Ceny transakcyjne mieszkań: Żyrardów
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 7 085 zł | 7 339 zł |
| II kw. 2024 | 7 480 zł | 7 246 zł |
| III kw. 2024 | 8 560 zł | 8 103 zł |
| IV kw. 2024 | 9 091 zł | 7 555 zł |
| I kw. 2025 | — | 8 333 zł |
| II kw. 2025 | — | 8 602 zł |
| III kw. 2025 | — | 8 187 zł |
| IV kw. 2025 | — | 8 363 zł |
| I kw. 2026 | — | 8 738 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Żyrardów oferują mieszkania po medianie 9 100 zł/m² (804 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 420 zł/m² (+22,6%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 0 | — | 23 | 9 592 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 2 | — | 57 | 8 940 zł |
| I kw. 2026 | 1 | — | 54 | 8 738 zł |
| IV kw. 2025 | 4 | — | 54 | 8 363 zł |
| III kw. 2025 | 14 | — | 54 | 8 187 zł |
| II kw. 2025 | 18 | — | 72 | 8 602 zł |
| I kw. 2025 | 10 | — | 81 | 8 333 zł |
| IV kw. 2024 | 27 | 9 091 zł | 46 | 7 555 zł |
| III kw. 2024 | 22 | 8 560 zł | 50 | 8 103 zł |
| II kw. 2024 | 60 | 7 480 zł | 54 | 7 246 zł |
| I kw. 2024 | 58 | 7 085 zł | 53 | 7 339 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | — | — | 42 | 9 891 zł | 24,12 m² |
| 2 | 0 | — | — | 77 | 8 649 zł | 36,48 m² |
| 3 | 0 | — | — | 82 | 8 313 zł | 47,90 m² |
| 4+ | 0 | — | — | 32 | 7 950 zł | 64,03 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 sie 2026 | Tadeusza Kościuszki 29 | wtórny | 3 | 76,50 m² | 459 000 zł | 6 000 zł |
| 10 sie 2026 | Środkowa 37 | wtórny | 4 | 82,35 m² | 948 000 zł | 11 512 zł |
| 7 sie 2026 | Gabriela Narutowicza 5 | wtórny | 2 | 36,62 m² | 355 000 zł | 9 694 zł |
| 5 sie 2026 | Michała Ossowskiego 25/1 | wtórny | 3 | 36,88 m² | 315 000 zł | 8 541 zł |
| 5 sie 2026 | Stefana Okrzei 53C | wtórny | 1 | 25,67 m² | 325 000 zł | 12 661 zł |
| 5 sie 2026 | Gabriela Narutowicza 5 | wtórny | 1 | 16,88 m² | 230 000 zł | 13 626 zł |
| 3 sie 2026 | Izy Zielińskiej 20 | wtórny | 3 | 50,30 m² | 493 000 zł | 9 801 zł |
| 31 lip 2026 | Księdza Ottona Wittenberga 12 | wtórny | 3 | 46,00 m² | 385 000 zł | 8 370 zł |
| 31 lip 2026 | Michała Ossowskiego 25/2 | wtórny | 3 | 49,56 m² | 410 000 zł | 8 273 zł |
| 30 lip 2026 | Bielnikowa 7 | wtórny | 2 | 56,67 m² | 635 000 zł | 11 205 zł |
| 29 lip 2026 | Księdza Wittenberga 8 | wtórny | 2 | 29,92 m² | 336 000 zł | 11 230 zł |
| 28 lip 2026 | Michała Ossowskiego 33 | wtórny | 3 | 47,00 m² | 320 000 zł | 6 809 zł |
| 27 lip 2026 | Parkingowa 28 | wtórny | 2 | 41,90 m² | 320 000 zł | 7 637 zł |
| 23 lip 2026 | Chmielna 54AB | wtórny | — | 91,34 m² | 928 300 zł | 10 163 zł |
| 16 lip 2026 | Skrowaczewskiego 52 | wtórny | 3 | 50,76 m² | 395 000 zł | 7 782 zł |
| 16 lip 2026 | Andrzeja Struga 3 | wtórny | 3 | 37,50 m² | 355 000 zł | 9 467 zł |
| 14 lip 2026 | Bielnikowa 7B | wtórny | 2 | 32,61 m² | 350 000 zł | 10 733 zł |
| 13 lip 2026 | Girarda 16 | wtórny | 4 | 63,00 m² | 400 000 zł | 6 349 zł |
| 9 lip 2026 | Polskiej Organizacji Wojskowej 2b | wtórny | 3 | 51,40 m² | 500 000 zł | 9 728 zł |
| 9 lip 2026 | 1 Maja 82 | wtórny | 3 | 54,60 m² | 455 000 zł | 8 333 zł |
| 8 lip 2026 | Bolesława Limanowskiego 37a | wtórny | 1 | 24,50 m² | 235 000 zł | 9 592 zł |
| 6 lip 2026 | Chabrowa 1 | wtórny | 3 | 63,86 m² | 690 000 zł | 10 805 zł |
| 1 lip 2026 | Polskiej Organizacji Wojskowej 16 | wtórny | 2 | 45,92 m² | 360 000 zł | 7 840 zł |
| 30 cze 2026 | Żeromskiego 6 | wtórny | 2 | 29,00 m² | 180 000 zł | 6 207 zł |
| 29 cze 2026 | Marii Nietrzebki 14 | wtórny | 4 | 67,80 m² | 599 000 zł | 8 835 zł |
| 26 cze 2026 | Marii Nietrzebki 32 | wtórny | 3 | 54,09 m² | 715 000 zł | 13 219 zł |
| 26 cze 2026 | Środkowa 41/43 | wtórny | — | 37,20 m² | 250 000 zł | 6 720 zł |
| 25 cze 2026 | Spółdzielcza 64 | wtórny | 2 | 32,50 m² | 338 000 zł | 10 400 zł |
| 24 cze 2026 | Środkowa 37 | wtórny | 2 | 53,44 m² | 590 000 zł | 11 040 zł |
| 23 cze 2026 | Hiellego Karola 3 | wtórny | 1 | 51,08 m² | 1 000 000 zł | 19 577 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).