ostrołęka | 122 | 7 393 zł | 175 | 6 878 zł |
| Szczecinek | 140 | 7 699 zł | 220 | 5 571 zł |
| Dzierżoniów | 73 | 7 200 zł | 226 | 5 055 zł |
| Nowy Sącz | 136 | 6 696 zł | 163 | 6 884 zł |
| Tarnowskie Góry | 162 | 7 525 zł | 164 | 6 028 zł |
| Oświęcim | 73 | 8 380 zł | 223 | 6 711 zł |
| Jastrzębie-Zdrój | 1 | — | 282 | 4 451 zł |
| Oława | 131 | 9 196 zł | 188 | 8 672 zł |
| Chrzanów | 21 | 6 905 zł | 179 | 6 107 zł |
| Zgierz | 38 | 7 415 zł | 211 | 6 419 zł |
| Chojnice | 155 | 7 164 zł | 164 | 6 023 zł |
| Zgorzelec | 21 | 8 645 zł | 183 | 6 627 zł |
| Jarosław | 79 | 7 234 zł | 142 | 6 871 zł |
| Kowale | 139 | 9 538 zł | 81 | 10 719 zł |
| Kiełczów | 91 | 8 689 zł | 96 | 10 710 zł |
| Kwidzyn | 116 | 7 199 zł | 191 | 5 694 zł |
| Piekary Śląskie | 33 | 7 000 zł | 222 | 4 748 zł |
| Skierniewice | 53 | 8 098 zł | 148 | 7 919 zł |
| Bochnia | 157 | 8 147 zł | 97 | 9 126 zł |
| Świebodzin | 94 | 7 330 zł | 146 | 6 425 zł |
| Jarocin | 119 | 7 064 zł | 83 | 6 058 zł |
| Krosno | 59 | 7 230 zł | 139 | 5 941 zł |
| Łomianki Dolne | 273 | 12 210 zł | 36 | 13 129 zł |
| Plewiska | 158 | 8 737 zł | 133 | 9 943 zł |
| Ząbkowice Śląskie | 138 | 7 200 zł | 177 | 4 639 zł |
| Krotoszyn | 140 | 7 253 zł | 77 | 6 966 zł |
| Goleniów | 117 | 7 988 zł | 156 | 7 608 zł |
| Czarnochowice | 171 | 11 794 zł | 30 | 13 976 zł |
| Skawina | 121 | 9 149 zł | 95 | 9 822 zł |
| Knurów | 24 | 7 200 zł | 136 | 5 455 zł |
| Środa Wielkopolska | 70 | 7 596 zł | 85 | 7 839 zł |
| Złotów | 90 | 5 852 zł | 83 | 5 656 zł |
| Świecie | 50 | 6 985 zł | 146 | 5 725 zł |
| Zakopane | 44 | 20 324 zł | 150 | 17 299 zł |
| Niepołomice | 168 | 8 972 zł | 43 | 11 745 zł |
| Żagań | 6 | — | 163 | 5 069 zł |
| Swarzędz | 1 | — | 75 | 8 654 zł |
| Kępno | 122 | 7 983 zł | 29 | 7 460 zł |
| Dopiewiec | 91 | 9 208 zł | 46 | 10 116 zł |
| Pyskowice | 4 | — | 112 | 5 173 zł |
| Kluczbork | 34 | 7 130 zł | 130 | 4 811 zł |
| Darłowo | 27 | 9 900 zł | 95 | 7 304 zł |
| Zduńska Wola | 45 | 7 153 zł | 153 | 5 724 zł |
| Kościan | 93 | 7 139 zł | 67 | 6 990 zł |
| Bielawa | 9 | — | 137 | 4 759 zł |
| Lubań | 45 | 6 709 zł | 134 | 5 371 zł |
| Krzeszowice | 167 | 9 497 zł | 31 | 9 524 zł |
| Kościerzyna | 21 | 9 053 zł | 75 | 7 153 zł |
| Trąbki Wielkie | 11 | — | 22 | 9 492 zł |
| Śrem | 33 | 7 908 zł | 109 | 6 286 zł |
| Ustronie Morskie | 104 | 12 721 zł | 30 | 12 326 zł |
| Olkusz | 11 | — | 105 | 6 117 zł |
| Gwiazdowo | 197 | 7 028 zł | 18 | — |
| Namysłów | 90 | 7 062 zł | 92 | 5 158 zł |
| Międzyzdroje | 48 | 22 030 zł | 58 | 16 319 zł |
| Czeladź | 14 | — | 154 | 4 969 zł |
| Turek | 50 | 7 531 zł | 115 | 4 926 zł |
| Rokietnica | 43 | 7 495 zł | 75 | 9 479 zł |
| Błonie | 105 | 9 162 zł | 48 | 8 857 zł |
| Białogard | 25 | 7 549 zł | 124 | 4 765 zł |
| Police | 8 | — | 131 | 7 789 zł |
| Wołów | 38 | 7 418 zł | 67 | 5 983 zł |
| Sulechów | 35 | 7 330 zł | 99 | 6 013 zł |
| Wałcz | 24 | 7 293 zł | 124 | 5 220 zł |
| Jasło | 30 | 6 395 zł | 87 | 4 976 zł |
| Zawiercie | 3 | — | 130 | 5 276 zł |
| Komorniki | 59 | 8 158 zł | 87 | 9 533 zł |
| Zalasewo | 53 | 8 704 zł | 103 | 9 832 zł |
| Wągrowiec | 70 | 7 492 zł | 83 | 6 642 zł |
| Skórzewo | 79 | 9 231 zł | 42 | 10 422 zł |
| Puck | 66 | 9 869 zł | 67 | 9 700 zł |
| Tarnowo Podgórne | 133 | 8 476 zł | 51 | 9 803 zł |
| Polkowice | 11 | — | 118 | 6 404 zł |
| Sobótka | 10 | — | 45 | 7 573 zł |
| Świebodzice | 24 | 6 899 zł | 139 | 4 867 zł |
| Smolec | 50 | 9 278 zł | 68 | 11 470 zł |
| Zarzecze | 44 | 15 630 zł | 1 | — |
| Pszczyna | 48 | 7 854 zł | 78 | 6 836 zł |
| Brzeg Dolny | 19 | — | 84 | 7 175 zł |
| Chojnów | 34 | 6 941 zł | 116 | 4 892 zł |
| Bytów | 47 | 7 600 zł | 63 | 7 574 zł |
| Rotmanka | 98 | 10 950 zł | 38 | 11 539 zł |
| Władysławowo | 60 | 9 743 zł | 57 | 10 900 zł |
| Żywiec | 17 | — | 62 | 6 864 zł |
| Ustka | 13 | — | 91 | 9 701 zł |
| Gryfino | 21 | 7 532 zł | 94 | 6 862 zł |
| Kamienna Góra | 1 | — | 127 | 4 005 zł |
| Rawicz | 44 | 8 982 zł | 92 | 6 603 zł |
| Aleksandrów Łódzki | 43 | 7 771 zł | 59 | 7 467 zł |
| Grodzisk Wielkopolski | 57 | 6 608 zł | 53 | 6 427 zł |
Skąd te dane
Starostwa wpisują każdą sprzedaż nieruchomości do Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Od 2026 r. Główny Urząd Geodezji i Kartografii udostępnia te dane bezpłatnie. Bierzemy sprzedaż całych mieszkań na wolnym rynku od 2024 r.: bez udziałów, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów; cena to cena lokalu albo cała cena aktu, gdy akt dotyczy jednego lokalu. Odrzucamy oczywiste błędy (powierzchnia poza 10–300 m², cena za m² poza 1 500–60 000 zł).
Starostwa przekazują dane z opóźnieniem, a niektóre powiaty — niekompletnie. Dlatego ostatnie kwartały są niepełne: pokazujemy je w tabelach z adnotacją, ale nie na wykresach. Liczba transakcji w mieście zależy też od tego, ile aktów trafiło już do rejestru — nie traktuj jej jako pełnej statystyki sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego). Ostatnia transakcja w danych: 21 paź 2026.