Ceny transakcyjne mieszkań: Września
Ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ostatnie pełne 12 miesięcy: 1 kwi 2025 – 31 mar 2026.
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartały z kompletnymi danymi
Pokaż dane w tabeli
| Okres | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2024 | 6 279 zł | 7 320 zł |
| II kw. 2024 | — | 6 777 zł |
| III kw. 2024 | 7 034 zł | 7 188 zł |
| IV kw. 2024 | 6 811 zł | 7 505 zł |
| I kw. 2025 | 6 728 zł | 7 842 zł |
| II kw. 2025 | — | 8 351 zł |
| III kw. 2025 | 7 787 zł | 7 979 zł |
| IV kw. 2025 | 7 049 zł | 8 646 zł |
| I kw. 2026 | 7 199 zł | 8 670 zł |
Oferty a transakcje
Dziś deweloperzy w mieście Września oferują mieszkania po medianie 8 694 zł/m² (238 mieszkań w sprzedaży), a w ciągu roku do 31 mar 2026 mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawały się po medianie 7 216 zł/m² (+20,5%). Różnica to nie tylko negocjacje: akty notarialne podpisuje się często długo po rezerwacji, po cenie sprzed miesięcy, a w ofercie zostają inne mieszkania niż te już sprzedane.
Kwartały
| Kwartał | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny |
|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 (dane niepełne) | 32 | 7 792 zł | 30 | 8 834 zł |
| I kw. 2026 | 43 | 7 199 zł | 57 | 8 670 zł |
| IV kw. 2025 | 24 | 7 049 zł | 45 | 8 646 zł |
| III kw. 2025 | 48 | 7 787 zł | 53 | 7 979 zł |
| II kw. 2025 | 9 | — | 54 | 8 351 zł |
| I kw. 2025 | 63 | 6 728 zł | 48 | 7 842 zł |
| IV kw. 2024 | 28 | 6 811 zł | 41 | 7 505 zł |
| III kw. 2024 | 29 | 7 034 zł | 51 | 7 188 zł |
| II kw. 2024 | 9 | — | 47 | 6 777 zł |
| I kw. 2024 | 64 | 6 279 zł | 70 | 7 320 zł |
Mediana tylko przy co najmniej 20 transakcjach. Ostatnie kwartały są niepełne — starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcje — pierwotny | Mediana za m² — pierwotny | Mediana pow. — pierwotny | Transakcje — wtórny | Mediana za m² — wtórny | Mediana pow. — wtórny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | — | — | 9 | — | — |
| 2 | 70 | 7 200 zł | 41,56 m² | 85 | 9 009 zł | 42,03 m² |
| 3 | 43 | 7 423 zł | 55,07 m² | 79 | 8 332 zł | 53,13 m² |
| 4+ | 6 | — | — | 36 | 6 263 zł | 60,05 m² |
Ostatnie transakcje
| Data aktu | Adres | Rynek | Pokoje | Powierzchnia | Cena | Za m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 maj 2026 | Bronisławy Śmidowicz 14 | wtórny | 2 | 36,84 m² | 398 000 zł | 10 803 zł |
| 21 maj 2026 | Gnieźnieńska 28K | wtórny | 2 | 43,20 m² | 420 000 zł | 9 722 zł |
| 18 maj 2026 | Zawodzie 1B | wtórny | 2 | 26,11 m² | 280 000 zł | 10 724 zł |
| 13 maj 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 40,92 m² | 313 700 zł | 7 666 zł |
| 13 maj 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 46,64 m² | 355 000 zł | 7 611 zł |
| 13 maj 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 46,64 m² | 355 000 zł | 7 611 zł |
| 12 maj 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 40,92 m² | 322 000 zł | 7 869 zł |
| 12 maj 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 46,64 m² | 345 000 zł | 7 397 zł |
| 12 maj 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 36,00 m² | 298 900 zł | 8 303 zł |
| 12 maj 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | wtórny | 3 | 50,94 m² | 402 600 zł | 7 903 zł |
| 12 maj 2026 | Bronisławy Śmidowicz 7B | wtórny | 2 | 40,07 m² | 376 900 zł | 9 406 zł |
| 11 maj 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 41,53 m² | 327 000 zł | 7 874 zł |
| 11 maj 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 3 | 50,94 m² | 400 000 zł | 7 852 zł |
| 8 maj 2026 | Słowackiego 65 | wtórny | 1 | 34,33 m² | 314 000 zł | 9 147 zł |
| 7 maj 2026 | Słowackiego 66 | wtórny | 3 | 51,10 m² | 320 000 zł | 6 262 zł |
| 6 maj 2026 | Kaliska 1 | wtórny | 5 | 80,20 m² | 420 000 zł | 5 237 zł |
| 5 maj 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 3 | 49,03 m² | 386 900 zł | 7 891 zł |
| 5 maj 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 40,92 m² | 325 000 zł | 7 942 zł |
| 5 maj 2026 | Gen. Tadeusza Kutrzeby 14B | wtórny | 3 | 52,16 m² | 510 000 zł | 9 778 zł |
| 5 maj 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 41,53 m² | 319 400 zł | 7 691 zł |
| 30 kwi 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 41,41 m² | 322 000 zł | 7 776 zł |
| 30 kwi 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 41,53 m² | 315 000 zł | 7 585 zł |
| 30 kwi 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 48,85 m² | 300 000 zł | 6 141 zł |
| 29 kwi 2026 | Bronisławy Śmidowicz 32 | wtórny | 3 | 51,69 m² | 436 500 zł | 8 445 zł |
| 28 kwi 2026 | Daszyńskiego 2E | wtórny | 3 | 63,18 m² | 515 000 zł | 8 151 zł |
| 27 kwi 2026 | Gnieźnieńska 28N | pierwotny | 2 | 41,54 m² | 294 934 zł | 7 100 zł |
| 27 kwi 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 49,95 m² | 364 600 zł | 7 299 zł |
| 27 kwi 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 46,64 m² | 368 700 zł | 7 905 zł |
| 27 kwi 2026 | 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 2 | 49,95 m² | 372 700 zł | 7 461 zł |
| 27 kwi 2026 | Gnieźnieńska 28N | pierwotny | 2 | 41,14 m² | 292 094 zł | 7 100 zł |
Adres budynku bez numeru mieszkania.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl; sprzedaż mieszkań na wolnym rynku (całe lokale, cena z aktu notarialnego).