Ceny transakcyjne mieszkań: Bytom
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | — | 3 997 zł |
| II kw. 2024 | — | 4 215 zł |
| III kw. 2024 | — | 4 120 zł |
| IV kw. 2024 | — | 4 344 zł |
| I kw. 2025 | — | 4 327 zł |
| II kw. 2025 | — | 4 365 zł |
| III kw. 2025 | — | 4 435 zł |
| IV kw. 2025 | 6 063 zł | 4 491 zł |
| I kw. 2026 | 6 848 zł | 4 532 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Bytom oferują mieszkania po medianie 7 999 zł/m² (91 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 5 942 zł/m² (+34,6%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| IV kw. 2026 (dane niepełne) | 0 | — | 2 | — |
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 3 | — | 319 | 4 516 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 15 | — | 342 | 4 422 zł |
| I kw. 2026 | 24 | 6 848 zł | 342 | 4 532 zł |
| IV kw. 2025 | 37 | 6 063 zł | 292 | 4 491 zł |
| III kw. 2025 | 18 | — | 318 | 4 435 zł |
| II kw. 2025 | 1 | — | 350 | 4 365 zł |
| I kw. 2025 | 6 | — | 328 | 4 327 zł |
| IV kw. 2024 | 15 | — | 305 | 4 344 zł |
| III kw. 2024 | 1 | — | 301 | 4 120 zł |
| II kw. 2024 | 2 | — | 323 | 4 215 zł |
| I kw. 2024 | 3 | — | 405 | 3 997 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | — | — | 30 | 4 048 zł | 27,73 m² |
| 2 | 9 | — | — | 271 | 4 161 zł | 35,22 m² |
| 3 | 46 | 5 986 zł | 69,97 m² | 646 | 4 516 zł | 45,28 m² |
| 4+ | 24 | 5 719 zł | 76,39 m² | 349 | 4 580 zł | 62,50 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 paź 2026 | Leona Wyczółkowskiego 38 | wtórny | 4 | 92,37 m² | 510 000 zł | 5 521 zł |
| 1 paź 2026 | Generała Grota-Roweckiego 1 | wtórny | 3 | 36,37 m² | 130 000 zł | 3 574 zł |
| 30 wrz 2026 | Alojzego Felińskiego 16 | wtórny | 4 | 63,00 m² | 350 000 zł | 5 556 zł |
| 30 wrz 2026 | Tysiąclecia 1C | wtórny | 2 | 37,54 m² | 290 000 zł | 7 725 zł |
| 30 wrz 2026 | Władysława Łokietka 11e | wtórny | 3 | 41,20 m² | 167 000 zł | 4 053 zł |
| 30 wrz 2026 | Generała Józefa Hallera 7 | wtórny | 2 | 29,76 m² | 240 000 zł | 8 065 zł |
| 30 wrz 2026 | Wyzwolenia 2d | wtórny | 2 | 35,89 m² | 162 000 zł | 4 514 zł |
| 29 wrz 2026 | Pomorska 19 | wtórny | 3 | 42,78 m² | 195 000 zł | 4 558 zł |
| 29 wrz 2026 | Konstytucji 90f | wtórny | 3 | 52,30 m² | 170 000 zł | 3 250 zł |
| 29 wrz 2026 | Alojzego Felińskiego 141 | wtórny | 3 | 50,50 m² | 180 000 zł | 3 564 zł |
| 28 wrz 2026 | Orzegowska 15 | wtórny | 4 | 51,51 m² | 150 000 zł | 2 912 zł |
| 28 wrz 2026 | Wrocławska 112c | wtórny | 4 | 54,14 m² | 315 000 zł | 5 818 zł |
| 28 wrz 2026 | Arki Bożka 5a | wtórny | 3 | 45,20 m² | 169 000 zł | 3 739 zł |
| 28 wrz 2026 | Chorzowska 45 | wtórny | 4 | 48,00 m² | 269 000 zł | 5 604 zł |
| 28 wrz 2026 | Fryderyka Chopina 10 | wtórny | 3 | 41,58 m² | 205 000 zł | 4 930 zł |
| 28 wrz 2026 | Strzelców Bytomskich 31a | wtórny | 3 | 48,52 m² | 285 000 zł | 5 874 zł |
| 25 wrz 2026 | Chorzowska 12a | wtórny | 3 | 45,11 m² | 174 000 zł | 3 857 zł |
| 25 wrz 2026 | Michała Drzymały 1 | wtórny | 3 | 67,42 m² | 315 000 zł | 4 672 zł |
| 25 wrz 2026 | Adolfa Piątka 25a | wtórny | 3 | 37,99 m² | 160 000 zł | 4 212 zł |
| 24 wrz 2026 | Godulska 7 | wtórny | 3 | 42,79 m² | 280 000 zł | 6 544 zł |
| 24 wrz 2026 | Księdza Prymasa Augusta Hlonda 28 | wtórny | 4 | 62,40 m² | 265 000 zł | 4 247 zł |
| 23 wrz 2026 | Alojzego Felińskiego 45 | wtórny | 3 | 57,30 m² | 340 000 zł | 5 934 zł |
| 22 wrz 2026 | Chorzowska 14e | wtórny | 2 | 17,65 m² | 69 300 zł | 3 926 zł |
| 22 wrz 2026 | Generała Grota-Roweckiego 29 | wtórny | 4 | 52,20 m² | 225 000 zł | 4 310 zł |
| 22 wrz 2026 | Juliana Tuwima 9b | wtórny | 2 | 28,29 m² | 47 000 zł | 1 661 zł |
| 22 wrz 2026 | Robotnicza 7 | wtórny | 4 | 37,19 m² | 268 000 zł | 7 206 zł |
| 22 wrz 2026 | Pomorska 17 | wtórny | 3 | 42,78 m² | 238 000 zł | 5 563 zł |
| 21 wrz 2026 | Jana Dzierżonia 4 | wtórny | 3 | 51,51 m² | 170 000 zł | 3 300 zł |
| 21 wrz 2026 | Przemysłowa 4 | wtórny | 3 | 55,70 m² | 350 000 zł | 6 284 zł |
| 21 wrz 2026 | Żołnierza Polskiego 19 | wtórny | 1 | 32,32 m² | 50 000 zł | 1 547 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).