Ceny transakcyjne mieszkań: Nysa
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 7 332 zł | 5 447 zł |
| II kw. 2024 | — | 5 527 zł |
| III kw. 2024 | 7 024 zł | 5 800 zł |
| IV kw. 2024 | — | 5 761 zł |
| I kw. 2025 | — | 5 824 zł |
| II kw. 2025 | 7 515 zł | 6 029 zł |
| III kw. 2025 | — | 5 793 zł |
| IV kw. 2025 | 8 200 zł | 6 112 zł |
| I kw. 2026 | — | 6 418 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Nysa oferują mieszkania po medianie 8 900 zł/m² (195 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 749 zł/m² (+14,8%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 2 | — | 15 | — |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 49 | 8 500 zł | 76 | 6 754 zł |
| I kw. 2026 | 17 | — | 72 | 6 418 zł |
| IV kw. 2025 | 35 | 8 200 zł | 80 | 6 112 zł |
| III kw. 2025 | 8 | — | 73 | 5 793 zł |
| II kw. 2025 | 57 | 7 515 zł | 63 | 6 029 zł |
| I kw. 2025 | 7 | — | 54 | 5 824 zł |
| IV kw. 2024 | 16 | — | 54 | 5 761 zł |
| III kw. 2024 | 77 | 7 024 zł | 64 | 5 800 zł |
| II kw. 2024 | 10 | — | 72 | 5 527 zł |
| I kw. 2024 | 56 | 7 332 zł | 66 | 5 447 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 | — | — | 13 | — | — |
| 2 | 48 | 7 881 zł | 36,90 m² | 43 | 6 676 zł | 35,50 m² |
| 3 | 46 | 7 686 zł | 58,79 m² | 141 | 6 029 zł | 48,00 m² |
| 4+ | 13 | — | — | 90 | 5 622 zł | 60,40 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 lip 2026 | Stanisława Wasylewskiego 12 | wtórny | 5 | 71,90 m² | 540 000 zł | 7 510 zł |
| 23 lip 2026 | Zwycięstwa 28 | wtórny | 2 | 39,45 m² | 250 000 zł | 6 337 zł |
| 21 lip 2026 | Plac Kościelny 2 | pierwotny | 3 | 43,40 m² | 78 000 zł | 1 797 zł |
| 17 lip 2026 | Adama Mickiewicza 7A,7B | wtórny | 6 | 130,22 m² | 559 000 zł | 4 293 zł |
| 16 lip 2026 | Stanisława Moniuszki 4 | wtórny | 2 | 33,05 m² | 200 000 zł | 6 051 zł |
| 16 lip 2026 | Komisji Edukacji Narodowej 54 | wtórny | 2 | 30,66 m² | 250 000 zł | 8 154 zł |
| 16 lip 2026 | Jagiellońska 31b | wtórny | 4 | 60,67 m² | 465 000 zł | 7 664 zł |
| 15 lip 2026 | Wrocławska 6 | wtórny | 3 | 42,52 m² | 349 000 zł | 8 208 zł |
| 13 lip 2026 | Królowej Jadwigi 11 | wtórny | 1 | 18,27 m² | 160 000 zł | 8 758 zł |
| 10 lip 2026 | Nowowiejska 64A | pierwotny | 5 | 90,86 m² | 685 000 zł | 7 539 zł |
| 10 lip 2026 | Osiedle Podzamcze Sektor C 37 | wtórny | 3 | 48,60 m² | 195 000 zł | 4 012 zł |
| 9 lip 2026 | Grodkowska 48 | wtórny | 4 | 78,38 m² | 480 000 zł | 6 124 zł |
| 8 lip 2026 | Elizy Orzeszkowej 1B | wtórny | 2 | 37,47 m² | 450 000 zł | 12 010 zł |
| 7 lip 2026 | Karola Marcinkowskiego 16 | wtórny | 4 | 86,82 m² | 358 000 zł | 4 123 zł |
| 6 lip 2026 | Celna 20 | wtórny | 3 | 51,84 m² | 311 000 zł | 5 999 zł |
| 3 lip 2026 | Jana Matejki 2 | wtórny | 4 | 46,50 m² | 340 000 zł | 7 312 zł |
| 1 lip 2026 | Janusza Korczaka 8 | wtórny | 4 | 55,42 m² | 420 000 zł | 7 578 zł |
| 30 cze 2026 | Janusza Korczaka 5 | wtórny | 3 | 36,33 m² | 210 000 zł | 5 780 zł |
| 29 cze 2026 | Parkowa 7 | wtórny | 5 | 72,49 m² | 400 000 zł | 5 518 zł |
| 26 cze 2026 | Piastowska 36 | wtórny | 2 | 25,83 m² | 170 000 zł | 6 581 zł |
| 26 cze 2026 | Sudecka 2 | wtórny | 3 | 48,40 m² | 220 000 zł | 4 545 zł |
| 26 cze 2026 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 45 | pierwotny | 3 | 66,85 m² | 539 000 zł | 8 063 zł |
| 26 cze 2026 | Sudecka 2 | wtórny | 2 | 23,70 m² | 187 000 zł | 7 890 zł |
| 25 cze 2026 | Unii Lubelskiej 1 | wtórny | 4 | 60,76 m² | 420 000 zł | 6 912 zł |
| 24 cze 2026 | Rynek 3 | wtórny | 3 | 49,28 m² | 325 000 zł | 6 595 zł |
| 24 cze 2026 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 37a | wtórny | 3 | 54,50 m² | 309 000 zł | 5 670 zł |
| 19 cze 2026 | Jagiellońska 29d | wtórny | 3 | 49,01 m² | 335 000 zł | 6 835 zł |
| 16 cze 2026 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 45 | pierwotny | 3 | 59,70 m² | 507 450 zł | 8 500 zł |
| 16 cze 2026 | Nowowiejska 64B | wtórny | 5 | 90,97 m² | 760 000 zł | 8 354 zł |
| 16 cze 2026 | Kornela Ujejskiego 8A | wtórny | 3 | 60,60 m² | 380 000 zł | 6 271 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).