Ceny transakcyjne mieszkań: Ostrołęka
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 6 460 zł | 6 120 zł |
| II kw. 2024 | 6 465 zł | 5 892 zł |
| III kw. 2024 | 7 267 zł | 6 395 zł |
| IV kw. 2024 | 6 139 zł | 6 062 zł |
| I kw. 2025 | — | 6 192 zł |
| II kw. 2025 | 7 415 zł | 6 944 zł |
| III kw. 2025 | 7 314 zł | 6 985 zł |
| IV kw. 2025 | — | 6 899 zł |
| I kw. 2026 | — | 6 789 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Ostrołęka oferują mieszkania po medianie 8 256 zł/m² (67 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 393 zł/m² (+11,7%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 0 | — | 30 | 7 201 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 3 | — | 44 | 6 930 zł |
| I kw. 2026 | 3 | — | 36 | 6 789 zł |
| IV kw. 2025 | 3 | — | 40 | 6 899 zł |
| III kw. 2025 | 31 | 7 314 zł | 52 | 6 985 zł |
| II kw. 2025 | 85 | 7 415 zł | 47 | 6 944 zł |
| I kw. 2025 | 5 | — | 39 | 6 192 zł |
| IV kw. 2024 | 42 | 6 139 zł | 41 | 6 062 zł |
| III kw. 2024 | 52 | 7 267 zł | 45 | 6 395 zł |
| II kw. 2024 | 42 | 6 465 zł | 52 | 5 892 zł |
| I kw. 2024 | 39 | 6 460 zł | 60 | 6 120 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 46 | 7 490 zł | 40,02 m² | 29 | 8 224 zł | 39,30 m² |
| 3 | 51 | 7 437 zł | 54,26 m² | 78 | 7 166 zł | 48,30 m² |
| 4+ | 25 | 7 239 zł | 67,52 m² | 67 | 6 022 zł | 59,06 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 wrz 2026 | — | wtórny | 4 | 63,97 m² | 450 000 zł | 7 035 zł |
| 4 wrz 2026 | — | wtórny | 4 | 60,94 m² | 530 000 zł | 8 697 zł |
| 3 wrz 2026 | — | wtórny | 3 | 48,10 m² | 325 000 zł | 6 757 zł |
| 31 sie 2026 | — | wtórny | 4 | 70,30 m² | 605 000 zł | 8 606 zł |
| 28 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 51,70 m² | 425 000 zł | 8 221 zł |
| 28 sie 2026 | — | wtórny | 4 | 48,17 m² | 345 000 zł | 7 162 zł |
| 26 sie 2026 | — | wtórny | 4 | 48,28 m² | 220 000 zł | 4 557 zł |
| 26 sie 2026 | — | wtórny | 4 | 55,00 m² | 560 000 zł | 10 182 zł |
| 25 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 32,30 m² | 205 000 zł | 6 347 zł |
| 25 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 51,70 m² | 450 000 zł | 8 704 zł |
| 24 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 47,65 m² | 340 000 zł | 7 135 zł |
| 20 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 51,30 m² | 300 000 zł | 5 848 zł |
| 20 sie 2026 | — | wtórny | 4 | 48,17 m² | 323 000 zł | 6 705 zł |
| 20 sie 2026 | — | wtórny | 4 | 60,50 m² | 465 000 zł | 7 686 zł |
| 13 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 64,60 m² | 665 000 zł | 10 294 zł |
| 12 sie 2026 | — | wtórny | 4 | 59,10 m² | 400 000 zł | 6 768 zł |
| 12 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 32,30 m² | 230 000 zł | 7 121 zł |
| 7 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 53,11 m² | 450 000 zł | 8 473 zł |
| 6 sie 2026 | — | wtórny | 3 | 48,10 m² | 402 000 zł | 8 358 zł |
| 4 sie 2026 | — | wtórny | 4 | 48,17 m² | 300 000 zł | 6 228 zł |
| 30 lip 2026 | — | wtórny | 3 | 47,65 m² | 345 000 zł | 7 240 zł |
| 27 lip 2026 | — | wtórny | 2 | 34,08 m² | 375 000 zł | 11 004 zł |
| 24 lip 2026 | — | wtórny | 4 | 59,66 m² | 360 000 zł | 6 034 zł |
| 16 lip 2026 | — | wtórny | 3 | 49,60 m² | 330 000 zł | 6 653 zł |
| 15 lip 2026 | — | wtórny | 4 | 69,95 m² | 618 000 zł | 8 835 zł |
| 8 lip 2026 | — | wtórny | 3 | 53,48 m² | 520 000 zł | 9 723 zł |
| 8 lip 2026 | — | wtórny | 3 | 47,52 m² | 430 000 zł | 9 049 zł |
| 6 lip 2026 | — | wtórny | 3 | 35,80 m² | 265 000 zł | 7 402 zł |
| 3 lip 2026 | — | wtórny | 4 | 60,80 m² | 370 000 zł | 6 086 zł |
| 2 lip 2026 | — | wtórny | 2 | 34,00 m² | 230 000 zł | 6 765 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).