Ceny transakcyjne mieszkań: Żory
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 7 435 zł | 5 100 zł |
| II kw. 2024 | 7 200 zł | 5 904 zł |
| III kw. 2024 | 8 220 zł | 5 549 zł |
| IV kw. 2024 | — | 5 835 zł |
| I kw. 2025 | 9 572 zł | 5 458 zł |
| II kw. 2025 | — | 6 247 zł |
| III kw. 2025 | — | 6 343 zł |
| IV kw. 2025 | 8 375 zł | 5 575 zł |
| I kw. 2026 | 8 892 zł | 6 081 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Żory oferują mieszkania po medianie 7 982 zł/m² (20 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 8 400 zł/m² (-5,0%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 31 | 8 176 zł | 16 | — |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 111 | 8 810 zł | 67 | 5 799 zł |
| I kw. 2026 | 34 | 8 892 zł | 47 | 6 081 zł |
| IV kw. 2025 | 110 | 8 375 zł | 42 | 5 575 zł |
| III kw. 2025 | 16 | — | 38 | 6 343 zł |
| II kw. 2025 | 11 | — | 44 | 6 247 zł |
| I kw. 2025 | 34 | 9 572 zł | 35 | 5 458 zł |
| IV kw. 2024 | 14 | — | 41 | 5 835 zł |
| III kw. 2024 | 45 | 8 220 zł | 40 | 5 549 zł |
| II kw. 2024 | 23 | 7 200 zł | 24 | 5 904 zł |
| I kw. 2024 | 42 | 7 435 zł | 44 | 5 100 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | — | — | 9 | — | — |
| 2 | 61 | 8 570 zł | 45,46 m² | 33 | 6 517 zł | 46,42 m² |
| 3 | 59 | 8 251 zł | 63,02 m² | 44 | 6 214 zł | 55,70 m² |
| 4+ | 12 | — | — | 71 | 5 500 zł | 60,60 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 sie 2026 | Osiedle Korfantego 8I | wtórny | 3 | 55,80 m² | 440 000 zł | 7 885 zł |
| 5 sie 2026 | Promienna 8 | pierwotny | 3 | 57,98 m² | 559 000 zł | 9 641 zł |
| 3 sie 2026 | Wrzosowa 31K | pierwotny | 3 | 55,59 m² | 280 000 zł | 5 037 zł |
| 31 lip 2026 | Osiedle Pawlikowskiego 14G | wtórny | 3 | 55,30 m² | 280 000 zł | 5 063 zł |
| 31 lip 2026 | Promienna 8 | pierwotny | — | 52,83 m² | 475 000 zł | 8 991 zł |
| 30 lip 2026 | Malinowa 9A | pierwotny | 2 | 103,15 m² | 598 000 zł | 5 797 zł |
| 27 lip 2026 | Okrężna 18 | pierwotny | 1 | 27,14 m² | 223 420 zł | 8 232 zł |
| 27 lip 2026 | Osiedle 700-lecia Żor 12 | wtórny | 4 | 55,70 m² | 225 000 zł | 4 039 zł |
| 24 lip 2026 | Osiedle Księcia Władysława 4E | wtórny | 4 | 55,70 m² | 200 000 zł | 3 591 zł |
| 23 lip 2026 | Promienna 8 | pierwotny | — | 30,14 m² | 306 800 zł | 10 179 zł |
| 22 lip 2026 | Zapachu Lasu 9A | pierwotny | 3 | 63,02 m² | 560 000 zł | 8 886 zł |
| 22 lip 2026 | Okrężna 18 | pierwotny | 2 | 49,83 m² | 384 468 zł | 7 716 zł |
| 22 lip 2026 | Aleja Zjednoczonej Europy 16A | pierwotny | 3 | 52,19 m² | 430 000 zł | 8 239 zł |
| 22 lip 2026 | Okrężna 18 | pierwotny | 2 | 34,69 m² | 277 000 zł | 7 985 zł |
| 22 lip 2026 | Okrężna 18 | pierwotny | 2 | 44,71 m² | 318 070 zł | 7 114 zł |
| 21 lip 2026 | Wrzosowa 31K | pierwotny | 3 | 62,26 m² | 720 000 zł | 11 564 zł |
| 21 lip 2026 | Osiedle Sikorskiego 24A | wtórny | 4 | 67,74 m² | 460 000 zł | 6 791 zł |
| 20 lip 2026 | Osiedle Pawlikowskiego 4H | wtórny | 3 | 55,26 m² | 330 000 zł | 5 972 zł |
| 20 lip 2026 | Piaskowa 5A | wtórny | 4 | 55,85 m² | 335 000 zł | 5 998 zł |
| 17 lip 2026 | Bagnista 2B | wtórny | — | 25,90 m² | 150 000 zł | 5 792 zł |
| 17 lip 2026 | Okrężna 18 | pierwotny | 1 | 26,70 m² | 213 600 zł | 8 000 zł |
| 17 lip 2026 | Handlowa 7A | wtórny | 2 | 48,60 m² | 640 000 zł | 13 169 zł |
| 17 lip 2026 | Okrężna 18 | pierwotny | 1 | 33,19 m² | 232 330 zł | 7 000 zł |
| 17 lip 2026 | Okrężna 18 | pierwotny | 2 | 34,69 m² | 294 000 zł | 8 475 zł |
| 17 lip 2026 | Złote Łany 10N | pierwotny | 2 | 39,13 m² | 395 000 zł | 10 095 zł |
| 17 lip 2026 | Okrężna 18 | pierwotny | 2 | 34,69 m² | 247 005 zł | 7 120 zł |
| 17 lip 2026 | Witolda Lutosławskiego 34 | wtórny | — | 78,24 m² | 784 000 zł | 10 020 zł |
| 14 lip 2026 | Osiedle Pawlikowskiego 18C | wtórny | 5 | 69,62 m² | 420 000 zł | 6 033 zł |
| 10 lip 2026 | Osiedle Księcia Władysława 15A | wtórny | 4 | 55,70 m² | 345 000 zł | 6 194 zł |
| 9 lip 2026 | Aleja Zjednoczonej Europy 16B | pierwotny | 2 | 42,06 m² | 382 000 zł | 9 082 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).