Ceny transakcyjne mieszkań: Opole

Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.

10 650 złmediana za m² — rynek pierwotny (320 transakcji)
9 027 złmediana za m² — rynek wtórny (837 transakcji)
Opole — mediana ceny za m²

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi

Rynek pierwotnyRynek wtórny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.I kw. 2024III kw. 2024I kw. 2025III kw. 2025I kw. 2026Rynek pierwotny 10 852 złRynek wtórny 8 819 zł
Pokaż dane w tabeli
OkresRynek pierwotnyRynek wtórny
I kw. 20247 767 zł8 576 zł
II kw. 202410 001 zł8 575 zł
III kw. 20247 256 zł8 702 zł
IV kw. 202410 582 zł8 660 zł
I kw. 20259 065 zł9 042 zł
II kw. 202511 698 zł8 982 zł
III kw. 20258 843 zł9 080 zł
IV kw. 202511 714 zł9 174 zł
I kw. 202610 852 zł8 819 zł

Oferty a transakcje

Dziś deweloperzy w mieście Opole oferują mieszkania po medianie 11 400 zł/m² (490 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 10 650 zł/m² (+7,0%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.

Kwartały

KwartałTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórny
III kw. 2026 (dane niepełne)4212 168 zł1869 636 zł
II kw. 2026 (dane niepełne)7411 563 zł2169 366 zł
I kw. 20269110 852 zł2088 819 zł
IV kw. 20258711 714 zł2149 174 zł
III kw. 2025728 843 zł2199 080 zł
II kw. 20257011 698 zł1968 982 zł
I kw. 2025439 065 zł1869 042 zł
IV kw. 20249610 582 zł1798 660 zł
III kw. 20241917 256 zł1738 702 zł
II kw. 202416010 001 zł1868 575 zł
I kw. 2024867 767 zł1968 576 zł

Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Według liczby pokoi

PokojeTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyMediana pow. — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórnyMediana pow. — wtórny
113——2912 230 zł26,22 m²
211912 146 zł46,51 m²21510 273 zł38,21 m²
311610 362 zł66,06 m²3618 945 zł49,46 m²
4+728 254 zł93,91 m²2328 210 zł63,50 m²

Ostatnie transakcje

Data aktuAdresRynekPokojePowierzchniaCenaZa m²
18 wrz 2026Stawowa 59Dwtórny241,60 m²550 000 zł13 221 zł
18 wrz 2026Skautów Opolskich 15wtórny460,09 m²670 000 zł11 150 zł
15 wrz 2026Złota 18wtórny464,40 m²477 000 zł7 407 zł
15 wrz 2026Plebiscytowa 21wtórny225,42 m²279 000 zł10 976 zł
15 wrz 2026Ozimska 180Dwtórny356,62 m²745 000 zł13 158 zł
15 wrz 2026Zwycięstwa 33wtórny232,42 m²310 000 zł9 562 zł
14 wrz 2026Zwycięstwa 2-4wtórny337,50 m²400 000 zł10 667 zł
14 wrz 2026Zwycięstwa 49wtórny346,78 m²450 000 zł9 619 zł
14 wrz 2026Oświęcimska 96Ewtórny349,36 m²439 000 zł8 894 zł
11 wrz 2026Krzemieniecka 14wtórny241,46 m²475 000 zł11 457 zł
10 wrz 2026Tarnopolska 109wtórny350,50 m²625 000 zł12 376 zł
10 wrz 2026Augustyna Kośnego 1wtórny599,70 m²700 000 zł7 021 zł
10 wrz 2026gen. Władysława Andersa 1awtórny353,00 m²538 000 zł10 151 zł
10 wrz 2026Partyzancka 72wtórny487,30 m²700 000 zł8 018 zł
9 wrz 2026Jodłowa 53wtórny349,98 m²535 000 zł10 704 zł
9 wrz 2026Plac Józefa Piłsudskiego 12Awtórny355,32 m²465 000 zł8 406 zł
9 wrz 20261 Maja 96wtórny224,71 m²260 000 zł10 522 zł
9 wrz 20261 Maja 69wtórny463,69 m²450 000 zł7 065 zł
8 wrz 2026Oświęcimska 86Cwtórny349,30 m²400 000 zł8 114 zł
8 wrz 2026Józefa Hallera 1wtórny240,16 m²505 000 zł12 575 zł
8 wrz 2026Wojska Polskiego 9-11wtórny337,57 m²362 000 zł9 635 zł
7 wrz 2026Jana Nikodema Jaronia 2wtórny352,30 m²400 000 zł7 648 zł
7 wrz 2026kard. Stefana Wyszyńskiego 2wtórny248,02 m²600 000 zł12 495 zł
4 wrz 2026Niemodlińska 44wtórny232,85 m²370 000 zł11 263 zł
4 wrz 2026Jana Bytnara "Rudego" 12Ewtórny463,80 m²474 000 zł7 429 zł
4 wrz 2026Stawowa 59Ewtórny240,49 m²540 000 zł13 337 zł
3 wrz 2026ks. dr. Zygmunta Nabzdyka 10pierwotny352,93 m²630 450 zł11 911 zł
3 wrz 2026Oleska 81wtórny360,40 m²549 000 zł9 089 zł
3 wrz 2026Rynek 11awtórny353,79 m²510 000 zł9 481 zł
2 wrz 2026Plac Świętego Sebastiana 5wtórny238,58 m²290 000 zł7 517 zł

Adres budynku bez numeru mieszkania.

Wszystkie miasta

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).