Ceny transakcyjne mieszkań: Inowrocław
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 6 412 zł | 5 161 zł |
| II kw. 2024 | 5 864 zł | 5 264 zł |
| III kw. 2024 | — | 5 454 zł |
| IV kw. 2024 | — | 5 461 zł |
| I kw. 2025 | — | 5 297 zł |
| II kw. 2025 | — | 5 485 zł |
| III kw. 2025 | — | 5 399 zł |
| IV kw. 2025 | — | 5 449 zł |
| I kw. 2026 | — | 5 636 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Inowrocław oferują mieszkania po medianie 12 000 zł/m² (9 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 513 zł/m² (+59,7%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 13 | — | 80 | 5 609 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 11 | — | 114 | 5 666 zł |
| I kw. 2026 | 11 | — | 118 | 5 636 zł |
| IV kw. 2025 | 17 | — | 129 | 5 449 zł |
| III kw. 2025 | 19 | — | 104 | 5 399 zł |
| II kw. 2025 | 11 | — | 108 | 5 485 zł |
| I kw. 2025 | 17 | — | 110 | 5 297 zł |
| IV kw. 2024 | 17 | — | 106 | 5 461 zł |
| III kw. 2024 | 13 | — | 116 | 5 454 zł |
| II kw. 2024 | 23 | 5 864 zł | 96 | 5 264 zł |
| I kw. 2024 | 42 | 6 412 zł | 111 | 5 161 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0 | — | — | 6 | — | — |
| 2 | 22 | 7 790 zł | 36,58 m² | 73 | 6 173 zł | 33,29 m² |
| 3 | 24 | 7 513 zł | 58,33 m² | 213 | 5 536 zł | 45,70 m² |
| 4+ | 11 | — | — | 164 | 5 267 zł | 57,53 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 wrz 2026 | Aleja Niepodległości 18 | wtórny | 4 | 48,17 m² | 382 000 zł | 7 930 zł |
| 8 wrz 2026 | Długa 38A | wtórny | 3 | 38,74 m² | 224 000 zł | 5 782 zł |
| 7 wrz 2026 | Mała Andrzeja 5 | wtórny | 2 | 34,62 m² | 179 000 zł | 5 170 zł |
| 7 wrz 2026 | Toruńska 78 | wtórny | 4 | 48,16 m² | 280 000 zł | 5 814 zł |
| 4 wrz 2026 | Aleja Niepodległości 30 | wtórny | 4 | 60,83 m² | 330 000 zł | 5 425 zł |
| 4 wrz 2026 | Rzepakowa 28 | wtórny | 3 | 55,50 m² | 550 000 zł | 9 910 zł |
| 4 wrz 2026 | Władysława Łokietka 37 | wtórny | 3 | 37,67 m² | 210 000 zł | 5 575 zł |
| 3 wrz 2026 | Długa 38A | wtórny | 3 | 38,74 m² | 185 000 zł | 4 775 zł |
| 3 wrz 2026 | Przypadek 43I | wtórny | 3 | 47,63 m² | 335 000 zł | 7 033 zł |
| 3 wrz 2026 | Aleje Mikołaja Kopernika 5 | wtórny | 4 | 48,29 m² | 325 000 zł | 6 730 zł |
| 2 wrz 2026 | Aleja Niepodległości 66 | wtórny | 3 | 53,60 m² | 295 000 zł | 5 504 zł |
| 1 wrz 2026 | Długa 22A | wtórny | 3 | 32,04 m² | 180 000 zł | 5 618 zł |
| 1 wrz 2026 | Emilii Plater 8 | wtórny | 3 | 47,44 m² | 194 000 zł | 4 089 zł |
| 1 wrz 2026 | Prezydenta Gabriela Narutowicza 100b | wtórny | 4 | 48,15 m² | 367 000 zł | 7 622 zł |
| 31 sie 2026 | gen. Franciszka Kleeberga 5 | wtórny | 5 | 71,80 m² | 315 000 zł | 4 387 zł |
| 31 sie 2026 | Tadeusza Chęsego 4 | wtórny | 4 | 59,50 m² | 295 000 zł | 4 958 zł |
| 31 sie 2026 | Mała Andrzeja 5 | wtórny | 2 | 25,00 m² | 140 000 zł | 5 600 zł |
| 31 sie 2026 | Henryka Arctowskiego 9 | wtórny | 2 | 37,76 m² | 300 000 zł | 7 945 zł |
| 31 sie 2026 | Rąbińska 88F | pierwotny | 3 | 66,72 m² | 419 000 zł | 6 280 zł |
| 31 sie 2026 | Szymborska 24C | wtórny | 3 | 94,06 m² | 660 000 zł | 7 017 zł |
| 28 sie 2026 | Mała Andrzeja 5 | wtórny | 2 | 24,43 m² | 119 000 zł | 4 871 zł |
| 28 sie 2026 | Władysława Łokietka 15 | wtórny | 4 | 45,46 m² | 210 000 zł | 4 619 zł |
| 27 sie 2026 | Bolesława Krzywoustego 8B | wtórny | 4 | 65,04 m² | 335 000 zł | 5 151 zł |
| 27 sie 2026 | Józefa Chociszewskiego 37 | wtórny | 3 | 39,02 m² | 205 000 zł | 5 254 zł |
| 27 sie 2026 | Bolesława Krzywoustego 14 | wtórny | 3 | 39,02 m² | 225 000 zł | 5 766 zł |
| 26 sie 2026 | Władysława Łokietka 47 | wtórny | 3 | 31,80 m² | 140 000 zł | 4 403 zł |
| 26 sie 2026 | Świętego Ducha 88/I | wtórny | 2 | 31,14 m² | 175 000 zł | 5 620 zł |
| 25 sie 2026 | Juliusza Słowackiego 1 | wtórny | 5 | 102,01 m² | 535 000 zł | 5 245 zł |
| 24 sie 2026 | Stanisława Kiełbasiewicza 8 | wtórny | 4 | 60,83 m² | 275 000 zł | 4 521 zł |
| 24 sie 2026 | Wojska Polskiego 4 | wtórny | 4 | 60,77 m² | 294 000 zł | 4 838 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).