Ceny transakcyjne mieszkań: Koszalin

Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.

8 723 złmediana za m² — rynek pierwotny (326 transakcji)
6 984 złmediana za m² — rynek wtórny (684 transakcji)
Koszalin — mediana ceny za m²

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi

Rynek pierwotnyRynek wtórny
6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.10 tys.I kw. 2024III kw. 2024I kw. 2025III kw. 2025I kw. 2026Rynek pierwotny 8 685 złRynek wtórny 7 156 zł
Pokaż dane w tabeli
OkresRynek pierwotnyRynek wtórny
I kw. 20247 532 zł6 616 zł
II kw. 20248 432 zł6 501 zł
III kw. 20248 583 zł6 696 zł
IV kw. 20249 452 zł6 687 zł
I kw. 20259 460 zł6 855 zł
II kw. 20259 268 zł6 805 zł
III kw. 20258 730 zł7 023 zł
IV kw. 20258 566 zł6 885 zł
I kw. 20268 685 zł7 156 zł

Oferty a transakcje

Dziś deweloperzy w mieście Koszalin oferują mieszkania po medianie 8 800 zł/m² (828 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 8 723 zł/m² (+0,9%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.

Kwartały

KwartałTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórny
III kw. 2026 (dane niepełne)709 032 zł2097 366 zł
II kw. 2026 (dane niepełne)518 469 zł1926 892 zł
I kw. 2026438 685 zł1567 156 zł
IV kw. 20251648 566 zł1696 885 zł
III kw. 2025838 730 zł1687 023 zł
II kw. 2025369 268 zł1916 805 zł
I kw. 2025589 460 zł1736 855 zł
IV kw. 20241769 452 zł1646 687 zł
III kw. 20241298 583 zł1636 696 zł
II kw. 2024258 432 zł1576 501 zł
I kw. 20241037 532 zł2036 616 zł

Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Według liczby pokoi

PokojeTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyMediana pow. — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórnyMediana pow. — wtórny
112——257 947 zł24,90 m²
21189 115 zł42,50 m²1557 643 zł36,20 m²
3508 723 zł57,41 m²2806 951 zł46,34 m²
4+337 320 zł73,86 m²2166 556 zł60,30 m²

Ostatnie transakcje

Data aktuAdresRynekPokojePowierzchniaCenaZa m²
30 wrz 2026Żytnia 18Hpierwotny355,88 m²429 370 zł7 684 zł
30 wrz 2026Juliana Tuwima 8wtórny220,60 m²150 000 zł7 282 zł
30 wrz 2026Wojska Polskiego 5wtórny234,80 m²285 000 zł8 190 zł
29 wrz 2026Leona Zbigniewa Zubrzyckiego 15bwtórny584,83 m²545 000 zł6 425 zł
29 wrz 2026Mieczysława Karłowicza 11wtórny448,25 m²419 000 zł8 684 zł
29 wrz 2026Giełdowa 16cwtórny237,30 m²260 000 zł6 971 zł
28 wrz 2026Hołdu Pruskiego 8Bwtórny248,06 m²350 000 zł7 283 zł
28 wrz 2026Franciszka Ratajczaka 14wtórny336,66 m²130 000 zł3 546 zł
24 wrz 2026Szeroka 34wtórny458,77 m²400 000 zł6 806 zł
24 wrz 2026Wenedów 15dwtórny462,17 m²380 000 zł6 112 zł
24 wrz 2026Generała Józefa Hallera 24wtórny247,97 m²385 000 zł8 026 zł
24 wrz 20264 Marca 10wtórny120,71 m²187 000 zł9 029 zł
23 wrz 2026Podgórna 57wtórny441,95 m²270 000 zł6 436 zł
23 wrz 2026Lechicka 24wtórny345,87 m²230 000 zł5 014 zł
23 wrz 2026Powstańców Wielkopolskich 4Cwtórny—61,28 m²500 000 zł8 159 zł
22 wrz 2026Marszałka Józefa Piłsudskiego 81bwtórny336,10 m²280 000 zł7 756 zł
22 wrz 2026Dzierżęcińska 54Apierwotny4104,94 m²699 000 zł6 661 zł
22 wrz 2026Jana Pawła II 7cwtórny569,20 m²335 000 zł4 841 zł
21 wrz 2026Leopolda Staffa 11wtórny347,10 m²460 000 zł9 766 zł
21 wrz 2026Budowniczych 9wtórny238,83 m²237 500 zł6 116 zł
21 wrz 2026Stanisława Staszica 10wtórny354,60 m²600 000 zł10 989 zł
18 wrz 2026Kolejowa 53wtórny346,02 m²375 000 zł8 149 zł
18 wrz 2026Odrodzenia 13wtórny231,30 m²315 000 zł10 064 zł
18 wrz 2026Powstańców Wielkopolskich 4Cwtórny—35,05 m²295 000 zł8 417 zł
18 wrz 2026Generała Józefa Hallera 32Bpierwotny361,63 m²665 000 zł10 790 zł
16 wrz 2026Mieczysława Jagoszewskiego 2bwtórny564,10 m²479 000 zł7 473 zł
15 wrz 2026Bosmańska 33bwtórny460,10 m²350 000 zł5 824 zł
15 wrz 2026Podgórna 26wtórny447,21 m²348 000 zł7 371 zł
15 wrz 2026Tradycji 13wtórny461,51 m²424 000 zł6 893 zł
14 wrz 2026Stefana Żeromskiego 54wtórny332,80 m²233 000 zł7 104 zł

Adres budynku bez numeru mieszkania.

Wszystkie miasta

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).