Ceny transakcyjne mieszkań: Kołobrzeg
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 9 102 zł | 10 038 zł |
| II kw. 2024 | 9 222 zł | 11 024 zł |
| III kw. 2024 | 8 786 zł | 11 256 zł |
| IV kw. 2024 | 10 204 zł | 10 802 zł |
| I kw. 2025 | 10 000 zł | 10 931 zł |
| II kw. 2025 | 10 154 zł | 10 535 zł |
| III kw. 2025 | 10 638 zł | 10 599 zł |
| IV kw. 2025 | 12 132 zł | 10 686 zł |
| I kw. 2026 | 11 645 zł | 10 701 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Kołobrzeg oferują mieszkania po medianie 12 100 zł/m² (595 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 10 682 zł/m² (+13,3%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 3 | — | 14 | — |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 51 | 10 110 zł | 138 | 11 327 zł |
| I kw. 2026 | 70 | 11 645 zł | 141 | 10 701 zł |
| IV kw. 2025 | 179 | 12 132 zł | 134 | 10 686 zł |
| III kw. 2025 | 163 | 10 638 zł | 128 | 10 599 zł |
| II kw. 2025 | 164 | 10 154 zł | 125 | 10 535 zł |
| I kw. 2025 | 102 | 10 000 zł | 134 | 10 931 zł |
| IV kw. 2024 | 71 | 10 204 zł | 116 | 10 802 zł |
| III kw. 2024 | 153 | 8 786 zł | 119 | 11 256 zł |
| II kw. 2024 | 193 | 9 222 zł | 145 | 11 024 zł |
| I kw. 2024 | 88 | 9 102 zł | 125 | 10 038 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 | — | — | 27 | 12 997 zł | 35,65 m² |
| 2 | 312 | 10 852 zł | 42,41 m² | 237 | 12 821 zł | 40,00 m² |
| 3 | 165 | 10 782 zł | 59,60 m² | 151 | 9 284 zł | 50,20 m² |
| 4+ | 73 | 10 207 zł | 68,08 m² | 106 | 7 864 zł | 61,77 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 lip 2026 | Towarowa 18 | wtórny | 2 | 28,46 m² | 500 000 zł | 17 569 zł |
| 14 lip 2026 | Bałtycka 16B | wtórny | 2 | 33,99 m² | 420 000 zł | 12 357 zł |
| 14 lip 2026 | Krzysztofa Kolumba 23B | pierwotny | 2 | 38,44 m² | 405 000 zł | 10 536 zł |
| 13 lip 2026 | Krzysztofa Kolumba 23B | pierwotny | 2 | 39,62 m² | 420 000 zł | 10 601 zł |
| 13 lip 2026 | Bałtycka 11C | wtórny | 3 | 49,72 m² | 670 000 zł | 13 475 zł |
| 13 lip 2026 | Kujawska 3 | wtórny | 2 | 33,80 m² | 350 000 zł | 10 355 zł |
| 10 lip 2026 | Trzebiatowska 33 | wtórny | 2 | 23,20 m² | 255 000 zł | 10 991 zł |
| 10 lip 2026 | gen. Stanisława Maczka 13 | wtórny | 4 | 69,73 m² | 970 000 zł | 13 911 zł |
| 9 lip 2026 | Mazowiecka 38 | wtórny | 3 | 60,75 m² | 360 000 zł | 5 926 zł |
| 8 lip 2026 | Bałtycka 16D | wtórny | 2 | 32,48 m² | 500 000 zł | 15 394 zł |
| 8 lip 2026 | Mazowiecka 4E | wtórny | 3 | 65,43 m² | 790 000 zł | 12 074 zł |
| 8 lip 2026 | Zapleczna 9B | wtórny | 3 | 64,68 m² | 599 000 zł | 9 261 zł |
| 7 lip 2026 | Jedności Narodowej 12D | pierwotny | 2 | 38,51 m² | 549 900 zł | 14 279 zł |
| 7 lip 2026 | Trzebiatowska 24 | wtórny | 2 | 44,63 m² | 520 000 zł | 11 651 zł |
| 6 lip 2026 | Artyleryjska 22A | wtórny | 2 | 46,58 m² | 450 000 zł | 9 661 zł |
| 3 lip 2026 | Mazowiecka 26P | wtórny | 2 | 52,48 m² | 499 900 zł | 9 526 zł |
| 2 lip 2026 | Plażowa 6A | wtórny | 2 | 36,46 m² | 589 000 zł | 16 155 zł |
| 30 cze 2026 | Obrońców Westerplatte 18E | wtórny | 2 | 50,94 m² | 530 000 zł | 10 404 zł |
| 29 cze 2026 | Artyleryjska 22B | pierwotny | 2 | 39,27 m² | 404 000 zł | 10 288 zł |
| 25 cze 2026 | Krzysztofa Kolumba 23C | pierwotny | 3 | 63,03 m² | 645 000 zł | 10 233 zł |
| 25 cze 2026 | Śląska 4 | wtórny | 2 | 38,45 m² | 470 000 zł | 12 224 zł |
| 25 cze 2026 | I Armii Wojska Polskiego 32 | wtórny | 3 | 39,36 m² | 370 000 zł | 9 400 zł |
| 23 cze 2026 | Krzysztofa Kolumba 23C | pierwotny | 2 | 40,98 m² | 360 625 zł | 8 800 zł |
| 22 cze 2026 | Mazowiecka 26R | wtórny | 3 | 76,51 m² | 848 000 zł | 11 084 zł |
| 22 cze 2026 | Artyleryjska 22B | wtórny | 2 | 39,23 m² | 490 000 zł | 12 490 zł |
| 19 cze 2026 | Artyleryjska 22A | wtórny | 2 | 40,04 m² | 395 000 zł | 9 865 zł |
| 19 cze 2026 | Helsińska 6B | wtórny | 1 | 32,93 m² | 390 000 zł | 11 843 zł |
| 19 cze 2026 | Zygmuntowska 17A | wtórny | 3 | 51,17 m² | 365 000 zł | 7 133 zł |
| 19 cze 2026 | Mazowiecka 28A | wtórny | 3 | 51,32 m² | 600 000 zł | 11 691 zł |
| 19 cze 2026 | gen. Stanisława Maczka 1 | wtórny | 2 | 29,01 m² | 500 000 zł | 17 235 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).