Ceny transakcyjne mieszkań: Częstochowa

Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.

8 266 złmediana za m² — rynek pierwotny (657 transakcji)
6 132 złmediana za m² — rynek wtórny (996 transakcji)
Częstochowa — mediana ceny za m²

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi

Rynek pierwotnyRynek wtórny
5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.I kw. 2024III kw. 2024I kw. 2025III kw. 2025I kw. 2026Rynek pierwotny 8 311 złRynek wtórny 6 219 zł
Pokaż dane w tabeli
OkresRynek pierwotnyRynek wtórny
I kw. 20246 831 zł6 000 zł
II kw. 20247 231 zł6 101 zł
III kw. 20247 345 zł6 005 zł
IV kw. 20248 258 zł6 186 zł
I kw. 20258 031 zł5 933 zł
II kw. 20257 491 zł6 106 zł
III kw. 20258 301 zł6 092 zł
IV kw. 20258 559 zł6 185 zł
I kw. 20268 311 zł6 219 zł

Oferty a transakcje

Dziś deweloperzy w mieście Częstochowa oferują mieszkania po medianie 8 300 zł/m² (729 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 8 266 zł/m² (+0,4%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.

Kwartały

KwartałTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórny
III kw. 2026 (dane niepełne)918 427 zł2075 902 zł
II kw. 2026 (dane niepełne)727 773 zł2646 106 zł
I kw. 20261438 311 zł2636 219 zł
IV kw. 20252438 559 zł2426 185 zł
III kw. 20251398 301 zł2656 092 zł
II kw. 20251327 491 zł2266 106 zł
I kw. 20252558 031 zł1875 933 zł
IV kw. 20242358 258 zł2296 186 zł
III kw. 20241497 345 zł2046 005 zł
II kw. 20242367 231 zł2276 101 zł
I kw. 20242216 831 zł2776 000 zł

Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Według liczby pokoi

PokojeTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyMediana pow. — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórnyMediana pow. — wtórny
1487 953 zł34,86 m²416 648 zł24,10 m²
22858 416 zł42,86 m²2287 092 zł36,15 m²
32457 985 zł63,63 m²5055 931 zł48,06 m²
4+637 945 zł75,24 m²2185 808 zł62,60 m²

Ostatnie transakcje

Data aktuAdresRynekPokojePowierzchniaCenaZa m²
21 wrz 2026Piotra Bardowskiego 25wtórny248,76 m²380 000 zł7 793 zł
18 wrz 2026gen. Wilhelma Orlik-Rückemanna 57wtórny463,90 m²370 000 zł5 790 zł
18 wrz 2026Partyzantów 2wtórny348,00 m²250 000 zł5 208 zł
17 wrz 2026Katedralna 15pierwotny374,87 m²540 000 zł7 213 zł
16 wrz 2026Księżycowa 10wtórny351,40 m²310 000 zł6 031 zł
15 wrz 2026Małopolska 196Dpierwotny368,39 m²571 628 zł8 358 zł
15 wrz 2026gen. bryg. Janusza Gąsiorowskiego 3wtórny348,29 m²285 000 zł5 902 zł
15 wrz 2026Małopolska 196Dpierwotny242,96 m²397 172 zł9 245 zł
15 wrz 2026Jerzego Waszyngtona 39wtórny352,33 m²285 000 zł5 446 zł
15 wrz 2026Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej 2wtórny236,50 m²159 000 zł4 356 zł
14 wrz 2026Bolesława Leśmiana 5wtórny351,72 m²190 000 zł3 674 zł
14 wrz 2026Kazimierza Pużaka 4wtórny351,00 m²340 000 zł6 667 zł
14 wrz 2026Katedralna 15pierwotny245,77 m²450 000 zł9 832 zł
14 wrz 2026Geodetów 27ABpierwotny475,80 m²620 000 zł8 179 zł
14 wrz 2026Katedralna 15pierwotny497,98 m²861 200 zł8 790 zł
14 wrz 2026Bolesława Prusa 9wtórny350,90 m²193 000 zł3 792 zł
11 wrz 2026Kiedrzyńska 73wtórny345,80 m²227 000 zł4 956 zł
11 wrz 2026Władysława Orkana 49/57wtórny461,20 m²375 000 zł6 127 zł
11 wrz 2026Kosmiczna 1wtórny351,48 m²306 000 zł5 944 zł
11 wrz 2026Aleja Armii Krajowej 53wtórny453,50 m²270 000 zł5 047 zł
10 wrz 2026Loretańska 45pierwotny474,19 m²495 000 zł6 672 zł
10 wrz 2026Marszałka Ferdynanda Focha 87wtórny353,10 m²325 000 zł6 121 zł
10 wrz 2026Małopolska 196Cpierwotny363,34 m²533 880 zł8 429 zł
10 wrz 2026Norberta Barlickiego 4wtórny347,00 m²195 000 zł4 149 zł
10 wrz 2026Loretańska 45wtórny136,47 m²362 000 zł9 926 zł
9 wrz 2026Wacława Sieroszewskiego 14wtórny448,43 m²225 000 zł4 646 zł
9 wrz 2026Szczytowa 23wtórny455,10 m²220 000 zł3 993 zł
9 wrz 2026Katedralna 15pierwotny476,36 m²580 333 zł7 600 zł
8 wrz 2026Gajowa 27/29wtórny356,54 m²360 000 zł6 367 zł
8 wrz 2026Polskiej Organizacji Wojskowej 32wtórny238,26 m²190 000 zł4 966 zł

Adres budynku bez numeru mieszkania.

Wszystkie miasta

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).