Ceny transakcyjne mieszkań: Wrocław
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | — | — |
| II kw. 2024 | — | 15 411 zł |
| III kw. 2024 | — | — |
| IV kw. 2024 | 12 211 zł | 14 740 zł |
| I kw. 2025 | 11 459 zł | 12 609 zł |
| II kw. 2025 | 12 900 zł | 12 349 zł |
| III kw. 2025 | 12 975 zł | 12 450 zł |
| IV kw. 2025 | 12 307 zł | 12 699 zł |
| I kw. 2026 | 12 839 zł | 12 277 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Wrocław oferują mieszkania po medianie 14 700 zł/m² (6 923 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 12 877 zł/m² (+14,2%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 38 | 13 798 zł | 271 | 12 971 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 1 169 | 13 257 zł | 1 195 | 12 872 zł |
| I kw. 2026 | 1 083 | 12 839 zł | 696 | 12 277 zł |
| IV kw. 2025 | 133 | 12 307 zł | 245 | 12 699 zł |
| III kw. 2025 | 925 | 12 975 zł | 1 618 | 12 450 zł |
| II kw. 2025 | 1 631 | 12 900 zł | 1 375 | 12 349 zł |
| I kw. 2025 | 666 | 11 459 zł | 142 | 12 609 zł |
| IV kw. 2024 | 338 | 12 211 zł | 23 | 14 740 zł |
| III kw. 2024 | 4 | — | 17 | — |
| II kw. 2024 | 4 | — | 21 | 15 411 zł |
| I kw. 2024 | 12 | — | 18 | — |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 297 | 16 187 zł | 31,81 m² | 275 | 15 000 zł | 31,66 m² |
| 2 | 1 365 | 13 708 zł | 40,52 m² | 1 147 | 13 455 zł | 39,66 m² |
| 3 | 1 367 | 12 430 zł | 58,03 m² | 1 614 | 12 146 zł | 51,25 m² |
| 4+ | 733 | 11 047 zł | 82,62 m² | 881 | 10 887 zł | 64,70 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 sie 2026 | Kasztanowa 7 | wtórny | 4 | 96,29 m² | 1 555 000 zł | 16 149 zł |
| 5 sie 2026 | Antonia Vivaldiego 36 | wtórny | 3 | 49,70 m² | 550 000 zł | 11 066 zł |
| 4 sie 2026 | Zatorska 73 | wtórny | 2 | 33,35 m² | 505 000 zł | 15 142 zł |
| 3 sie 2026 | Widna 5 | wtórny | 4 | 54,31 m² | 570 000 zł | 10 495 zł |
| 31 lip 2026 | Władysława Reymonta 10g | wtórny | 3 | 53,93 m² | 830 000 zł | 15 390 zł |
| 31 lip 2026 | Adama Kopycińskiego 43 | wtórny | 2 | 43,24 m² | 500 000 zł | 11 563 zł |
| 31 lip 2026 | Dożynkowa 16E | wtórny | 1 | 26,66 m² | 430 000 zł | 16 129 zł |
| 30 lip 2026 | Królowej Marysieńki 9 | wtórny | 6 | 84,30 m² | 829 000 zł | 9 834 zł |
| 30 lip 2026 | Wieczysta 119 | wtórny | 4 | 52,00 m² | 682 500 zł | 13 125 zł |
| 30 lip 2026 | Marchewkowa 6 | wtórny | 2 | 36,30 m² | 490 000 zł | 13 499 zł |
| 30 lip 2026 | Asfaltowa 15a | wtórny | — | 47,49 m² | 680 000 zł | 14 319 zł |
| 30 lip 2026 | Ślężna 116e | wtórny | 2 | 61,15 m² | 1 070 000 zł | 17 498 zł |
| 30 lip 2026 | Adama Mickiewicza 105 | wtórny | 1 | 71,46 m² | 880 000 zł | 12 315 zł |
| 30 lip 2026 | Pułtuska 32 | wtórny | 4 | 76,73 m² | 675 000 zł | 8 797 zł |
| 29 lip 2026 | Ślężna 92 | wtórny | 1 | 22,88 m² | 420 000 zł | 18 357 zł |
| 29 lip 2026 | Jesionowa 45 | wtórny | 2 | 90,91 m² | 1 350 000 zł | 14 850 zł |
| 29 lip 2026 | Walońska 19 | wtórny | 1 | 31,65 m² | 610 000 zł | 19 273 zł |
| 29 lip 2026 | Stanisława Drabika 27 | wtórny | 2 | 49,10 m² | 782 000 zł | 15 927 zł |
| 29 lip 2026 | Dożynkowa 14A | wtórny | 2 | 35,43 m² | 670 000 zł | 18 911 zł |
| 29 lip 2026 | Ludwiga Van Beethovena 28 | wtórny | 2 | 72,65 m² | 938 000 zł | 12 911 zł |
| 29 lip 2026 | Jutrzenki 19 | wtórny | 4 | 68,50 m² | 890 000 zł | 12 993 zł |
| 28 lip 2026 | Stoczniowa 7d | wtórny | 3 | 52,82 m² | 660 000 zł | 12 495 zł |
| 28 lip 2026 | Przestrzenna 34 | wtórny | 3 | 47,48 m² | 679 000 zł | 14 301 zł |
| 28 lip 2026 | Partynicka 3d | wtórny | 3 | 49,10 m² | 615 000 zł | 12 525 zł |
| 28 lip 2026 | Zofii Gumińskiej 2 | wtórny | 3 | 52,81 m² | 610 000 zł | 11 551 zł |
| 28 lip 2026 | Drukarska 39 | wtórny | 3 | 38,30 m² | 395 000 zł | 10 313 zł |
| 28 lip 2026 | Bazyliowa 14 | wtórny | 2 | 44,94 m² | 500 000 zł | 11 126 zł |
| 28 lip 2026 | Prudnicka 4 | wtórny | 4 | 63,98 m² | 810 000 zł | 12 660 zł |
| 28 lip 2026 | Lucjana Siemieńskiego 17 | wtórny | 5 | 101,96 m² | 1 120 000 zł | 10 985 zł |
| 28 lip 2026 | Krynicka 43 | wtórny | 4 | 65,80 m² | 875 000 zł | 13 298 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).