Ceny transakcyjne mieszkań: Zabrze

Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.

7 928 złmediana za m² — rynek pierwotny (264 transakcji)
5 156 złmediana za m² — rynek wtórny (1 102 transakcji)
Zabrze — mediana ceny za m²

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi

Rynek pierwotnyRynek wtórny
4 tys.5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.I kw. 2024III kw. 2024I kw. 2025III kw. 2025I kw. 2026Rynek pierwotny 7 754 złRynek wtórny 5 216 zł
Pokaż dane w tabeli
OkresRynek pierwotnyRynek wtórny
I kw. 20246 165 zł4 537 zł
II kw. 20247 333 zł5 004 zł
III kw. 20246 683 zł5 144 zł
IV kw. 20247 330 zł4 813 zł
I kw. 20258 010 zł5 234 zł
II kw. 20258 014 zł4 960 zł
III kw. 20258 008 zł5 174 zł
IV kw. 20257 920 zł5 208 zł
I kw. 20267 754 zł5 216 zł

Oferty a transakcje

Dziś deweloperzy w mieście Zabrze oferują mieszkania po medianie 8 464 zł/m² (161 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 928 zł/m² (+6,8%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.

Kwartały

KwartałTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórny
II kw. 2026 (dane niepełne)13—1395 143 zł
I kw. 2026327 754 zł2885 216 zł
IV kw. 2025707 920 zł2705 208 zł
III kw. 20251198 008 zł2935 174 zł
II kw. 2025438 014 zł2514 960 zł
I kw. 20251018 010 zł2555 234 zł
IV kw. 20241157 330 zł2454 813 zł
III kw. 2024216 683 zł2745 144 zł
II kw. 2024427 333 zł2675 004 zł
I kw. 20241456 165 zł2974 537 zł

Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Według liczby pokoi

PokojeTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyMediana pow. — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórnyMediana pow. — wtórny
1327 786 zł34,11 m²265 986 zł25,10 m²
2748 108 zł38,59 m²2365 475 zł33,02 m²
3867 923 zł56,65 m²5174 984 zł47,82 m²
4+627 738 zł83,06 m²3115 145 zł63,12 m²

Ostatnie transakcje

Data aktuAdresRynekPokojePowierzchniaCenaZa m²
18 maj 2026Mikulczycka 12wtórny235,39 m²157 500 zł4 450 zł
15 maj 2026Jarzębia 14wtórny337,92 m²230 000 zł6 065 zł
15 maj 2026prof. Tadeusza Banachiewicza 19wtórny231,47 m²235 000 zł7 467 zł
15 maj 2026gen. Charlesa de Gaulle'a 112wtórny353,30 m²380 000 zł7 129 zł
14 maj 2026Czołgistów 27wtórny6112,90 m²730 000 zł6 466 zł
14 maj 2026gen. Tadeusza Rozwadowskiego 31jpierwotny462,24 m²509 000 zł8 178 zł
14 maj 2026Nad Kanałem 14bwtórny346,26 m²450 000 zł9 728 zł
14 maj 2026Jana III Sobieskiego 9bwtórny463,60 m²317 000 zł4 984 zł
14 maj 2026Stefana Żeromskiego 1awtórny351,90 m²250 000 zł4 817 zł
13 maj 2026Ofiar Katynia 39wtórny353,57 m²210 000 zł3 920 zł
13 maj 2026Ludwika Solskiego 11wtórny339,45 m²305 000 zł7 731 zł
13 maj 2026gen. Charlesa de Gaulle'a 130wtórny453,70 m²295 000 zł5 493 zł
13 maj 2026Pawła Kempki 14wtórny356,87 m²160 000 zł2 813 zł
13 maj 2026Szkolna 3pierwotny364,93 m²510 000 zł7 855 zł
12 maj 2026prof. Władysława Tatarkiewicza 14cwtórny352,50 m²372 500 zł7 095 zł
12 maj 2026Świerkowa 9wtórny340,99 m²260 000 zł6 343 zł
12 maj 2026Cisowa 3wtórny229,06 m²155 000 zł5 334 zł
12 maj 2026Bażantów 9pierwotny033,61 m²261 997 zł7 795 zł
11 maj 2026Chłopska 9awtórny339,84 m²200 000 zł5 020 zł
11 maj 2026Karola Hermisza 6bwtórny462,75 m²400 000 zł6 375 zł
11 maj 2026prof. Władysława Tatarkiewicza 16wtórny352,50 m²180 000 zł3 429 zł
11 maj 2026Bocianów 22pierwotny055,48 m²434 770 zł7 837 zł
11 maj 2026Królewska 13ewtórny355,50 m²402 000 zł7 243 zł
11 maj 2026Bocianów 24pierwotny238,26 m²314 037 zł8 208 zł
8 maj 20263 Maja 54ofwtórny361,50 m²180 000 zł2 927 zł
8 maj 2026Bażantów 11wtórny353,61 m²615 000 zł11 472 zł
7 maj 2026ks. Pawła Janika 20cwtórny350,71 m²334 900 zł6 604 zł
7 maj 2026Jana Kasprowicza 2wtórny371,51 m²285 000 zł3 985 zł
7 maj 20263 Maja 120wtórny360,95 m²190 000 zł3 117 zł
7 maj 2026Jana Karłowicza 7wtórny356,74 m²288 000 zł5 076 zł

Adres budynku bez numeru mieszkania.

Wszystkie miasta

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).