Ceny transakcyjne mieszkań: Siemianowice Śląskie
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 8 248 zł | 5 350 zł |
| II kw. 2024 | — | 5 616 zł |
| III kw. 2024 | — | 5 480 zł |
| IV kw. 2024 | — | 5 812 zł |
| I kw. 2025 | 8 757 zł | 5 521 zł |
| II kw. 2025 | 8 639 zł | 5 519 zł |
| III kw. 2025 | — | 5 720 zł |
| IV kw. 2025 | — | 5 597 zł |
| I kw. 2026 | 8 739 zł | 5 894 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Siemianowice Śląskie oferują mieszkania po medianie 9 600 zł/m² (156 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 8 466 zł/m² (+13,4%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 23 | 8 575 zł | 72 | 5 640 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 30 | 9 268 zł | 110 | 5 396 zł |
| I kw. 2026 | 24 | 8 739 zł | 102 | 5 894 zł |
| IV kw. 2025 | 18 | — | 101 | 5 597 zł |
| III kw. 2025 | 18 | — | 91 | 5 720 zł |
| II kw. 2025 | 51 | 8 639 zł | 112 | 5 519 zł |
| I kw. 2025 | 94 | 8 757 zł | 109 | 5 521 zł |
| IV kw. 2024 | 6 | — | 106 | 5 812 zł |
| III kw. 2024 | 2 | — | 76 | 5 480 zł |
| II kw. 2024 | 13 | — | 92 | 5 616 zł |
| I kw. 2024 | 45 | 8 248 zł | 127 | 5 350 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | — | — | 17 | — | — |
| 2 | 23 | 8 989 zł | 38,40 m² | 90 | 5 519 zł | 36,97 m² |
| 3 | 66 | 8 462 zł | 60,50 m² | 189 | 5 583 zł | 48,14 m² |
| 4+ | 17 | — | — | 109 | 5 976 zł | 60,91 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 wrz 2026 | — | pierwotny | 3 | 60,24 m² | 518 064 zł | 8 600 zł |
| 4 wrz 2026 | — | wtórny | 4 | 60,01 m² | 405 000 zł | 6 749 zł |
| 3 wrz 2026 | — | wtórny | 3 | 51,10 m² | 250 000 zł | 4 892 zł |
| 2 wrz 2026 | — | wtórny | 3 | 37,50 m² | 280 000 zł | 7 467 zł |
| 2 wrz 2026 | — | wtórny | 2 | 26,53 m² | 167 000 zł | 6 295 zł |
| 1 wrz 2026 | — | wtórny | 3 | 38,70 m² | 260 000 zł | 6 718 zł |
| 31 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 51,85 m² | 150 000 zł | 2 893 zł |
| 28 sie 2026 | — | wtórny | 5 | 75,72 m² | 598 188 zł | 7 900 zł |
| 28 sie 2026 | — | wtórny | 2 | 34,62 m² | 152 000 zł | 4 391 zł |
| 27 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 52,50 m² | 220 000 zł | 4 190 zł |
| 26 sie 2026 | — | wtórny | 2 | 30,41 m² | 150 000 zł | 4 933 zł |
| 25 sie 2026 | — | wtórny | 2 | 36,84 m² | 185 000 zł | 5 022 zł |
| 25 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 60,00 m² | 522 000 zł | 8 700 zł |
| 21 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 60,00 m² | 330 000 zł | 5 500 zł |
| 21 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 46,80 m² | 275 000 zł | 5 876 zł |
| 20 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 37,13 m² | 339 000 zł | 9 130 zł |
| 20 sie 2026 | — | wtórny | 4 | 60,36 m² | 535 000 zł | 8 863 zł |
| 19 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 52,50 m² | 269 000 zł | 5 124 zł |
| 19 sie 2026 | — | wtórny | 5 | 64,70 m² | 520 000 zł | 8 037 zł |
| 19 sie 2026 | — | wtórny | 2 | 28,30 m² | 90 000 zł | 3 180 zł |
| 18 sie 2026 | — | pierwotny | 2 | 47,39 m² | 401 036 zł | 8 462 zł |
| 18 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 48,65 m² | 245 000 zł | 5 036 zł |
| 13 sie 2026 | — | wtórny | 4 | 60,01 m² | 330 000 zł | 5 499 zł |
| 12 sie 2026 | — | wtórny | 4 | 53,00 m² | 200 000 zł | 3 774 zł |
| 12 sie 2026 | — | wtórny | 4 | 60,90 m² | 340 000 zł | 5 583 zł |
| 12 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 51,05 m² | 80 000 zł | 1 567 zł |
| 12 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 44,73 m² | 280 000 zł | 6 260 zł |
| 11 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 48,65 m² | 275 000 zł | 5 653 zł |
| 11 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 51,85 m² | 320 000 zł | 6 172 zł |
| 10 sie 2026 | — | pierwotny | 2 | 50,56 m² | 429 919 zł | 8 503 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).