Ceny transakcyjne mieszkań: Siedlce
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 7 900 zł | 7 825 zł |
| II kw. 2024 | 8 975 zł | 8 200 zł |
| III kw. 2024 | 9 035 zł | 8 617 zł |
| IV kw. 2024 | 9 196 zł | 8 807 zł |
| I kw. 2025 | 9 434 zł | 8 786 zł |
| II kw. 2025 | 9 360 zł | 8 485 zł |
| III kw. 2025 | 9 158 zł | 8 512 zł |
| IV kw. 2025 | 9 851 zł | 8 916 zł |
| I kw. 2026 | 9 691 zł | 9 512 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Siedlce oferują mieszkania po medianie 10 500 zł/m² (629 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 9 427 zł/m² (+11,4%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 59 | 11 787 zł | 76 | 9 186 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 26 | 9 735 zł | 101 | 8 706 zł |
| I kw. 2026 | 23 | 9 691 zł | 110 | 9 512 zł |
| IV kw. 2025 | 47 | 9 851 zł | 87 | 8 916 zł |
| III kw. 2025 | 37 | 9 158 zł | 115 | 8 512 zł |
| II kw. 2025 | 159 | 9 360 zł | 94 | 8 485 zł |
| I kw. 2025 | 76 | 9 434 zł | 113 | 8 786 zł |
| IV kw. 2024 | 148 | 9 196 zł | 100 | 8 807 zł |
| III kw. 2024 | 147 | 9 035 zł | 101 | 8 617 zł |
| II kw. 2024 | 111 | 8 975 zł | 73 | 8 200 zł |
| I kw. 2024 | 22 | 7 900 zł | 116 | 7 825 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | — | — | 22 | 10 196 zł | 29,52 m² |
| 2 | 73 | 10 183 zł | 39,07 m² | 74 | 9 981 zł | 36,74 m² |
| 3 | 138 | 8 819 zł | 58,12 m² | 183 | 8 735 zł | 47,80 m² |
| 4+ | 49 | 9 320 zł | 74,88 m² | 118 | 8 068 zł | 58,92 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 wrz 2026 | — | wtórny | 4 | 61,75 m² | 779 000 zł | 12 615 zł |
| 11 wrz 2026 | — | pierwotny | 4 | 48,15 m² | 87 997 zł | 1 828 zł |
| 11 wrz 2026 | — | pierwotny | 4 | 74,58 m² | 760 512 zł | 10 197 zł |
| 11 wrz 2026 | — | wtórny | 1 | 26,55 m² | 322 000 zł | 12 128 zł |
| 11 wrz 2026 | — | wtórny | 2 | 34,58 m² | 326 000 zł | 9 427 zł |
| 11 wrz 2026 | — | pierwotny | 3 | 47,65 m² | 76 240 zł | 1 600 zł |
| 11 wrz 2026 | — | wtórny | 4 | 53,23 m² | 555 000 zł | 10 426 zł |
| 11 wrz 2026 | — | pierwotny | 3 | 46,10 m² | 73 760 zł | 1 600 zł |
| 11 wrz 2026 | — | pierwotny | 2 | 40,68 m² | 492 855 zł | 12 115 zł |
| 10 wrz 2026 | — | pierwotny | 2 | 37,44 m² | 485 144 zł | 12 958 zł |
| 10 wrz 2026 | — | wtórny | 4 | 50,50 m² | 605 000 zł | 11 980 zł |
| 9 wrz 2026 | — | pierwotny | 2 | 40,79 m² | 478 690 zł | 11 735 zł |
| 9 wrz 2026 | — | wtórny | 4 | 44,60 m² | 379 000 zł | 8 498 zł |
| 8 wrz 2026 | — | pierwotny | 2 | 40,63 m² | 484 083 zł | 11 914 zł |
| 8 wrz 2026 | — | wtórny | 5 | 100,03 m² | 721 998 zł | 7 218 zł |
| 7 wrz 2026 | — | wtórny | 3 | 47,99 m² | 375 000 zł | 7 814 zł |
| 7 wrz 2026 | — | pierwotny | 5 | 74,39 m² | 719 200 zł | 9 668 zł |
| 4 wrz 2026 | — | wtórny | 4 | 68,46 m² | 881 500 zł | 12 876 zł |
| 3 wrz 2026 | — | pierwotny | 2 | 37,49 m² | 491 858 zł | 13 120 zł |
| 3 wrz 2026 | — | pierwotny | 3 | 62,75 m² | 704 340 zł | 11 225 zł |
| 3 wrz 2026 | — | wtórny | 4 | 48,00 m² | 345 000 zł | 7 188 zł |
| 3 wrz 2026 | — | wtórny | 2 | 24,70 m² | 235 000 zł | 9 514 zł |
| 2 wrz 2026 | — | wtórny | 4 | 45,25 m² | 410 000 zł | 9 061 zł |
| 2 wrz 2026 | — | wtórny | 4 | 68,75 m² | 460 000 zł | 6 691 zł |
| 2 wrz 2026 | — | pierwotny | 5 | 146,45 m² | 820 000 zł | 5 599 zł |
| 2 wrz 2026 | — | wtórny | 3 | 34,00 m² | 385 000 zł | 11 324 zł |
| 2 wrz 2026 | — | wtórny | 3 | 48,23 m² | 320 000 zł | 6 635 zł |
| 2 wrz 2026 | — | pierwotny | 4 | 74,58 m² | 817 826 zł | 10 966 zł |
| 2 wrz 2026 | — | wtórny | 2 | 53,96 m² | 600 000 zł | 11 119 zł |
| 1 wrz 2026 | — | wtórny | 5 | 75,29 m² | 750 000 zł | 9 961 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).