Ceny transakcyjne mieszkań: Bydgoszcz

Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.

9 222 złmediana za m² — rynek pierwotny (559 transakcji)
7 451 złmediana za m² — rynek wtórny (1 291 transakcji)
Bydgoszcz — mediana ceny za m²

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi

Rynek pierwotnyRynek wtórny
7 tys.8 tys.9 tys.10 tys.I kw. 2024II kw. 2024III kw. 2024IV kw. 2024I kw. 2025II kw. 2025IV kw. 2025Rynek pierwotny 10 000 złRynek wtórny 7 521 zł
Pokaż dane w tabeli
OkresRynek pierwotnyRynek wtórny
I kw. 20247 843 zł7 048 zł
II kw. 20248 159 zł7 117 zł
III kw. 20248 443 zł7 191 zł
IV kw. 20248 614 zł7 100 zł
I kw. 20258 604 zł7 233 zł
II kw. 20258 942 zł7 415 zł
III kw. 20259 712 zł7 451 zł
IV kw. 202510 000 zł7 521 zł

Oferty a transakcje

Dziś deweloperzy w mieście Bydgoszcz oferują mieszkania po medianie 10 900 zł/m² (1 881 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 9 222 zł/m² (+18,2%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.

Kwartały

KwartałTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórny
IV kw. 2026 (dane niepełne)1—1—
IV kw. 20254610 000 zł1637 521 zł
III kw. 20251789 712 zł5437 451 zł
II kw. 20253358 942 zł5857 415 zł
I kw. 20252988 604 zł5897 233 zł
IV kw. 20243398 614 zł5777 100 zł
III kw. 20245178 443 zł5827 191 zł
II kw. 20242278 159 zł4947 117 zł
I kw. 20244447 843 zł4967 048 zł

Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Według liczby pokoi

PokojeTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyMediana pow. — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórnyMediana pow. — wtórny
1229 249 zł28,39 m²608 904 zł27,92 m²
21558 565 zł39,92 m²2968 398 zł34,28 m²
31238 908 zł53,66 m²4717 380 zł48,20 m²
4+729 004 zł68,02 m²3796 895 zł60,76 m²

Ostatnie transakcje

Data aktuAdresRynekPokojePowierzchniaCenaZa m²
20 paź 2026Gajowa 72pierwotny480,38 m²897 477 zł11 165 zł
7 paź 2026Zenona Frydrychowicza 5wtórny350,88 m²440 000 zł8 648 zł
2 gru 2025Akademicka 8Gwtórny128,37 m²364 000 zł12 830 zł
26 lis 2025Fordońska 4Bpierwotny364,28 m²607 000 zł9 443 zł
25 lis 2025Bronisława Czecha 2wtórny464,97 m²475 000 zł7 311 zł
24 lis 2025Fryderyka Chopina 11Apierwotny—31,32 m²313 200 zł10 000 zł
21 lis 2025Śnieżna 2wtórny348,60 m²393 000 zł8 086 zł
20 lis 2025Karpacka 31Awtórny347,71 m²408 000 zł8 552 zł
19 lis 2025Kornela Ujejskiego 50wtórny360,77 m²510 000 zł8 392 zł
19 lis 2025Lawinowa 10wtórny348,45 m²380 000 zł7 843 zł
19 lis 2025Aleje Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 31wtórny234,33 m²280 000 zł8 156 zł
19 lis 2025Fryderyka Chopina 11Apierwotny137,15 m²482 950 zł13 000 zł
19 lis 2025Ugory 26wtórny460,00 m²415 000 zł6 917 zł
19 lis 2025Zduny 21wtórny—36,89 m²328 000 zł8 891 zł
18 lis 2025Ignacego Łukasiewicza 2wtórny346,80 m²350 000 zł7 479 zł
17 lis 2025Wojciecha Łochowskiego 4wtórny231,16 m²215 000 zł6 900 zł
17 lis 2025Alfonsa Licznerskiego 6wtórny230,80 m²239 000 zł7 760 zł
14 lis 2025Gdańska 69wtórny338,39 m²160 000 zł4 168 zł
12 lis 2025Pawła Edmunda Strzeleckiego 4wtórny373,86 m²551 000 zł7 460 zł
10 lis 2025Stanisława Noakowskiego 5wtórny233,98 m²262 000 zł7 710 zł
10 lis 2025Jana Zamoyskiego 19awtórny054,81 m²455 000 zł8 301 zł
7 lis 2025Józefa Sułkowskiego 11wtórny236,64 m²383 000 zł10 453 zł
7 lis 2025Sokola 3wtórny347,45 m²390 000 zł8 219 zł
7 lis 2025Gdańska 156wtórny229,00 m²225 000 zł7 759 zł
7 lis 2025Świerkowa 10wtórny351,17 m²315 000 zł6 156 zł
7 lis 2025Kozacka 4wtórny233,60 m²339 200 zł10 095 zł
7 lis 2025Monte Cassino 5wtórny342,23 m²230 000 zł5 446 zł
7 lis 2025Norweska 6wtórny337,14 m²260 000 zł7 001 zł
6 lis 2025Jana Teski 2wtórny231,16 m²240 000 zł7 702 zł
6 lis 2025Ludwika Waryńskiego 8wtórny447,10 m²260 000 zł5 520 zł

Adres budynku bez numeru mieszkania.

Wszystkie miasta

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).