Ceny transakcyjne mieszkań: Gdańsk

Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.

12 020 złmediana za m² — rynek pierwotny (4 020 transakcji)
13 125 złmediana za m² — rynek wtórny (3 926 transakcji)
Gdańsk — mediana ceny za m²

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi

Rynek pierwotnyRynek wtórny
9 tys.10 tys.11 tys.12 tys.13 tys.14 tys.I kw. 2024III kw. 2024I kw. 2025III kw. 2025I kw. 2026Rynek wtórny 13 502 złRynek pierwotny 12 816 zł
Pokaż dane w tabeli
OkresRynek pierwotnyRynek wtórny
I kw. 20249 963 zł12 059 zł
II kw. 202410 338 zł12 681 zł
III kw. 202410 315 zł12 998 zł
IV kw. 202412 491 zł12 766 zł
I kw. 202511 939 zł13 013 zł
II kw. 202511 394 zł13 028 zł
III kw. 202513 027 zł13 131 zł
IV kw. 202511 957 zł13 094 zł
I kw. 202612 816 zł13 502 zł

Oferty a transakcje

Dziś deweloperzy w mieście Gdańsk oferują mieszkania po medianie 16 495 zł/m² (6 554 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 12 020 zł/m² (+37,2%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.

Kwartały

KwartałTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórny
I kw. 202627512 816 zł24213 502 zł
IV kw. 20251 34111 957 zł1 13913 094 zł
III kw. 20251 22213 027 zł1 37513 131 zł
II kw. 20251 18211 394 zł1 17013 028 zł
I kw. 20251 68911 939 zł1 09113 013 zł
IV kw. 20242 75912 491 zł96012 766 zł
III kw. 20241 77910 315 zł1 14612 998 zł
II kw. 20241 46810 338 zł1 16412 681 zł
I kw. 20241 9799 963 zł1 33312 059 zł

Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Według liczby pokoi

PokojeTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyMediana pow. — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórnyMediana pow. — wtórny
16——18015 868 zł31,69 m²
22211 887 zł45,16 m²95514 022 zł41,19 m²
34512 556 zł61,90 m²1 31812 674 zł49,88 m²
4+14——74211 852 zł65,46 m²

Ostatnie transakcje

Data aktuAdresRynekPokojePowierzchniaCenaZa m²
5 lut 2026Kołodziejska 7/9Ewtórny041,21 m²147 612 zł3 582 zł
30 sty 2026Marcina Dragana 16wtórny349,60 m²625 000 zł12 601 zł
28 sty 2026Wielkopolska 53pierwotny045,40 m²569 254 zł12 539 zł
28 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 5pierwotny080,72 m²1 134 150 zł14 050 zł
28 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 1pierwotny043,04 m²629 000 zł14 614 zł
28 sty 2026Belgradzka 114Bpierwotny064,75 m²839 000 zł12 958 zł
28 sty 2026Jana Matejki 3wtórny378,00 m²680 000 zł8 718 zł
28 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 7pierwotny042,90 m²709 510 zł16 539 zł
28 sty 2026Lawendowe Wzgórze 19wtórny354,79 m²720 000 zł13 141 zł
28 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 5wtórny040,54 m²730 000 zł18 007 zł
27 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 7pierwotny040,12 m²628 000 zł15 653 zł
27 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 1pierwotny077,09 m²1 067 612 zł13 849 zł
27 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 7pierwotny060,70 m²837 000 zł13 789 zł
27 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 1pierwotny088,81 m²1 253 680 zł14 116 zł
27 sty 2026Aleja gen. Józefa Hallera 110wtórny696,00 m²780 000 zł8 125 zł
27 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 5pierwotny074,89 m²1 019 481 zł13 613 zł
27 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 7pierwotny048,73 m²695 000 zł14 262 zł
26 sty 2026Wielkopolska 53pierwotny039,89 m²445 000 zł11 156 zł
26 sty 2026Ofiar Grudnia '70 49wtórny0108,34 m²1 550 000 zł14 307 zł
26 sty 2026Borkowska 5wtórny048,23 m²678 000 zł14 058 zł
26 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 5pierwotny031,14 m²499 000 zł16 024 zł
26 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 7pierwotny028,13 m²447 945 zł15 924 zł
26 sty 2026Zamiejska 36wtórny463,50 m²670 000 zł10 551 zł
26 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 7pierwotny070,82 m²964 099 zł13 613 zł
26 sty 2026Zeusa 79wtórny246,60 m²599 000 zł12 854 zł
26 sty 2026Aleksandra Rożankowskiego 7pierwotny026,81 m²494 656 zł18 450 zł
26 sty 2026Jana Kasprowicza 9Awtórny348,53 m²625 000 zł12 879 zł
23 sty 2026Telewizyjna 9Epierwotny0112,36 m²1 081 344 zł9 624 zł
23 sty 2026Mariana Pelczara 26pierwotny051,86 m²578 000 zł11 145 zł
23 sty 2026Borska 1wtórny239,70 m²498 000 zł12 544 zł

Adres budynku bez numeru mieszkania.

Wszystkie miasta

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).