Ceny transakcyjne mieszkań: Kościan
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 5 392 zł | 5 146 zł |
| II kw. 2024 | 6 637 zł | — |
| III kw. 2024 | — | — |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | 7 106 zł | 5 930 zł |
| II kw. 2025 | 7 322 zł | — |
| III kw. 2025 | — | — |
| IV kw. 2025 | 7 043 zł | — |
| I kw. 2026 | — | — |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Kościan oferują mieszkania po medianie 7 864 zł/m² (3 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 139 zł/m² (+10,2%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 45 | 8 490 zł | 14 | — |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 12 | — | 20 | 6 070 zł |
| I kw. 2026 | 19 | — | 17 | — |
| IV kw. 2025 | 33 | 7 043 zł | 19 | — |
| III kw. 2025 | 17 | — | 15 | — |
| II kw. 2025 | 24 | 7 322 zł | 16 | — |
| I kw. 2025 | 30 | 7 106 zł | 22 | 5 930 zł |
| IV kw. 2024 | 0 | — | 11 | — |
| III kw. 2024 | 5 | — | 11 | — |
| II kw. 2024 | 27 | 6 637 zł | 16 | — |
| I kw. 2024 | 22 | 5 392 zł | 20 | 5 146 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | — | — | 0 | — | — |
| 2 | 36 | 7 286 zł | 42,88 m² | 22 | 8 353 zł | 40,70 m² |
| 3 | 23 | 7 749 zł | 61,26 m² | 19 | — | — |
| 4+ | 20 | 6 341 zł | 91,90 m² | 24 | 5 824 zł | 59,91 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 wrz 2026 | Osiedle Jagiellońskie 53A | pierwotny | 2 | 39,53 m² | 250 000 zł | 6 324 zł |
| 2 wrz 2026 | Osiedle Literatów 5 | pierwotny | 3 | 62,26 m² | 560 242 zł | 8 998 zł |
| 2 wrz 2026 | Osiedle Jagiellońskie 53A | pierwotny | 3 | 46,82 m² | 427 502 zł | 9 131 zł |
| 31 sie 2026 | Osiedle Literatów 5 | pierwotny | 2 | 47,35 m² | 408 260 zł | 8 622 zł |
| 31 sie 2026 | Osiedle Literatów 5 | pierwotny | 2 | 41,85 m² | 356 240 zł | 8 512 zł |
| 31 sie 2026 | Osiedle Literatów 5 | pierwotny | 2 | 46,93 m² | 404 613 zł | 8 622 zł |
| 27 sie 2026 | Nacławska 94D | pierwotny | 3 | 63,28 m² | 480 000 zł | 7 585 zł |
| 27 sie 2026 | Nacławska 94E | pierwotny | 1 | 25,06 m² | 160 000 zł | 6 385 zł |
| 27 sie 2026 | Kosynierów 26A | wtórny | 4 | 56,80 m² | 295 000 zł | 5 194 zł |
| 27 sie 2026 | Nacławska 94D | pierwotny | 2 | 43,39 m² | 320 000 zł | 7 375 zł |
| 27 sie 2026 | Nacławska 94D | pierwotny | 2 | 45,01 m² | 330 000 zł | 7 332 zł |
| 26 sie 2026 | Nacławska 94E | pierwotny | 1 | 25,06 m² | 180 000 zł | 7 183 zł |
| 26 sie 2026 | Nacławska 94E | pierwotny | 2 | 43,65 m² | 300 000 zł | 6 873 zł |
| 26 sie 2026 | Nacławska 94E | pierwotny | 3 | 63,17 m² | 520 000 zł | 8 232 zł |
| 26 sie 2026 | Nacławska 94E | pierwotny | 2 | 43,39 m² | 316 800 zł | 7 301 zł |
| 25 sie 2026 | Piaskowa 34 | wtórny | 2 | 56,29 m² | 104 000 zł | 1 848 zł |
| 25 sie 2026 | Nacławska 94D | pierwotny | 2 | 44,95 m² | 320 000 zł | 7 119 zł |
| 24 sie 2026 | Wojciecha Maya 8 | pierwotny | 3 | 54,02 m² | 285 000 zł | 5 276 zł |
| 24 sie 2026 | Osiedle Jagiellońskie 53A | pierwotny | 3 | 46,82 m² | 415 000 zł | 8 864 zł |
| 20 sie 2026 | Osiedle Literatów 5 | pierwotny | 3 | 56,52 m² | 515 000 zł | 9 112 zł |
| 20 sie 2026 | Osiedle Generała Władysława Andersa 7 | wtórny | 3 | 51,09 m² | 448 000 zł | 8 769 zł |
| 19 sie 2026 | Osiedle Piastowskie 46 | wtórny | 5 | 37,90 m² | 280 000 zł | 7 388 zł |
| 19 sie 2026 | Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 1 | wtórny | 3 | 53,42 m² | 400 000 zł | 7 488 zł |
| 18 sie 2026 | Osiedle Literatów 5 | pierwotny | 2 | 41,87 m² | 367 615 zł | 8 780 zł |
| 17 sie 2026 | Bernardyńska 3 | wtórny | 3 | 55,30 m² | 325 000 zł | 5 877 zł |
| 14 sie 2026 | Osiedle Jagiellońskie 53A | pierwotny | 3 | 54,72 m² | 544 573 zł | 9 952 zł |
| 13 sie 2026 | Osiedle Literatów 5 | pierwotny | 2 | 41,80 m² | 356 325 zł | 8 525 zł |
| 13 sie 2026 | Osiedle Literatów 5 | pierwotny | 2 | 41,91 m² | 364 800 zł | 8 704 zł |
| 13 sie 2026 | Osiedle Literatów 5 | pierwotny | 2 | 46,68 m² | 389 713 zł | 8 349 zł |
| 7 sie 2026 | Osiedle Piastowskie 65 | wtórny | 5 | 32,60 m² | 150 000 zł | 4 601 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).