Ceny transakcyjne mieszkań: Suwałki
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | — | 6 154 zł |
| II kw. 2024 | 6 884 zł | 6 601 zł |
| III kw. 2024 | — | 6 801 zł |
| IV kw. 2024 | — | 6 521 zł |
| I kw. 2025 | 8 020 zł | 5 827 zł |
| II kw. 2025 | 7 674 zł | 7 475 zł |
| III kw. 2025 | 7 906 zł | 6 220 zł |
| IV kw. 2025 | 7 409 zł | 6 823 zł |
| I kw. 2026 | 8 309 zł | 6 787 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Suwałki oferują mieszkania po medianie 8 700 zł/m² (100 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 674 zł/m² (+13,4%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| IV kw. 2026 (dane niepełne) | 0 | — | 1 | — |
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 46 | 7 851 zł | 85 | 6 676 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 10 | — | 78 | 6 830 zł |
| I kw. 2026 | 20 | 8 309 zł | 81 | 6 787 zł |
| IV kw. 2025 | 59 | 7 409 zł | 90 | 6 823 zł |
| III kw. 2025 | 36 | 7 906 zł | 85 | 6 220 zł |
| II kw. 2025 | 23 | 7 674 zł | 81 | 7 475 zł |
| I kw. 2025 | 75 | 8 020 zł | 77 | 5 827 zł |
| IV kw. 2024 | 2 | — | 65 | 6 521 zł |
| III kw. 2024 | 6 | — | 72 | 6 801 zł |
| II kw. 2024 | 110 | 6 884 zł | 53 | 6 601 zł |
| I kw. 2024 | 11 | — | 73 | 6 154 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0 | — | — | 5 | — | — |
| 2 | 0 | — | — | 77 | 7 945 zł | 37,60 m² |
| 3 | 0 | — | — | 144 | 7 367 zł | 48,53 m² |
| 4+ | 0 | — | — | 99 | 5 529 zł | 62,90 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 paź 2026 | Generała Władysława Sikorskiego 16 | wtórny | 2 | 45,40 m² | 415 000 zł | 9 141 zł |
| 29 wrz 2026 | Alfreda Wierusza-Kowalskiego 16 | wtórny | — | 51,97 m² | 180 000 zł | 3 464 zł |
| 28 wrz 2026 | Emilii Plater 45 A | wtórny | 4 | 51,40 m² | 470 000 zł | 9 144 zł |
| 28 wrz 2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 5B | pierwotny | — | 37,11 m² | 293 735 zł | 7 915 zł |
| 28 wrz 2026 | Szpitalna 75A | wtórny | 3 | 47,97 m² | 340 000 zł | 7 088 zł |
| 24 wrz 2026 | Ludwika Michała Paca 12 | wtórny | 4 | 62,19 m² | 350 000 zł | 5 628 zł |
| 22 wrz 2026 | Michała Kleofasa Ogińskiego 2 | wtórny | 4 | 61,47 m² | 415 000 zł | 6 751 zł |
| 22 wrz 2026 | Franciszkańska 8A | wtórny | 3 | 41,48 m² | 240 000 zł | 5 786 zł |
| 22 wrz 2026 | Franciszkańska 2A | wtórny | 3 | 56,30 m² | 500 100 zł | 8 883 zł |
| 21 wrz 2026 | Aleksandry Piłsudskiej 13B | wtórny | 4 | 79,65 m² | 738 000 zł | 9 266 zł |
| 21 wrz 2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 5C | wtórny | — | 50,40 m² | 426 586 zł | 8 464 zł |
| 17 wrz 2026 | Wincentego Witosa 2A | wtórny | 4 | 55,64 m² | 320 000 zł | 5 751 zł |
| 16 wrz 2026 | Ignacego Daszyńskiego 3 | wtórny | 3 | 37,10 m² | 240 000 zł | 6 469 zł |
| 15 wrz 2026 | Emilii Plater 19 | wtórny | 2 | 31,40 m² | 227 000 zł | 7 229 zł |
| 11 wrz 2026 | Alfreda Lityńskiego 16A | wtórny | 4 | 60,11 m² | 306 000 zł | 5 091 zł |
| 11 wrz 2026 | Klonowa 47 | wtórny | 4 | 62,90 m² | 482 000 zł | 7 663 zł |
| 10 wrz 2026 | Aleksandry Piłsudskiej 9B | pierwotny | — | 42,97 m² | 347 100 zł | 8 078 zł |
| 9 wrz 2026 | Osiedle II 19 | wtórny | 4 | 51,10 m² | 235 900 zł | 4 616 zł |
| 5 wrz 2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 5B | pierwotny | — | 50,07 m² | 380 528 zł | 7 600 zł |
| 4 wrz 2026 | Wincentego Witosa 2A | wtórny | 4 | 64,72 m² | 315 000 zł | 4 867 zł |
| 4 wrz 2026 | Emilii Plater 30 | wtórny | 4 | 54,55 m² | 350 000 zł | 6 416 zł |
| 3 wrz 2026 | Franciszkańska 8 | wtórny | 4 | 61,78 m² | 440 000 zł | 7 122 zł |
| 3 wrz 2026 | Ignacego Daszyńskiego 3A | wtórny | 4 | 60,50 m² | 322 000 zł | 5 322 zł |
| 2 wrz 2026 | Krzysztofa Eugeniusza Pendereckiego 8 | wtórny | 2 | 35,93 m² | 210 000 zł | 5 845 zł |
| 2 wrz 2026 | Sportowa 6B | wtórny | 4 | 86,31 m² | 830 000 zł | 9 616 zł |
| 2 wrz 2026 | Janusza Korczaka 1A | wtórny | 5 | 70,40 m² | 470 000 zł | 6 676 zł |
| 31 sie 2026 | Szpitalna 85A | wtórny | 4 | 60,40 m² | 305 000 zł | 5 050 zł |
| 31 sie 2026 | Tadeusza Kościuszki 91B | wtórny | 3 | 55,22 m² | 369 000 zł | 6 682 zł |
| 31 sie 2026 | Nowomiejska 14 | wtórny | 5 | 73,51 m² | 380 000 zł | 5 169 zł |
| 28 sie 2026 | Wojska Polskiego 114L | wtórny | 3 | 50,20 m² | 150 000 zł | 2 988 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).