Ceny transakcyjne mieszkań: Chorzów
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 7 676 zł | 5 493 zł |
| II kw. 2024 | 4 980 zł | 5 708 zł |
| III kw. 2024 | 6 902 zł | 5 660 zł |
| IV kw. 2024 | 8 649 zł | 5 905 zł |
| I kw. 2025 | 8 232 zł | 5 563 zł |
| II kw. 2025 | 6 714 zł | 5 158 zł |
| III kw. 2025 | 8 459 zł | 5 744 zł |
| IV kw. 2025 | 8 846 zł | 5 712 zł |
| I kw. 2026 | 8 658 zł | 5 303 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Chorzów oferują mieszkania po medianie 9 200 zł/m² (465 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 8 526 zł/m² (+7,9%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 73 | 8 624 zł | 173 | 6 009 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 178 | 8 829 zł | 183 | 5 635 zł |
| I kw. 2026 | 138 | 8 658 zł | 194 | 5 303 zł |
| IV kw. 2025 | 99 | 8 846 zł | 158 | 5 712 zł |
| III kw. 2025 | 93 | 8 459 zł | 165 | 5 744 zł |
| II kw. 2025 | 75 | 6 714 zł | 189 | 5 158 zł |
| I kw. 2025 | 100 | 8 232 zł | 149 | 5 563 zł |
| IV kw. 2024 | 118 | 8 649 zł | 164 | 5 905 zł |
| III kw. 2024 | 46 | 6 902 zł | 159 | 5 660 zł |
| II kw. 2024 | 47 | 4 980 zł | 143 | 5 708 zł |
| I kw. 2024 | 112 | 7 676 zł | 136 | 5 493 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 | — | — | 25 | 5 108 zł | 27,50 m² |
| 2 | 173 | 8 576 zł | 42,36 m² | 171 | 5 116 zł | 36,61 m² |
| 3 | 145 | 8 567 zł | 58,57 m² | 323 | 5 724 zł | 46,80 m² |
| 4+ | 61 | 8 486 zł | 68,43 m² | 185 | 5 600 zł | 57,60 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 wrz 2026 | Powstańców 31 | wtórny | 3 | 47,60 m² | 275 000 zł | 5 777 zł |
| 18 wrz 2026 | Żołnierzy Września 21 | wtórny | 4 | 46,71 m² | 255 000 zł | 5 459 zł |
| 18 wrz 2026 | Walerego Wróblewskiego 14a | wtórny | 3 | 41,41 m² | 150 000 zł | 3 622 zł |
| 17 wrz 2026 | Wiosenna 6 | wtórny | 3 | 43,60 m² | 270 000 zł | 6 193 zł |
| 17 wrz 2026 | Jana Karola Chodkiewicza 14 | wtórny | 2 | 37,90 m² | 195 000 zł | 5 145 zł |
| 17 wrz 2026 | Powstańców 95a | pierwotny | 3 | 36,02 m² | 73 912 zł | 2 052 zł |
| 16 wrz 2026 | Gwarecka 17 | wtórny | 3 | 39,90 m² | 199 000 zł | 4 987 zł |
| 16 wrz 2026 | dr Ignacego Nowaka 5 | wtórny | 2 | 32,70 m² | 230 000 zł | 7 034 zł |
| 16 wrz 2026 | Boczna 8 | wtórny | 4 | 47,90 m² | 360 000 zł | 7 516 zł |
| 16 wrz 2026 | ks. bpa Ignacego Krasickiego 18 | wtórny | 3 | 32,74 m² | 200 000 zł | 6 109 zł |
| 15 wrz 2026 | Tadeusza Kościuszki 85A | pierwotny | 4 | 73,33 m² | 617 292 zł | 8 418 zł |
| 15 wrz 2026 | Niedźwiedziniec 12D | wtórny | 3 | 46,37 m² | 410 000 zł | 8 842 zł |
| 15 wrz 2026 | Ratuszowa 9 | wtórny | 2 | 32,70 m² | 150 000 zł | 4 587 zł |
| 14 wrz 2026 | Wiosenna 4 | wtórny | 3 | 44,50 m² | 370 000 zł | 8 315 zł |
| 11 wrz 2026 | Karola Miarki 33 | wtórny | 3 | 54,32 m² | 257 000 zł | 4 731 zł |
| 11 wrz 2026 | Stefana Batorego 80 | wtórny | 4 | 47,70 m² | 240 000 zł | 5 031 zł |
| 11 wrz 2026 | Długa 46 | wtórny | 3 | 39,32 m² | 195 000 zł | 4 959 zł |
| 10 wrz 2026 | Wileńska 17 | wtórny | 1 | 15,41 m² | 130 000 zł | 8 436 zł |
| 10 wrz 2026 | Wileńska 17 | wtórny | 1 | 15,99 m² | 130 000 zł | 8 130 zł |
| 10 wrz 2026 | Piekarska 8 | wtórny | 5 | 68,40 m² | 340 000 zł | 4 971 zł |
| 10 wrz 2026 | Farna 8 | pierwotny | 2 | 25,16 m² | 48 617 zł | 1 932 zł |
| 10 wrz 2026 | Farna 8 | pierwotny | 2 | 25,14 m² | 48 578 zł | 1 932 zł |
| 10 wrz 2026 | Farna 8 | pierwotny | 2 | 41,44 m² | 80 075 zł | 1 932 zł |
| 10 wrz 2026 | Farna 8 | pierwotny | 2 | 32,80 m² | 63 379 zł | 1 932 zł |
| 10 wrz 2026 | Krakusa 14 | wtórny | 3 | 48,47 m² | 310 000 zł | 6 396 zł |
| 9 wrz 2026 | Mikołaja Kopernika 8 | wtórny | 4 | 63,70 m² | 300 000 zł | 4 710 zł |
| 9 wrz 2026 | Księcia Władysława Opolskiego 11 | wtórny | 4 | 59,90 m² | 275 000 zł | 4 591 zł |
| 9 wrz 2026 | Księcia Władysława Opolskiego 5 | wtórny | 3 | 46,50 m² | 390 000 zł | 8 387 zł |
| 9 wrz 2026 | Odrowążów 13 | wtórny | 3 | 36,14 m² | 319 000 zł | 8 827 zł |
| 8 wrz 2026 | 11 Listopada 67 | wtórny | 5 | 71,18 m² | 539 000 zł | 7 572 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).