Ceny transakcyjne mieszkań: Zgierz
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | — | 5 990 zł |
| II kw. 2024 | — | 6 017 zł |
| III kw. 2024 | 7 034 zł | 6 936 zł |
| IV kw. 2024 | 7 546 zł | 5 728 zł |
| I kw. 2025 | — | 6 464 zł |
| II kw. 2025 | — | 6 637 zł |
| III kw. 2025 | — | 6 400 zł |
| IV kw. 2025 | — | 6 291 zł |
| I kw. 2026 | — | 6 269 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Zgierz oferują mieszkania po medianie 9 000 zł/m² (126 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 415 zł/m² (+21,4%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 0 | — | 20 | 7 100 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 1 | — | 61 | 6 362 zł |
| I kw. 2026 | 8 | — | 64 | 6 269 zł |
| IV kw. 2025 | 9 | — | 53 | 6 291 zł |
| III kw. 2025 | 5 | — | 42 | 6 400 zł |
| II kw. 2025 | 16 | — | 52 | 6 637 zł |
| I kw. 2025 | 9 | — | 66 | 6 464 zł |
| IV kw. 2024 | 49 | 7 546 zł | 41 | 5 728 zł |
| III kw. 2024 | 36 | 7 034 zł | 38 | 6 936 zł |
| II kw. 2024 | 3 | — | 51 | 6 017 zł |
| I kw. 2024 | 13 | — | 42 | 5 990 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | — | — | 3 | — | — |
| 2 | 3 | — | — | 40 | 6 950 zł | 32,27 m² |
| 3 | 6 | — | — | 108 | 6 191 zł | 45,73 m² |
| 4+ | 21 | 7 078 zł | 86,80 m² | 57 | 6 269 zł | 60,28 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 sie 2026 | Łódzka 88B | wtórny | 3 | 47,13 m² | 440 000 zł | 9 336 zł |
| 7 sie 2026 | Dubois Stanisława 29 | wtórny | 3 | 38,12 m² | 270 000 zł | 7 083 zł |
| 6 sie 2026 | Leśmiana Bolesława 2bl,37 | wtórny | 5 | 57,86 m² | 430 000 zł | 7 432 zł |
| 4 sie 2026 | Rembowskiego Szczepana 47/49 | wtórny | 3 | 46,97 m² | 335 000 zł | 7 132 zł |
| 29 lip 2026 | Żeleńskiego-Boya Tadeusza 37bl,114 | wtórny | 4 | 60,62 m² | 431 400 zł | 7 116 zł |
| 29 lip 2026 | Baczyńskiego Krzysztofa 1 | wtórny | 3 | 39,02 m² | 250 000 zł | 6 407 zł |
| 28 lip 2026 | Łódzka 86 | wtórny | 2 | 28,76 m² | 125 000 zł | 4 346 zł |
| 24 lip 2026 | Piątkowska 83W | wtórny | 4 | 77,23 m² | 700 000 zł | 9 064 zł |
| 23 lip 2026 | Parzęczewska 36 | wtórny | 2 | 42,50 m² | 225 000 zł | 5 294 zł |
| 21 lip 2026 | Gałczyńskiego Konstantego 28 | wtórny | 5 | 57,86 m² | 465 000 zł | 8 037 zł |
| 13 lip 2026 | Łódzka 88 | wtórny | 3 | 46,87 m² | 300 000 zł | 6 401 zł |
| 9 lip 2026 | Parzęczewska 30 | wtórny | 3 | 43,10 m² | 313 000 zł | 7 262 zł |
| 9 lip 2026 | Baczyńskiego Krzysztofa 1 | wtórny | 5 | 57,86 m² | 485 000 zł | 8 382 zł |
| 8 lip 2026 | Dubois Stanisława 29 | wtórny | 3 | 44,52 m² | 283 000 zł | 6 357 zł |
| 8 lip 2026 | Kolejowa 6A | wtórny | 1 | 19,65 m² | 130 000 zł | 6 616 zł |
| 7 lip 2026 | 3 Maja 81 | wtórny | 2 | 32,95 m² | 215 000 zł | 6 525 zł |
| 6 lip 2026 | Witkacego 15bl,59 | wtórny | 3 | 48,21 m² | 315 000 zł | 6 534 zł |
| 6 lip 2026 | Żeleńskiego-Boya Tadeusza 48 | wtórny | 3 | 59,14 m² | 500 000 zł | 8 455 zł |
| 2 lip 2026 | Parzęczewska 40 | wtórny | 4 | 42,55 m² | 330 000 zł | 7 756 zł |
| 2 lip 2026 | Rembowskiego Szczepana, Ks. 36/40 | wtórny | 3 | 43,18 m² | 250 000 zł | 5 790 zł |
| 29 cze 2026 | Staffa Leopolda 20bl,91c | wtórny | 3 | 48,51 m² | 300 000 zł | 6 184 zł |
| 25 cze 2026 | Kolejowa 6A | wtórny | 3 | 48,00 m² | 265 000 zł | 5 521 zł |
| 25 cze 2026 | Norberta Barlickiego 2a | wtórny | 3 | 55,70 m² | 505 000 zł | 9 066 zł |
| 25 cze 2026 | Długa 66 | wtórny | 3 | 40,58 m² | 263 000 zł | 6 481 zł |
| 25 cze 2026 | Witkacego 15bl,59 | wtórny | 4 | 60,25 m² | 320 000 zł | 5 311 zł |
| 23 cze 2026 | Witkacego 1 | wtórny | 3 | 39,01 m² | 235 000 zł | 6 024 zł |
| 23 cze 2026 | Baczyńskiego Krzysztofa 9 | wtórny | 5 | 57,86 m² | 360 000 zł | 6 222 zł |
| 19 cze 2026 | Powstańców Śląskich 10 | wtórny | 4 | 60,54 m² | 415 000 zł | 6 855 zł |
| 19 cze 2026 | Gałczyńskiego Konstantego 32bl,22 | wtórny | 3 | 40,26 m² | 200 000 zł | 4 968 zł |
| 18 cze 2026 | Baczyńskiego Krzysztofa 1 | wtórny | 4 | 57,86 m² | 295 000 zł | 5 099 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).