Ceny transakcyjne mieszkań: Luboń
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 4 665 zł | 8 712 zł |
| II kw. 2024 | 6 733 zł | 9 163 zł |
| III kw. 2024 | — | 8 736 zł |
| IV kw. 2024 | 6 446 zł | 8 977 zł |
| I kw. 2025 | 6 689 zł | 8 742 zł |
| II kw. 2025 | 8 149 zł | 9 343 zł |
| III kw. 2025 | 8 168 zł | 9 194 zł |
| IV kw. 2025 | 7 536 zł | 9 247 zł |
| I kw. 2026 | 7 600 zł | 9 138 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Luboń oferują mieszkania po medianie 7 567 zł/m² (9 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 600 zł/m² (-0,4%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 12 | — | 43 | 9 940 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 17 | — | 51 | 9 669 zł |
| I kw. 2026 | 42 | 7 600 zł | 58 | 9 138 zł |
| IV kw. 2025 | 48 | 7 536 zł | 65 | 9 247 zł |
| III kw. 2025 | 57 | 8 168 zł | 65 | 9 194 zł |
| II kw. 2025 | 154 | 8 149 zł | 50 | 9 343 zł |
| I kw. 2025 | 60 | 6 689 zł | 58 | 8 742 zł |
| IV kw. 2024 | 24 | 6 446 zł | 39 | 8 977 zł |
| III kw. 2024 | 14 | — | 42 | 8 736 zł |
| II kw. 2024 | 21 | 6 733 zł | 31 | 9 163 zł |
| I kw. 2024 | 62 | 4 665 zł | 45 | 8 712 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 wrz 2026 | Armii Poznań 49b | wtórny | — | 28,40 m² | 148 000 zł | 5 211 zł |
| 16 wrz 2026 | Wschodnia 25 | wtórny | — | 64,60 m² | 655 000 zł | 10 139 zł |
| 15 wrz 2026 | Jachtowa 35 | wtórny | — | 56,63 m² | 569 000 zł | 10 048 zł |
| 14 wrz 2026 | Wysoka 42J | wtórny | — | 91,56 m² | 900 000 zł | 9 830 zł |
| 10 wrz 2026 | Wschodnia 22i | wtórny | — | 36,20 m² | 347 000 zł | 9 586 zł |
| 8 wrz 2026 | Jachtowa 35 | wtórny | — | 54,51 m² | 520 000 zł | 9 540 zł |
| 8 wrz 2026 | Wschodnia 25 | wtórny | — | 64,60 m² | 640 000 zł | 9 907 zł |
| 7 wrz 2026 | Aleja Jana Pawła II 15 B | wtórny | — | 41,92 m² | 440 000 zł | 10 496 zł |
| 1 wrz 2026 | Aleja Jana Pawła II 15 B | wtórny | — | 41,67 m² | 450 000 zł | 10 799 zł |
| 1 wrz 2026 | Kazimierza Pułaskiego 23 | wtórny | — | 28,57 m² | 280 000 zł | 9 800 zł |
| 31 sie 2026 | Aleja Jana Pawła II 14 | wtórny | — | 45,23 m² | 489 000 zł | 10 811 zł |
| 28 sie 2026 | Wschodnia 21 | wtórny | — | 31,40 m² | 305 000 zł | 9 713 zł |
| 26 sie 2026 | Kazimierza Pułaskiego 33 | wtórny | — | 47,82 m² | 515 000 zł | 10 770 zł |
| 26 sie 2026 | 11 Listopada 114A | wtórny | — | 66,75 m² | 680 000 zł | 10 187 zł |
| 26 sie 2026 | Kazimierza Pułaskiego 23 | wtórny | — | 28,48 m² | 240 000 zł | 8 427 zł |
| 21 sie 2026 | Romualda Traugutta 34B | wtórny | — | 89,19 m² | 905 000 zł | 10 147 zł |
| 20 sie 2026 | Chudzickiego 34C | wtórny | — | 82,60 m² | 819 900 zł | 9 926 zł |
| 18 sie 2026 | 1 Maja 37 | wtórny | — | 74,41 m² | 940 000 zł | 12 633 zł |
| 13 sie 2026 | Kazimierza Pułaskiego 23 | wtórny | — | 29,29 m² | 318 000 zł | 10 857 zł |
| 12 sie 2026 | Leśmiana 8 | wtórny | — | 26,60 m² | 267 200 zł | 10 045 zł |
| 12 sie 2026 | Wschodnia 21 | wtórny | — | 58,10 m² | 630 000 zł | 10 843 zł |
| 12 sie 2026 | Osiedlowa 20 | pierwotny | — | 58,50 m² | 145 323 zł | 2 484 zł |
| 10 sie 2026 | Kajakowa 3 | wtórny | — | 41,34 m² | 503 000 zł | 12 167 zł |
| 10 sie 2026 | Aleja Jana Pawła II 9 | wtórny | — | 63,80 m² | 570 000 zł | 8 934 zł |
| 7 sie 2026 | Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | — | 38,29 m² | 450 000 zł | 11 752 zł |
| 6 sie 2026 | Jana III Sobieskiego 9A | pierwotny | — | 111,65 m² | 870 000 zł | 7 792 zł |
| 4 sie 2026 | Kazimierza Pułaskiego 31A | wtórny | — | 57,33 m² | 508 260 zł | 8 866 zł |
| 4 sie 2026 | Kazimierza Pułaskiego 31A | pierwotny | — | 57,32 m² | 265 905 zł | 4 639 zł |
| 4 sie 2026 | Kazimierza Pułaskiego 31A | pierwotny | — | 47,68 m² | 384 000 zł | 8 054 zł |
| 4 sie 2026 | Kazimierza Pułaskiego 31A | pierwotny | — | 47,68 m² | 369 677 zł | 7 753 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).