Ceny transakcyjne mieszkań: Gniezno
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 6 560 zł | 4 797 zł |
| II kw. 2024 | — | 6 056 zł |
| III kw. 2024 | — | 5 419 zł |
| IV kw. 2024 | — | 5 748 zł |
| I kw. 2025 | — | 5 542 zł |
| II kw. 2025 | — | 5 579 zł |
| III kw. 2025 | 8 083 zł | 6 256 zł |
| IV kw. 2025 | 7 777 zł | 6 780 zł |
| I kw. 2026 | — | 6 322 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Gniezno oferują mieszkania po medianie 7 511 zł/m² (29 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 655 zł/m² (-1,9%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 18 | — | 46 | 6 463 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 18 | — | 65 | 6 240 zł |
| I kw. 2026 | 6 | — | 35 | 6 322 zł |
| IV kw. 2025 | 57 | 7 777 zł | 49 | 6 780 zł |
| III kw. 2025 | 52 | 8 083 zł | 68 | 6 256 zł |
| II kw. 2025 | 12 | — | 63 | 5 579 zł |
| I kw. 2025 | 10 | — | 58 | 5 542 zł |
| IV kw. 2024 | 11 | — | 69 | 5 748 zł |
| III kw. 2024 | 13 | — | 67 | 5 419 zł |
| II kw. 2024 | 18 | — | 54 | 6 056 zł |
| I kw. 2024 | 39 | 6 560 zł | 86 | 4 797 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | — | — | 3 | — | — |
| 2 | 77 | 8 199 zł | 41,95 m² | 52 | 7 878 zł | 42,16 m² |
| 3 | 27 | 7 378 zł | 54,32 m² | 92 | 6 064 zł | 48,75 m² |
| 4+ | 18 | — | — | 62 | 5 587 zł | 61,78 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 wrz 2026 | Budowlanych 3A | wtórny | 2 | 27,90 m² | 210 000 zł | 7 527 zł |
| 31 sie 2026 | Elizy Orzeszkowej 20G | wtórny | 1 | 34,25 m² | 362 500 zł | 10 584 zł |
| 28 sie 2026 | Żuławy 10 | wtórny | 1 | 35,70 m² | 370 000 zł | 10 364 zł |
| 27 sie 2026 | Kłeckoska 18 | wtórny | 2 | 38,50 m² | 160 000 zł | 4 156 zł |
| 25 sie 2026 | Rolna 25 | pierwotny | 5 | 71,19 m² | 489 000 zł | 6 869 zł |
| 25 sie 2026 | Rolna 25 | pierwotny | 5 | 71,19 m² | 499 000 zł | 7 009 zł |
| 25 sie 2026 | Rolna 25 | pierwotny | 5 | 71,19 m² | 489 000 zł | 6 869 zł |
| 25 sie 2026 | Rolna 25 | pierwotny | 5 | 71,19 m² | 499 000 zł | 7 009 zł |
| 24 sie 2026 | Rynek 12 | wtórny | 3 | 53,94 m² | 440 000 zł | 8 157 zł |
| 21 sie 2026 | Tumska 14 | wtórny | 2 | 38,64 m² | 210 000 zł | 5 435 zł |
| 21 sie 2026 | Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej 6 | wtórny | 3 | 54,13 m² | 600 000 zł | 11 084 zł |
| 19 sie 2026 | Chudoby 6 | wtórny | 1 | 38,87 m² | 270 000 zł | 6 946 zł |
| 19 sie 2026 | Budowlanych 32A | wtórny | 4 | 55,21 m² | 330 000 zł | 5 977 zł |
| 18 sie 2026 | Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej 6A | pierwotny | 3 | 58,96 m² | 536 536 zł | 9 100 zł |
| 18 sie 2026 | Młodzieży Polskiej 15 | wtórny | 3 | 59,38 m² | 285 000 zł | 4 800 zł |
| 18 sie 2026 | Młodzieży Polskiej 15 | wtórny | 4 | 77,03 m² | 285 000 zł | 3 700 zł |
| 17 sie 2026 | Klonowa 1 | wtórny | 5 | 97,12 m² | 240 000 zł | 2 471 zł |
| 14 sie 2026 | Budowlanych 29 B | wtórny | 4 | 56,14 m² | 320 000 zł | 5 700 zł |
| 14 sie 2026 | Słowackiego 1 | wtórny | 4 | 58,99 m² | 499 000 zł | 8 459 zł |
| 13 sie 2026 | Łąkowa 16 | pierwotny | 3 | 47,23 m² | 487 000 zł | 10 311 zł |
| 13 sie 2026 | Os.Łokietka 20 | wtórny | 2 | 23,74 m² | 185 000 zł | 7 793 zł |
| 11 sie 2026 | Os. Orła Białego 4B | wtórny | 4 | 48,20 m² | 260 000 zł | 5 394 zł |
| 11 sie 2026 | Piastowskie 6 | wtórny | 5 | 57,60 m² | 454 000 zł | 7 882 zł |
| 10 sie 2026 | Leopolda Okulickiego 6 | wtórny | 2 | 55,54 m² | 386 000 zł | 6 950 zł |
| 10 sie 2026 | Żwirki i Wigury 23 | wtórny | 3 | 52,42 m² | 250 000 zł | 4 769 zł |
| 7 sie 2026 | Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej 6 | pierwotny | 2 | 37,66 m² | 342 706 zł | 9 100 zł |
| 7 sie 2026 | Budowlanych 3A | wtórny | 3 | 36,80 m² | 200 000 zł | 5 435 zł |
| 7 sie 2026 | ks. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 22 | pierwotny | 2 | 49,34 m² | 320 000 zł | 6 486 zł |
| 7 sie 2026 | Os. Kazimierza Wielkiego 27A | wtórny | 3 | 48,00 m² | 380 000 zł | 7 917 zł |
| 4 sie 2026 | Łąkowa 16 | pierwotny | 2 | 38,52 m² | 303 000 zł | 7 866 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).