O danych

Od 2025 r. deweloperzy w Polsce muszą codziennie publikować ceny ofertowe wszystkich lokali w portalu dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym). Dane są publiczne (licencja CC0), ale rozproszone w tysiącach plików w różnych formatach.

Rynek pierwotny

Codziennie pobieramy wszystkie zmienione pliki, sprowadzamy je do jednej tabeli i zapisujemy każdą zmianę ceny. Własne codzienne kopie zbieramy od 23 paź 2026; starsze ceny pochodzą z historii, którą deweloperzy umieszczają w swoich plikach.

Rynek wtórny

Wkrótce: ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), bezpłatnego od lutego 2026 r. — porównanie cen ofertowych deweloperów z cenami rzeczywistych transakcji w okolicy.

Jak czytać dane

• Zmiana ceny — różnica między pierwszą zarejestrowaną a obecną ceną lokalu.
• vs miasto — o ile cena za m² jest wyższa lub niższa od mediany wszystkich ofert w danej miejscowości.
• Kawalerka / 2 / 3 / 4+ pokoje — szybkie filtry według powierzchni (do 35, 35–50, 50–70, ponad 70 m²); deweloperzy rzadko podają liczbę pokoi.

Zastrzeżenia

• To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
• Dane pochodzą od deweloperów; oczywiste błędy (cena za m² poza zakresem 1 500–80 000 zł, cena lokalu poniżej 50 000 zł, zmiany ceny większe niż −40% / +100%) pomijamy.
• Pokazujemy tylko lokale mieszkalne i domy — bez miejsc postojowych i komórek.