Ceny transakcyjne mieszkań: Będzin
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | — | 4 970 zł |
| II kw. 2024 | 6 825 zł | 5 134 zł |
| III kw. 2024 | 7 532 zł | 5 384 zł |
| IV kw. 2024 | 7 536 zł | 5 558 zł |
| I kw. 2025 | — | 5 391 zł |
| II kw. 2025 | — | 5 147 zł |
| III kw. 2025 | 7 213 zł | 5 187 zł |
| IV kw. 2025 | — | 5 459 zł |
| I kw. 2026 | — | 5 356 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Będzin oferują mieszkania po medianie 7 722 zł/m² (54 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 356 zł/m² (+5,0%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 11 | — | 75 | 5 469 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 17 | — | 87 | 5 590 zł |
| I kw. 2026 | 4 | — | 100 | 5 356 zł |
| IV kw. 2025 | 9 | — | 104 | 5 459 zł |
| III kw. 2025 | 21 | 7 213 zł | 76 | 5 187 zł |
| II kw. 2025 | 5 | — | 98 | 5 147 zł |
| I kw. 2025 | 4 | — | 89 | 5 391 zł |
| IV kw. 2024 | 21 | 7 536 zł | 117 | 5 558 zł |
| III kw. 2024 | 23 | 7 532 zł | 66 | 5 384 zł |
| II kw. 2024 | 36 | 6 825 zł | 91 | 5 134 zł |
| I kw. 2024 | 9 | — | 100 | 4 970 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | — | — | 12 | — | — |
| 2 | 3 | — | — | 90 | 4 756 zł | 33,56 m² |
| 3 | 15 | — | — | 164 | 5 472 zł | 45,79 m² |
| 4+ | 20 | 7 224 zł | 83,70 m² | 112 | 5 365 zł | 60,20 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 wrz 2026 | dr. Tadeusza Kosibowicza 8 | wtórny | 3 | 37,63 m² | 220 000 zł | 5 846 zł |
| 29 wrz 2026 | Marii Konopnickiej 17 | wtórny | 2 | 30,00 m² | 99 000 zł | 3 300 zł |
| 28 wrz 2026 | Andrzeja Wajdy 4 | wtórny | 3 | 51,01 m² | 300 000 zł | 5 881 zł |
| 28 wrz 2026 | Wisławy Szymborskiej 13 | wtórny | 3 | 50,22 m² | 285 000 zł | 5 675 zł |
| 28 wrz 2026 | dr. Tadeusza Kosibowicza 6 | wtórny | 3 | 37,06 m² | 219 000 zł | 5 909 zł |
| 25 wrz 2026 | Gabriela Narutowicza 1 | wtórny | 2 | 33,01 m² | 177 000 zł | 5 362 zł |
| 24 wrz 2026 | Brzozowicka 110D | wtórny | 3 | 77,91 m² | 675 000 zł | 8 664 zł |
| 23 wrz 2026 | Jana Sączewskiego 10 | wtórny | 3 | 46,23 m² | 200 000 zł | 4 326 zł |
| 23 wrz 2026 | Gabriela Narutowicza 1 | wtórny | 2 | 33,01 m² | 120 000 zł | 3 635 zł |
| 22 wrz 2026 | Stanisława Skalskiego 2 | wtórny | 3 | 37,87 m² | 262 500 zł | 6 932 zł |
| 21 wrz 2026 | Jana Sączewskiego 12 | wtórny | 1 | 38,53 m² | 185 000 zł | 4 801 zł |
| 21 wrz 2026 | Koszelew 10 | wtórny | 2 | 33,80 m² | 100 000 zł | 2 959 zł |
| 17 wrz 2026 | Żwirki i Wigury 30a | wtórny | 4 | 65,13 m² | 227 500 zł | 3 493 zł |
| 16 wrz 2026 | Rzeszowska 5 | wtórny | 2 | 42,40 m² | 388 000 zł | 9 151 zł |
| 16 wrz 2026 | Andrzeja Wajdy 1 | wtórny | 4 | 60,40 m² | 420 000 zł | 6 954 zł |
| 15 wrz 2026 | Marii Konopnickiej 5E | wtórny | 4 | 54,70 m² | 260 000 zł | 4 753 zł |
| 15 wrz 2026 | Wolności 116G | wtórny | 4 | 85,07 m² | 672 000 zł | 7 899 zł |
| 15 wrz 2026 | Wolności 116F | pierwotny | 4 | 85,07 m² | 645 000 zł | 7 582 zł |
| 14 wrz 2026 | Wojciecha Jastrzębowskiego 10 | wtórny | 3 | 33,17 m² | 250 000 zł | 7 537 zł |
| 10 wrz 2026 | 27 Stycznia 21 | wtórny | 4 | 80,46 m² | 630 000 zł | 7 830 zł |
| 10 wrz 2026 | Wisławy Szymborskiej 12 | wtórny | 3 | 39,38 m² | 184 000 zł | 4 672 zł |
| 4 wrz 2026 | Wojciecha Kilara 43 | pierwotny | 3 | 76,30 m² | 609 000 zł | 7 982 zł |
| 4 wrz 2026 | Namiarkowa 57B | wtórny | 3 | 86,04 m² | 750 000 zł | 8 717 zł |
| 4 wrz 2026 | Grabowa 36 | wtórny | 3 | 47,63 m² | 350 000 zł | 7 348 zł |
| 3 wrz 2026 | plac 3 Maja 10 | wtórny | 2 | 20,17 m² | 61 200 zł | 3 034 zł |
| 3 wrz 2026 | Józefa Retingera 6 | wtórny | 3 | 32,48 m² | 260 000 zł | 8 005 zł |
| 3 wrz 2026 | Powstańców Śląskich 2 | wtórny | 3 | 34,60 m² | 160 000 zł | 4 624 zł |
| 2 wrz 2026 | rtm. Witolda Pileckiego 6 | wtórny | 3 | 49,62 m² | 300 000 zł | 6 046 zł |
| 2 wrz 2026 | Norberta Barlickiego 24A | wtórny | 3 | 38,00 m² | 230 000 zł | 6 053 zł |
| 2 wrz 2026 | Zwycięstwa 18 | wtórny | 3 | 36,75 m² | 136 000 zł | 3 701 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).