Ceny transakcyjne mieszkań: Rybnik
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 6 403 zł | 5 234 zł |
| II kw. 2024 | — | 4 936 zł |
| III kw. 2024 | 8 435 zł | 5 229 zł |
| IV kw. 2024 | 6 976 zł | 4 997 zł |
| I kw. 2025 | 6 730 zł | 5 177 zł |
| II kw. 2025 | 7 227 zł | 5 329 zł |
| III kw. 2025 | 8 628 zł | 5 083 zł |
| IV kw. 2025 | 8 064 zł | 5 504 zł |
| I kw. 2026 | 7 478 zł | 5 545 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Rybnik oferują mieszkania po medianie 8 156 zł/m² (135 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 764 zł/m² (+5,1%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 (dane niepełne) | 46 | 7 599 zł | 91 | 5 460 zł |
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 69 | 9 309 zł | 101 | 5 332 zł |
| I kw. 2026 | 39 | 7 478 zł | 108 | 5 545 zł |
| IV kw. 2025 | 48 | 8 064 zł | 97 | 5 504 zł |
| III kw. 2025 | 52 | 8 628 zł | 91 | 5 083 zł |
| II kw. 2025 | 38 | 7 227 zł | 89 | 5 329 zł |
| I kw. 2025 | 30 | 6 730 zł | 82 | 5 177 zł |
| IV kw. 2024 | 43 | 6 976 zł | 75 | 4 997 zł |
| III kw. 2024 | 61 | 8 435 zł | 103 | 5 229 zł |
| II kw. 2024 | 18 | — | 95 | 4 936 zł |
| I kw. 2024 | 27 | 6 403 zł | 105 | 5 234 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | — | — | 8 | — | — |
| 2 | 43 | 8 870 zł | 42,96 m² | 83 | 5 637 zł | 35,53 m² |
| 3 | 91 | 7 620 zł | 66,65 m² | 124 | 5 293 zł | 48,05 m² |
| 4+ | 40 | 7 015 zł | 75,81 m² | 170 | 5 267 zł | 62,64 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 wrz 2026 | Kpt. Leopolda Janiego 49A | wtórny | 2 | 37,19 m² | 350 000 zł | 9 411 zł |
| 24 wrz 2026 | Mariańska 10 | wtórny | 4 | 48,40 m² | 292 000 zł | 6 033 zł |
| 24 wrz 2026 | Józefa Lompy 9 | wtórny | 2 | 40,31 m² | 190 000 zł | 4 713 zł |
| 24 wrz 2026 | Zwycięstwa 27C | wtórny | 4 | 53,79 m² | 220 000 zł | 4 090 zł |
| 23 wrz 2026 | Wierzbowa 34 | pierwotny | 3 | 63,90 m² | 494 000 zł | 7 731 zł |
| 23 wrz 2026 | Jana Karskiego 35D | wtórny | 4 | 60,33 m² | 330 000 zł | 5 470 zł |
| 22 wrz 2026 | Ptasia 10 | wtórny | 3 | 48,52 m² | 363 000 zł | 7 481 zł |
| 21 wrz 2026 | Dworcowa 3A | wtórny | 3 | 37,02 m² | 210 000 zł | 5 673 zł |
| 21 wrz 2026 | Osiedle Południe 24 | wtórny | 3 | 48,54 m² | 210 000 zł | 4 326 zł |
| 18 wrz 2026 | Obrońców Pokoju 6B | wtórny | 3 | 48,77 m² | 190 000 zł | 3 896 zł |
| 17 wrz 2026 | Wyzwolenia 32 | wtórny | 2 | 26,62 m² | 180 000 zł | 6 762 zł |
| 17 wrz 2026 | Niedobczycka 62M | pierwotny | 5 | 84,39 m² | 629 000 zł | 7 453 zł |
| 16 wrz 2026 | Niedobczycka 62H | pierwotny | 5 | 84,39 m² | 619 000 zł | 7 335 zł |
| 16 wrz 2026 | Żołnierzy Września 3B | wtórny | 5 | 74,09 m² | 430 000 zł | 5 804 zł |
| 16 wrz 2026 | Stefana Żeromskiego 36 | pierwotny | 4 | 73,42 m² | 640 000 zł | 8 717 zł |
| 15 wrz 2026 | Kilińskiego 29D | wtórny | 2 | 33,11 m² | 200 000 zł | 6 040 zł |
| 15 wrz 2026 | Lawendowa 43A | pierwotny | 4 | 66,05 m² | 365 000 zł | 5 526 zł |
| 14 wrz 2026 | Sosnowa 20E | pierwotny | 3 | 72,05 m² | 538 000 zł | 7 467 zł |
| 11 wrz 2026 | Stefana Żeromskiego 36 | pierwotny | 4 | 73,21 m² | 475 000 zł | 6 488 zł |
| 10 wrz 2026 | Patriotów 50 | wtórny | 5 | 88,07 m² | 580 000 zł | 6 586 zł |
| 9 wrz 2026 | ks. dr. Brudnioka 8 | wtórny | 2 | 35,90 m² | 280 000 zł | 7 799 zł |
| 9 wrz 2026 | Myśliwska 8 | wtórny | 5 | 81,51 m² | 210 000 zł | 2 576 zł |
| 9 wrz 2026 | Myśliwska 8 | wtórny | 5 | 86,20 m² | 220 000 zł | 2 552 zł |
| 9 wrz 2026 | Wolna 20B | wtórny | 4 | 59,58 m² | 377 000 zł | 6 328 zł |
| 9 wrz 2026 | Myśliwska 8 | wtórny | 4 | 70,53 m² | 180 000 zł | 2 552 zł |
| 4 wrz 2026 | Lektorska 38D | wtórny | 3 | 61,80 m² | 520 000 zł | 8 414 zł |
| 3 wrz 2026 | Niedobczycka 21E | pierwotny | 3 | 76,60 m² | 515 000 zł | 6 723 zł |
| 3 wrz 2026 | Arki Bożka 138 | wtórny | 3 | 59,28 m² | 279 000 zł | 4 706 zł |
| 3 wrz 2026 | Kpt. Leopolda Janiego 33C | pierwotny | 3 | 58,43 m² | 680 000 zł | 11 638 zł |
| 3 wrz 2026 | Raciborska 2A | wtórny | 4 | 59,89 m² | 340 000 zł | 5 677 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).