Ceny transakcyjne mieszkań: Zakopane
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | — | 16 097 zł |
| II kw. 2024 | — | 17 411 zł |
| III kw. 2024 | — | 17 251 zł |
| IV kw. 2024 | — | 16 033 zł |
| I kw. 2025 | 16 704 zł | 16 527 zł |
| II kw. 2025 | — | 16 587 zł |
| III kw. 2025 | — | 16 454 zł |
| IV kw. 2025 | — | 15 348 zł |
| I kw. 2026 | — | 20 981 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Zakopane oferują mieszkania po medianie 27 421 zł/m² (33 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 20 324 zł/m² (+34,9%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 0 | — | 2 | — |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 8 | — | 38 | 17 499 zł |
| I kw. 2026 | 11 | — | 51 | 20 981 zł |
| IV kw. 2025 | 15 | — | 37 | 15 348 zł |
| III kw. 2025 | 3 | — | 27 | 16 454 zł |
| II kw. 2025 | 15 | — | 35 | 16 587 zł |
| I kw. 2025 | 32 | 16 704 zł | 51 | 16 527 zł |
| IV kw. 2024 | 8 | — | 29 | 16 033 zł |
| III kw. 2024 | 5 | — | 28 | 17 251 zł |
| II kw. 2024 | 12 | — | 27 | 17 411 zł |
| I kw. 2024 | 19 | — | 32 | 16 097 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 | — | — | 11 | — | — |
| 2 | 3 | — | — | 39 | 20 287 zł | 45,53 m² |
| 3 | 2 | — | — | 53 | 16 642 zł | 51,30 m² |
| 4+ | 0 | — | — | 30 | 14 325 zł | 73,42 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 lip 2026 | Zborowskiego Juliusza 3 | wtórny | 4 | 29,80 m² | 480 000 zł | 16 107 zł |
| 3 lip 2026 | Kościelna 9 | wtórny | 3 | 41,32 m² | 770 000 zł | 18 635 zł |
| 26 cze 2026 | Nowotarska 24 | wtórny | 3 | 81,39 m² | 1 625 000 zł | 19 966 zł |
| 24 cze 2026 | Szymony 17E | pierwotny | 1 | 29,91 m² | 622 000 zł | 20 796 zł |
| 15 cze 2026 | Brzozowa 36 | wtórny | 2 | 44,02 m² | 1 050 000 zł | 23 853 zł |
| 10 cze 2026 | ks. Józefa Stolarczyka 8 | wtórny | 2 | 25,00 m² | 580 000 zł | 23 200 zł |
| 8 cze 2026 | Przewodnika Józefa Krzeptowskiego 33 | wtórny | 1 | 33,71 m² | 449 500 zł | 13 334 zł |
| 3 cze 2026 | Witolda i Zofii Paryskich 6 | wtórny | 4 | 73,39 m² | 784 000 zł | 10 683 zł |
| 3 cze 2026 | Przewodnika Józefa Krzeptowskiego 31A | wtórny | 2 | 43,65 m² | 780 000 zł | 17 869 zł |
| 28 maj 2026 | Gładkie 1 | wtórny | 2 | 23,44 m² | 448 000 zł | 19 113 zł |
| 27 maj 2026 | Kornela Makuszyńskiego 14A | pierwotny | 0 | 63,65 m² | 2 350 000 zł | 36 921 zł |
| 23 maj 2026 | Jaszczurówka 21A | wtórny | 2 | 51,78 m² | 817 000 zł | 15 778 zł |
| 21 maj 2026 | Tytusa Chałubińskiego 11A | wtórny | 2 | 32,89 m² | 680 000 zł | 20 675 zł |
| 20 maj 2026 | Szymony 17E | pierwotny | 2 | 32,89 m² | 667 000 zł | 20 280 zł |
| 19 maj 2026 | Kościelna 21 | wtórny | 3 | 40,00 m² | 600 000 zł | 15 000 zł |
| 18 maj 2026 | Szkolna 14B | wtórny | 2 | 38,80 m² | 578 000 zł | 14 897 zł |
| 18 maj 2026 | Os. Kasprusie 14 | wtórny | 4 | 47,80 m² | 525 000 zł | 10 983 zł |
| 18 maj 2026 | Hrube Wyżne 21J | pierwotny | 0 | 25,90 m² | 350 000 zł | 13 514 zł |
| 18 maj 2026 | Os. Kasprusie 14 | wtórny | 4 | 57,40 m² | 725 000 zł | 12 631 zł |
| 14 maj 2026 | Szymaszkowa 3 | wtórny | 2 | 46,30 m² | 1 299 900 zł | 28 076 zł |
| 14 maj 2026 | Nowotarska 12F | wtórny | 3 | 49,03 m² | 800 000 zł | 16 317 zł |
| 14 maj 2026 | Słoneczna 3 | wtórny | 4 | 50,06 m² | 860 000 zł | 17 179 zł |
| 14 maj 2026 | Tytusa Chałubińskiego 5A | wtórny | 2 | 41,00 m² | 610 000 zł | 14 878 zł |
| 13 maj 2026 | ks. Józefa Stolarczyka 8 | wtórny | 3 | 34,60 m² | 630 000 zł | 18 208 zł |
| 13 maj 2026 | Szymony 17E | pierwotny | 2 | 32,95 m² | 739 538 zł | 22 444 zł |
| 13 maj 2026 | Słoneczna 8 | wtórny | 3 | 39,52 m² | 800 000 zł | 20 243 zł |
| 7 maj 2026 | Hrube Wyżne 21B | wtórny | 0 | 48,70 m² | 600 000 zł | 12 320 zł |
| 7 maj 2026 | Szymony 17E | pierwotny | 1 | 27,94 m² | 590 000 zł | 21 117 zł |
| 4 maj 2026 | Przewodnika Józefa Krzeptowskiego 31 | wtórny | 3 | 81,38 m² | 1 450 000 zł | 17 818 zł |
| 30 kwi 2026 | marsz. Józefa Piłsudskiego 4A | wtórny | 2 | 51,76 m² | 2 100 000 zł | 40 572 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).