Ceny transakcyjne mieszkań: Pogórze
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
10 955 złmediana za m² — rynek pierwotny (156 transakcji)
12 295 złmediana za m² — rynek wtórny (113 transakcji)
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Rynek pierwotnyRynek wtórny
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 9 188 zł | 11 262 zł |
| II kw. 2024 | 7 746 zł | 12 041 zł |
| III kw. 2024 | 9 743 zł | 11 242 zł |
| IV kw. 2024 | 8 876 zł | 11 445 zł |
| I kw. 2025 | 10 242 zł | — |
| II kw. 2025 | 10 876 zł | 12 518 zł |
| III kw. 2025 | 10 831 zł | 12 372 zł |
| IV kw. 2025 | — | 12 276 zł |
| I kw. 2026 | — | 12 285 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Pogórze oferują mieszkania po medianie 10 830 zł/m² (55 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 10 955 zł/m² (-1,1%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 49 | 11 371 zł | 19 | — |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 196 | 11 267 zł | 29 | 12 988 zł |
| I kw. 2026 | 7 | — | 31 | 12 285 zł |
| IV kw. 2025 | 16 | — | 31 | 12 276 zł |
| III kw. 2025 | 23 | 10 831 zł | 24 | 12 372 zł |
| II kw. 2025 | 110 | 10 876 zł | 27 | 12 518 zł |
| I kw. 2025 | 73 | 10 242 zł | 18 | — |
| IV kw. 2024 | 46 | 8 876 zł | 26 | 11 445 zł |
| III kw. 2024 | 146 | 9 743 zł | 22 | 11 242 zł |
| II kw. 2024 | 103 | 7 746 zł | 28 | 12 041 zł |
| I kw. 2024 | 194 | 9 188 zł | 28 | 11 262 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | — | — | 6 | — | — |
| 2 | 65 | 11 181 zł | 42,98 m² | 38 | 12 508 zł | 41,84 m² |
| 3 | 64 | 10 530 zł | 63,61 m² | 45 | 12 191 zł | 58,99 m² |
| 4+ | 25 | 10 219 zł | 87,13 m² | 24 | 11 334 zł | 80,77 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 sie 2026 | Stanisława Staszica 5 | wtórny | 2 | 44,04 m² | 550 000 zł | 12 489 zł |
| 18 sie 2026 | Tadeusza Kościuszki 60 | wtórny | 2 | 41,93 m² | 483 000 zł | 11 519 zł |
| 13 sie 2026 | Tadeusza Kościuszki 66 | wtórny | 1 | 35,30 m² | 467 000 zł | 13 229 zł |
| 10 sie 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 33 | pierwotny | 3 | 56,45 m² | 635 233 zł | 11 253 zł |
| 7 sie 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 35 | pierwotny | 2 | 36,04 m² | 435 570 zł | 12 086 zł |
| 6 sie 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 33 | pierwotny | 2 | 42,42 m² | 507 754 zł | 11 970 zł |
| 5 sie 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 33 | pierwotny | 2 | 46,13 m² | 546 706 zł | 11 851 zł |
| 5 sie 2026 | Teodora Śliwińskiego 8 | wtórny | 3 | 55,47 m² | 659 000 zł | 11 880 zł |
| 5 sie 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 32 | wtórny | 4 | 77,42 m² | 920 000 zł | 11 883 zł |
| 4 sie 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 33 | pierwotny | 2 | 40,51 m² | 423 135 zł | 10 445 zł |
| 3 sie 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 33 | pierwotny | 3 | 67,25 m² | 681 275 zł | 10 130 zł |
| 3 sie 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 3 | wtórny | 3 | 58,98 m² | 720 000 zł | 12 208 zł |
| 31 lip 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 35 | pierwotny | 3 | 59,95 m² | 629 604 zł | 10 502 zł |
| 30 lip 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 6 | wtórny | 3 | 58,12 m² | 810 000 zł | 13 937 zł |
| 30 lip 2026 | Tadeusza Różewicza 33 | wtórny | 3 | 58,90 m² | 596 500 zł | 10 127 zł |
| 30 lip 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 35 | pierwotny | 3 | 62,43 m² | 658 654 zł | 10 550 zł |
| 29 lip 2026 | Katalońska 66 | pierwotny | 2 | 65,37 m² | 743 300 zł | 11 371 zł |
| 29 lip 2026 | Katalońska 80 | pierwotny | 3 | 77,87 m² | 856 570 zł | 11 000 zł |
| 29 lip 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 33 | pierwotny | 3 | 60,18 m² | 662 696 zł | 11 012 zł |
| 28 lip 2026 | Tadeusza Kościuszki 26 | wtórny | 2 | 43,94 m² | 585 000 zł | 13 314 zł |
| 27 lip 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 35 | pierwotny | 2 | 40,93 m² | 498 438 zł | 12 178 zł |
| 27 lip 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 35 | pierwotny | 2 | 37,70 m² | 451 427 zł | 11 974 zł |
| 24 lip 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 46 | pierwotny | 3 | 55,84 m² | 597 629 zł | 10 703 zł |
| 24 lip 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 35 | pierwotny | 2 | 36,54 m² | 441 709 zł | 12 088 zł |
| 23 lip 2026 | Tadeusza Różewicza 33 | pierwotny | 3 | 61,94 m² | 575 696 zł | 9 294 zł |
| 23 lip 2026 | Barcelońska 2A | wtórny | 4 | 72,21 m² | 1 050 000 zł | 14 541 zł |
| 22 lip 2026 | Tadeusza Kościuszki 30 | wtórny | 2 | 46,26 m² | 580 000 zł | 12 538 zł |
| 21 lip 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 33 | pierwotny | 3 | 66,74 m² | 754 933 zł | 11 312 zł |
| 21 lip 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 17 | pierwotny | 3 | 62,26 m² | 845 925 zł | 13 587 zł |
| 21 lip 2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 38 | wtórny | 2 | 46,15 m² | 660 000 zł | 14 301 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).