Ceny transakcyjne mieszkań: Szczecin

Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.

11 693 złmediana za m² — rynek pierwotny (1 269 transakcji)
9 292 złmediana za m² — rynek wtórny (2 601 transakcji)
Szczecin — mediana ceny za m²

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi

Rynek pierwotnyRynek wtórny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.I kw. 2024III kw. 2024I kw. 2025III kw. 2025I kw. 2026Rynek pierwotny 11 235 złRynek wtórny 9 298 zł
Pokaż dane w tabeli
OkresRynek pierwotnyRynek wtórny
I kw. 20248 700 zł8 707 zł
II kw. 20249 079 zł8 954 zł
III kw. 20249 697 zł8 998 zł
IV kw. 20249 359 zł9 154 zł
I kw. 202510 475 zł9 101 zł
II kw. 20259 865 zł9 170 zł
III kw. 202512 800 zł9 317 zł
IV kw. 202512 748 zł9 447 zł
I kw. 202611 235 zł9 298 zł

Oferty a transakcje

Dziś deweloperzy w mieście Szczecin oferują mieszkania po medianie 12 150 zł/m² (2 948 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 11 693 zł/m² (+3,9%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.

Kwartały

KwartałTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórny
III kw. 2026 (dane niepełne)21610 807 zł5539 469 zł
II kw. 2026 (dane niepełne)20611 678 zł7449 565 zł
I kw. 202632311 235 zł6339 298 zł
IV kw. 202546812 748 zł6409 447 zł
III kw. 202522912 800 zł6939 317 zł
II kw. 20252499 865 zł6359 170 zł
I kw. 202528910 475 zł5349 101 zł
IV kw. 20241739 359 zł5599 154 zł
III kw. 20242069 697 zł6088 998 zł
II kw. 20242389 079 zł5718 954 zł
I kw. 20243078 700 zł7468 707 zł

Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Według liczby pokoi

PokojeTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyMediana pow. — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórnyMediana pow. — wtórny
126412 799 zł30,34 m²20511 200 zł29,45 m²
261111 500 zł38,79 m²62010 816 zł38,14 m²
326911 300 zł58,27 m²1 0279 066 zł47,90 m²
4+1259 936 zł85,17 m²7458 182 zł66,58 m²

Ostatnie transakcje

Data aktuAdresRynekPokojePowierzchniaCenaZa m²
26 wrz 2026Ks. Jerzego Popiełuszki 6pierwotny240,35 m²554 000 zł13 730 zł
25 wrz 2026Marszałka Józefa Piłsudskiego 22wtórny122,65 m²239 000 zł10 552 zł
24 wrz 2026Wyzwolenia 46wtórny128,42 m²495 000 zł17 417 zł
23 wrz 2026Śląska 22wtórny460,74 m²610 000 zł10 043 zł
22 wrz 2026Aleja Papieża Jana Pawła II 13wtórny495,63 m²650 000 zł6 797 zł
22 wrz 2026Zaciszna 2wtórny468,62 m²552 000 zł8 044 zł
21 wrz 2026Puchacza 3pierwotny382,22 m²780 000 zł9 487 zł
21 wrz 2026Puchacza 1pierwotny385,15 m²825 000 zł9 689 zł
18 wrz 2026Okólna 2wtórny448,93 m²464 000 zł9 483 zł
18 wrz 2026Szarotki 22wtórny355,45 m²548 995 zł9 901 zł
18 wrz 2026Adama Mickiewicza 128wtórny279,43 m²725 000 zł9 128 zł
18 wrz 2026Szarotki 23wtórny351,72 m²535 000 zł10 344 zł
18 wrz 2026Sebastiana Klonowica 45pierwotny352,09 m²665 000 zł12 766 zł
18 wrz 2026Puchacza 3pierwotny385,60 m²840 000 zł9 813 zł
18 wrz 2026Śląska 23wtórny360,31 m²440 000 zł7 296 zł
18 wrz 2026Puchacza 7pierwotny364,12 m²715 000 zł11 151 zł
18 wrz 2026Jerzego Janosika 2pierwotny253,76 m²659 744 zł12 272 zł
18 wrz 2026Gen. Stanisława Sosabowskiego 8pierwotny248,70 m²462 650 zł9 500 zł
17 wrz 2026Mariana Rapackiego 1Gwtórny468,70 m²800 000 zł11 645 zł
17 wrz 2026Henryka Sienkiewicza 12awtórny7162,88 m²1 095 000 zł6 723 zł
17 wrz 2026Ks. Hugona Kołłątaja 27wtórny128,28 m²342 000 zł12 093 zł
17 wrz 20269 Maja 5wtórny129,33 m²377 000 zł12 854 zł
17 wrz 2026Wyzwolenia 69wtórny341,10 m²411 000 zł10 000 zł
16 wrz 2026Mirosława Kimnesa 7wtórny136,68 m²429 000 zł11 696 zł
16 wrz 2026Ofiar Oświęcimia 8wtórny229,54 m²290 000 zł9 817 zł
16 wrz 2026Adama Mickiewicza 138wtórny247,13 m²669 000 zł14 195 zł
15 wrz 2026Policka 62wtórny461,13 m²750 000 zł12 269 zł
15 wrz 2026Zielonego Mostu 1pierwotny483,93 m²1 265 245 zł15 075 zł
15 wrz 2026Marii Konopnickiej 56wtórny472,23 m²800 000 zł11 076 zł
15 wrz 2026Mikołaja Reja 12wtórny454,12 m²535 000 zł9 885 zł

Adres budynku bez numeru mieszkania.

Wszystkie miasta

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).