Ceny transakcyjne mieszkań: Ostrów Wielkopolski
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 6 261 zł | 5 285 zł |
| II kw. 2024 | — | 5 737 zł |
| III kw. 2024 | 6 029 zł | 5 111 zł |
| IV kw. 2024 | 5 600 zł | 5 508 zł |
| I kw. 2025 | 7 716 zł | 5 698 zł |
| II kw. 2025 | 6 591 zł | 5 848 zł |
| III kw. 2025 | 7 712 zł | 5 786 zł |
| IV kw. 2025 | 6 697 zł | 5 512 zł |
| I kw. 2026 | 7 500 zł | 6 981 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Ostrów Wielkopolski oferują mieszkania po medianie 8 500 zł/m² (349 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 6 785 zł/m² (+25,3%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| IV kw. 2026 (dane niepełne) | 0 | — | 2 | — |
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 2 | — | 76 | 6 336 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 9 | — | 64 | 5 899 zł |
| I kw. 2026 | 22 | 7 500 zł | 52 | 6 981 zł |
| IV kw. 2025 | 42 | 6 697 zł | 61 | 5 512 zł |
| III kw. 2025 | 33 | 7 712 zł | 77 | 5 786 zł |
| II kw. 2025 | 52 | 6 591 zł | 59 | 5 848 zł |
| I kw. 2025 | 67 | 7 716 zł | 64 | 5 698 zł |
| IV kw. 2024 | 50 | 5 600 zł | 55 | 5 508 zł |
| III kw. 2024 | 35 | 6 029 zł | 63 | 5 111 zł |
| II kw. 2024 | 18 | — | 50 | 5 737 zł |
| I kw. 2024 | 66 | 6 261 zł | 84 | 5 285 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 | 6 748 zł | 39,98 m² | 12 | — | — |
| 2 | 66 | 6 906 zł | 40,42 m² | 42 | 6 750 zł | 38,22 m² |
| 3 | 43 | 6 977 zł | 56,43 m² | 97 | 5 874 zł | 47,90 m² |
| 4+ | 16 | — | — | 96 | 5 085 zł | 60,85 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 paź 2026 | Wrocławska 5 | wtórny | 3 | 34,00 m² | 170 000 zł | 5 000 zł |
| 1 paź 2026 | ks. Walentego Śmigielskiego 3A | wtórny | 4 | 60,66 m² | 320 000 zł | 5 275 zł |
| 30 wrz 2026 | Staroprzygodzka 100 | wtórny | 3 | 43,87 m² | 168 000 zł | 3 829 zł |
| 30 wrz 2026 | Dembińskiego 10 | wtórny | 4 | 46,71 m² | 280 000 zł | 5 994 zł |
| 26 wrz 2026 | Różana 17 | wtórny | 4 | 67,20 m² | 150 500 zł | 2 240 zł |
| 26 wrz 2026 | Różana 17 | wtórny | 4 | 68,80 m² | 145 500 zł | 2 115 zł |
| 26 wrz 2026 | Chabrowa 57 | wtórny | 3 | 65,92 m² | 610 000 zł | 9 254 zł |
| 25 wrz 2026 | Strzelecka 86a | wtórny | 3 | 38,40 m² | 200 000 zł | 5 208 zł |
| 22 wrz 2026 | Profesora Kaliny 37 | pierwotny | 2 | 35,79 m² | 415 000 zł | 11 595 zł |
| 22 wrz 2026 | Melchiora Wańkowicza 92 | wtórny | 3 | 50,10 m² | 315 000 zł | 6 287 zł |
| 21 wrz 2026 | Staroprzygodzka 104B | wtórny | 3 | 30,76 m² | 200 000 zł | 6 502 zł |
| 18 wrz 2026 | Wrocławska 110a | wtórny | 5 | 56,20 m² | 290 000 zł | 5 160 zł |
| 16 wrz 2026 | Lotnicza 3 | wtórny | 4 | 60,13 m² | 160 000 zł | 2 661 zł |
| 16 wrz 2026 | Zębcowska 43E | wtórny | 2 | 39,82 m² | 419 000 zł | 10 522 zł |
| 15 wrz 2026 | 60 Pułku Piechoty 3 | wtórny | 3 | 38,93 m² | 205 000 zł | 5 266 zł |
| 14 wrz 2026 | Konopnickiej 6D | wtórny | 4 | 47,90 m² | 296 000 zł | 6 180 zł |
| 14 wrz 2026 | Ks. Kardynała Edmunda Dalbora 38D | wtórny | 4 | 60,66 m² | 350 000 zł | 5 770 zł |
| 14 wrz 2026 | ks. Augustyna Szamarzewskiego 2 | wtórny | 4 | 45,14 m² | 239 000 zł | 5 295 zł |
| 14 wrz 2026 | Zębcowska 43E | wtórny | 3 | 39,62 m² | 330 000 zł | 8 329 zł |
| 9 wrz 2026 | Sobieskiego 23 | wtórny | 3 | 47,49 m² | 329 000 zł | 6 928 zł |
| 8 wrz 2026 | Piastowska 5 | wtórny | — | 32,60 m² | 228 000 zł | 6 994 zł |
| 8 wrz 2026 | Wigury 16 | wtórny | 3 | 38,10 m² | 235 000 zł | 6 168 zł |
| 7 wrz 2026 | Prądzyńskiego 4 | wtórny | 4 | 82,40 m² | 330 000 zł | 4 005 zł |
| 4 wrz 2026 | Armii Krajowej 15 | wtórny | 2 | 47,20 m² | 200 000 zł | 4 237 zł |
| 4 wrz 2026 | Piastowska 26 | wtórny | 4 | 46,20 m² | 289 000 zł | 6 255 zł |
| 4 wrz 2026 | ks. Augustyna Szamarzewskiego 2 | wtórny | 3 | 36,15 m² | 270 000 zł | 7 469 zł |
| 3 wrz 2026 | Wolności 19A | wtórny | 2 | 33,50 m² | 293 000 zł | 8 746 zł |
| 3 wrz 2026 | Czarnieckiego 33 | wtórny | 4 | 71,32 m² | 330 000 zł | 4 627 zł |
| 2 wrz 2026 | Sienkiewicza 15 | wtórny | 3 | 49,60 m² | 215 000 zł | 4 335 zł |
| 1 wrz 2026 | Partyzancka 7 | wtórny | 3 | 53,30 m² | 300 000 zł | 5 629 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).