Ceny transakcyjne mieszkań: Biała Podlaska
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 5 806 zł | 5 855 zł |
| II kw. 2024 | 6 077 zł | 5 887 zł |
| III kw. 2024 | 5 653 zł | 6 155 zł |
| IV kw. 2024 | — | 6 787 zł |
| I kw. 2025 | 6 583 zł | 6 879 zł |
| II kw. 2025 | 6 799 zł | 6 706 zł |
| III kw. 2025 | 6 567 zł | 7 187 zł |
| IV kw. 2025 | 6 834 zł | 7 103 zł |
| I kw. 2026 | 6 683 zł | — |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Biała Podlaska oferują mieszkania po medianie 7 700 zł/m² (444 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 6 698 zł/m² (+15,0%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| I kw. 2026 | 22 | 6 683 zł | 12 | — |
| IV kw. 2025 | 93 | 6 834 zł | 46 | 7 103 zł |
| III kw. 2025 | 83 | 6 567 zł | 50 | 7 187 zł |
| II kw. 2025 | 70 | 6 799 zł | 57 | 6 706 zł |
| I kw. 2025 | 49 | 6 583 zł | 51 | 6 879 zł |
| IV kw. 2024 | 12 | — | 54 | 6 787 zł |
| III kw. 2024 | 41 | 5 653 zł | 39 | 6 155 zł |
| II kw. 2024 | 41 | 6 077 zł | 34 | 5 887 zł |
| I kw. 2024 | 35 | 5 806 zł | 47 | 5 855 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | — | — | 5 | — | — |
| 2 | 88 | 6 858 zł | 37,91 m² | 41 | 7 614 zł | 36,01 m² |
| 3 | 137 | 6 584 zł | 51,75 m² | 69 | 6 922 zł | 50,63 m² |
| 4+ | 37 | 6 500 zł | 65,68 m² | 44 | 6 062 zł | 59,74 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 lut 2026 | — | wtórny | 3 | 38,50 m² | 200 000 zł | 5 195 zł |
| 4 lut 2026 | — | pierwotny | 3 | 48,88 m² | 312 832 zł | 6 400 zł |
| 2 lut 2026 | — | wtórny | 3 | 52,56 m² | 473 000 zł | 8 999 zł |
| 30 sty 2026 | — | pierwotny | 3 | 52,56 m² | 336 384 zł | 6 400 zł |
| 30 sty 2026 | — | pierwotny | 3 | 52,56 m² | 376 640 zł | 7 166 zł |
| 29 sty 2026 | — | wtórny | — | 36,31 m² | 175 000 zł | 4 820 zł |
| 29 sty 2026 | — | wtórny | 4 | 48,32 m² | 332 000 zł | 6 871 zł |
| 29 sty 2026 | — | wtórny | 3 | 46,80 m² | 364 000 zł | 7 778 zł |
| 28 sty 2026 | — | wtórny | 4 | 62,71 m² | 440 000 zł | 7 016 zł |
| 28 sty 2026 | — | pierwotny | 3 | 48,88 m² | 312 832 zł | 6 400 zł |
| 28 sty 2026 | — | pierwotny | 3 | 60,05 m² | 401 305 zł | 6 683 zł |
| 28 sty 2026 | — | pierwotny | 2 | 35,72 m² | 246 468 zł | 6 900 zł |
| 27 sty 2026 | — | wtórny | 4 | 48,40 m² | 275 000 zł | 5 682 zł |
| 23 sty 2026 | — | pierwotny | 3 | 47,69 m² | 248 219 zł | 5 205 zł |
| 23 sty 2026 | — | wtórny | 3 | 62,76 m² | 455 000 zł | 7 250 zł |
| 23 sty 2026 | — | pierwotny | 2 | 35,72 m² | 246 468 zł | 6 900 zł |
| 23 sty 2026 | — | pierwotny | 2 | 38,04 m² | 254 868 zł | 6 700 zł |
| 23 sty 2026 | — | pierwotny | 3 | 72,13 m² | 505 840 zł | 7 013 zł |
| 23 sty 2026 | — | wtórny | 4 | 59,47 m² | 355 000 zł | 5 969 zł |
| 23 sty 2026 | — | pierwotny | 3 | 60,05 m² | 366 305 zł | 6 100 zł |
| 23 sty 2026 | — | pierwotny | 3 | 60,22 m² | 414 364 zł | 6 881 zł |
| 22 sty 2026 | — | pierwotny | 4 | 56,24 m² | 359 936 zł | 6 400 zł |
| 22 sty 2026 | — | pierwotny | 3 | 52,56 m² | 342 384 zł | 6 514 zł |
| 22 sty 2026 | — | pierwotny | 4 | 71,64 m² | 422 676 zł | 5 900 zł |
| 21 sty 2026 | — | wtórny | 4 | 60,27 m² | 555 000 zł | 9 209 zł |
| 21 sty 2026 | — | pierwotny | 4 | 56,43 m² | 361 152 zł | 6 400 zł |
| 21 sty 2026 | — | pierwotny | 3 | 48,88 m² | 347 832 zł | 7 116 zł |
| 20 sty 2026 | — | wtórny | 3 | 35,65 m² | 208 000 zł | 5 835 zł |
| 19 sty 2026 | — | wtórny | 3 | 46,17 m² | 259 000 zł | 5 610 zł |
| 16 sty 2026 | — | pierwotny | 3 | 43,38 m² | 277 632 zł | 6 400 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).