Ceny transakcyjne mieszkań: Białystok

Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.

9 979 złmediana za m² — rynek pierwotny (1 288 transakcji)
9 685 złmediana za m² — rynek wtórny (1 857 transakcji)
Białystok — mediana ceny za m²

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi

Rynek pierwotnyRynek wtórny
8 tys.9 tys.10 tys.11 tys.I kw. 2024III kw. 2024I kw. 2025III kw. 2025I kw. 2026Rynek pierwotny 10 200 złRynek wtórny 9 798 zł
Pokaż dane w tabeli
OkresRynek pierwotnyRynek wtórny
I kw. 20248 280 zł8 674 zł
II kw. 20248 104 zł9 480 zł
III kw. 20249 075 zł9 785 zł
IV kw. 20249 735 zł9 515 zł
I kw. 20258 586 zł9 835 zł
II kw. 20259 315 zł9 822 zł
III kw. 20259 588 zł9 662 zł
IV kw. 202510 260 zł9 465 zł
I kw. 202610 200 zł9 798 zł

Oferty a transakcje

Dziś deweloperzy w mieście Białystok oferują mieszkania po medianie 11 900 zł/m² (2 420 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 9 979 zł/m² (+19,2%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.

Kwartały

KwartałTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórny
IV kw. 2026 (dane niepełne)0—1—
III kw. 2026 (dane niepełne)2269 785 zł4409 876 zł
II kw. 2026 (dane niepełne)17510 049 zł5119 791 zł
I kw. 202631410 200 zł4759 798 zł
IV kw. 202540410 260 zł4949 465 zł
III kw. 20253539 588 zł5119 662 zł
II kw. 20252179 315 zł3779 822 zł
I kw. 20254098 586 zł4329 835 zł
IV kw. 20244889 735 zł3859 515 zł
III kw. 20244059 075 zł4849 785 zł
II kw. 20247288 104 zł4279 480 zł
I kw. 20248648 280 zł5568 674 zł

Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Według liczby pokoi

PokojeTransakcje — pierwotnyMediana za m² — pierwotnyMediana pow. — pierwotnyTransakcje — wtórnyMediana za m² — wtórnyMediana pow. — wtórny
113410 509 zł37,48 m²5412 822 zł29,72 m²
245510 284 zł39,42 m²49011 007 zł37,11 m²
34859 731 zł54,18 m²7899 641 zł47,80 m²
4+1409 028 zł73,95 m²5168 352 zł59,86 m²

Ostatnie transakcje

Data aktuAdresRynekPokojePowierzchniaCenaZa m²
1 paź 2026Nowowarszawska 132wtórny346,40 m²580 000 zł12 500 zł
23 wrz 2026Zagórna 35Bwtórny339,40 m²292 000 zł7 411 zł
23 wrz 2026Ludwika Waryńskiego 1Awtórny346,92 m²493 000 zł10 507 zł
18 wrz 2026Gen. Józefa Bema 47pierwotny138,75 m²457 140 zł11 797 zł
18 wrz 2026Antoniukowska 60wtórny345,21 m²477 000 zł10 551 zł
17 wrz 2026Kazimierza Pułaskiego 63wtórny338,10 m²403 000 zł10 577 zł
17 wrz 2026Gen. Józefa Bema 47pierwotny138,90 m²427 570 zł10 992 zł
16 wrz 2026Gen. Józefa Bema 47wtórny140,21 m²483 220 zł12 017 zł
16 wrz 2026Warszawska 73wtórny339,00 m²460 000 zł11 795 zł
16 wrz 2026Adama Mickiewicza 38wtórny351,70 m²419 000 zł8 104 zł
16 wrz 2026Ateńska 1pierwotny034,11 m²295 000 zł8 648 zł
16 wrz 2026M. Curie-Skłodowskiej 8wtórny355,44 m²407 000 zł7 341 zł
14 wrz 2026Ateńska 3wtórny127,31 m²234 900 zł8 601 zł
14 wrz 2026Zagórna 21wtórny447,20 m²480 000 zł10 169 zł
14 wrz 2026Pogodna 25wtórny347,00 m²335 000 zł7 128 zł
14 wrz 202642 Pułku Piechoty 131Awtórny347,80 m²522 500 zł10 931 zł
14 wrz 2026Kręta 14wtórny337,40 m²370 000 zł9 893 zł
14 wrz 2026Juliana Tuwima 9wtórny223,78 m²300 000 zł12 616 zł
11 wrz 2026Sybiraków 6wtórny242,92 m²330 000 zł7 689 zł
11 wrz 2026Upalna 7Awtórny342,80 m²375 000 zł8 762 zł
10 wrz 2026Mikołaja Kopernika 7wtórny447,18 m²340 000 zł7 206 zł
10 wrz 2026Józefa Ignacego Kraszewskiego 19Awtórny229,04 m²401 700 zł13 833 zł
10 wrz 2026Komisji Edukacji Narodowej 40wtórny344,40 m²420 000 zł9 459 zł
10 wrz 2026Prowiantowa 17wtórny463,33 m²600 000 zł9 474 zł
10 wrz 2026Nowowarszawska 138wtórny346,58 m²560 000 zł12 022 zł
9 wrz 2026Ciepła 38pierwotny245,10 m²518 650 zł11 500 zł
9 wrz 2026Zwierzyniecka 5wtórny122,40 m²252 000 zł11 250 zł
9 wrz 2026Nowowarszawska 138pierwotny350,46 m²500 000 zł9 909 zł
9 wrz 2026Poleska 17wtórny445,10 m²510 000 zł11 308 zł
9 wrz 2026Zagumienna 40wtórny348,60 m²365 000 zł7 510 zł

Adres budynku bez numeru mieszkania.

Wszystkie miasta

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).