Mniejszy metraż, ta sama cena

Lokale, w których deweloper zmniejszył w pliku powierzchnię, a cena lokalu została ta sama — czyli wzrosła cena za m², choć „cena” się nie zmieniła.

167lokali
34inwestycje
+2,0%mediana wzrostu ceny za m²

Najwięcej u deweloperów: Remex–1 (33), Gomiko 6 (19), Nowa Deweloper (17), Tompol Capital (12), Murapol Real Estate (11), Trust Investment Projekt 34 (10), Trei Residential (8), Laurowy Zakątek (8), Acciona Nieruchomości (8), SGI F (7).

DzieńInwestycjaMiastoLokalPow. przedPow. poCena lokaluCena za m²
12 lut 2026Osiedle BLASKŁódźA3M545,77 m²41,59 m²508 226 zł+10,6%
3 lis 2025Żegiestowska IIIWrocławn/d27,71 m²25,88 m²375 260 zł+7,4%
25 maj 2026Osiedle BLASKŁódźB1M252,03 m²48,19 m²549 366 zł+6,9%
25 maj 2026Osiedle BLASKŁódźB4M252,03 m²48,19 m²578 280 zł+6,9%
25 maj 2026Osiedle BLASKŁódźA4M544,61 m²41,59 m²505 318 zł+6,7%
23 wrz 2026GVD BaranówekKielceM-W3/0365,78 m²62,06 m²781 956 zł+5,9%
23 wrz 2026GVD BaranówekKielceM-W5/0365,78 m²62,06 m²781 956 zł+5,9%
23 wrz 2026GVD BaranówekKielceM-W3/0665,78 m²62,06 m²806 780 zł+5,7%
3 sie 2026Laurowy ZakątekBydgoszczA728,70 m²27,70 m²306 736 zł+4,4%
6 paź 2026Enklawa Natury (C+D)ŁódźD1743,51 m²41,98 m²415 602 zł+4,2%
3 sie 2026Laurowy ZakątekBydgoszczA864,88 m²62,69 m²600 226 zł+4,1%
3 sie 2026Laurowy ZakątekBydgoszczA341,96 m²40,52 m²432 287 zł+3,9%
13 sty 2026Nowy SosnowiecSosnowiec26137,37 m²133,14 m²1 118 376 zł+3,7%
13 sty 2026Nowy SosnowiecSosnowiec29106,57 m²103,14 m²866 376 zł+3,7%
13 sty 2026Nowy SosnowiecSosnowiec3384,89 m²81,71 m²686 364 zł+3,7%
13 sty 2026Nowy SosnowiecSosnowiec4084,89 m²81,71 m²686 364 zł+3,7%
13 sty 2026Nowy SosnowiecSosnowiec661,58 m²59,84 m²508 640 zł+3,7%
13 sty 2026Nowy SosnowiecSosnowiec5496,01 m²92,07 m²782 595 zł+3,7%
10 lip 2026Leśny ZakątekUstroń—53,94 m²51,99 m²639 500 zł+3,4%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiC.0.8928,02 m²27,10 m²336 040 zł+3,3%
10 lut 2026KameralnaWarszawaB.1.569,54 m²67,44 m²1 497 168 zł+3,3%
3 sie 2026Laurowy ZakątekBydgoszczA533,77 m²32,72 m²357 390 zł+3,2%
5 maj 2026Krakowska RogatkaKielceBudynek 2 Mieszkanie 5770,27 m²68,36 m²656 256 zł+3,2%
10 lut 2026KameralnaWarszawaC.3.375,62 m²73,48 m²1 895 784 zł+3,2%
3 sie 2026Laurowy ZakątekBydgoszczA1040,16 m²39,13 m²406 142 zł+3,2%
18 wrz 2026Laurowy ZakątekBydgoszczB4259,60 m²57,76 m²563 783 zł+3,1%
10 lut 2026KameralnaWarszawaA.2.180,64 m²78,54 m²1 822 128 zł+3,1%
3 sie 2026Laurowy ZakątekBydgoszczA1340,41 m²39,29 m²399 445 zł+3,1%
9 sty 2026Nowa Częstochowa MałopolskaCzęstochowaD1978,88 m²76,48 m²646 256 zł+3,0%
9 sty 2026Nowa Częstochowa MałopolskaCzęstochowaD2878,88 m²76,48 m²646 256 zł+3,0%
9 sty 2026Nowa Częstochowa MałopolskaCzęstochowaE2078,88 m²76,48 m²646 256 zł+3,0%
10 lut 2026KameralnaWarszawaA.1.180,64 m²78,45 m²1 608 225 zł+3,0%
22 cze 2026Massalskiego Trust A2KielceM6455,64 m²54,08 m²557 024 zł+3,0%
10 lut 2026KameralnaWarszawaB.1.178,28 m²76,29 m²1 884 363 zł+2,9%
3 sie 2026Laurowy ZakątekBydgoszczA1535,58 m²34,67 m²373 032 zł+2,9%
6 sie 2026Centrum Zana G. Turski M.Balcerek — ul. ParkowaSnopków3056,18 m²55,16 m²408 184 zł+2,8%
6 sie 2026Centrum Zana G. Turski M.Balcerek — ul. ParkowaSnopków3556,21 m²55,16 m²413 700 zł+2,7%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiA.1.0850,53 m²49,45 m²563 730 zł+2,7%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiC.1.10349,89 m²48,95 m²558 030 zł+2,7%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiC.1.10450,12 m²49,22 m²561 108 zł+2,7%
13 sty 2026Nowy SosnowiecSosnowiec1053,03 m²51,82 m²414 560 zł+2,7%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiC.0.91 +C.0.9293,95 m²91,88 m²1 056 620 zł+2,7%
21 lis 2025Drucianka WschodniaWarszawaD.2.475,68 m²73,71 m²1 437 345 zł+2,6%
10 lut 2026KameralnaWarszawaA.2.684,65 m²82,72 m²1 952 192 zł+2,6%
9 sty 2026Nowa Częstochowa MałopolskaCzęstochowaD1569,41 m²67,86 m²542 880 zł+2,6%
19 sie 2026Alfa Park 6AGdańskA3.1.1246,36 m²44,96 m²730 743 zł+2,5%
10 lut 2026Antar S — AnanasowaWarszawaC.1.0666,19 m²64,91 m²1 051 542 zł+2,5%
10 lut 2026KameralnaWarszawaA.1.684,62 m²82,71 m²1 687 284 zł+2,5%
13 sty 2026Nowy SosnowiecSosnowiec3266,03 m²64,51 m²541 884 zł+2,4%
20 sty 2026Nowy SosnowiecSosnowiec3966,03 m²64,51 m²541 884 zł+2,4%
30 sty 2026Tompol Capital — PiłsudskiegoKoluszki1155,79 m²54,33 m²456 372 zł+2,4%
30 sty 2026Tompol Capital — PiłsudskiegoKoluszki1245,18 m²44,24 m²371 616 zł+2,4%
30 sty 2026Tompol Capital — PiłsudskiegoKoluszki3656,08 m²55,16 m²463 344 zł+2,4%
10 lut 2026Antar S — AnanasowaWarszawaE.1.0666,08 m²64,80 m²1 108 080 zł+2,4%
13 sty 2026Nowy SosnowiecSosnowiec3656,06 m²55,15 m²474 290 zł+2,4%
28 kwi 2026Osiedle BLASKŁódźD0M351,76 m²50,12 m²561 760 zł+2,4%
10 lut 2026Łopuszańska 47 E3WarszawaJ.5.743,17 m²42,40 m²758 960 zł+2,3%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaK4147,95 m²144,83 m²834 000 zł+2,3%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaP1147,95 m²144,83 m²834 000 zł+2,3%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaI4147,95 m²144,83 m²899 000 zł+2,3%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaJ4147,95 m²144,83 m²899 000 zł+2,3%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaP4147,95 m²144,83 m²899 000 zł+2,3%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaB3147,90 m²144,83 m²799 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaG2147,90 m²144,83 m²799 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaH2147,90 m²144,83 m²799 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaI2147,90 m²144,83 m²799 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaI3147,90 m²144,83 m²799 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaJ2147,90 m²144,83 m²799 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaJ3147,90 m²144,83 m²799 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaM3147,90 m²144,83 m²799 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaO3147,90 m²144,83 m²799 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaP2147,90 m²144,83 m²799 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaP3147,90 m²144,83 m²799 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaK3147,90 m²144,83 m²799 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaE2147,90 m²144,83 m²1 094 000 zł+2,2%
28 sie 2026Nova GóraszkaGóraszkaK2147,90 m²144,83 m²1 094 000 zł+2,2%
28 kwi 2026Osiedle BLASKŁódźB0M246,76 m²45,34 m²493 460 zł+2,2%
11 mar 2026RenetaWarszawaM0239,90 m²38,76 m²709 000 zł+2,2%
10 lut 2026Antar S — AnanasowaWarszawaB.0.0249,64 m²48,84 m²927 960 zł+2,2%
22 cze 2026Massalskiego Trust A2KielceM955,64 m²54,45 m²522 720 zł+2,1%
13 sty 2026Nowy RedenDąbrowa GórniczaA50-I114,71 m²113,14 m²1 097 458 zł+2,1%
19 sty 2026Nowy RedenDąbrowa GórniczaA89-I106,85 m²104,86 m²1 017 142 zł+2,1%
22 cze 2026Massalskiego Trust A2KielceM2255,64 m²54,59 m²540 441 zł+2,1%
22 cze 2026Massalskiego Trust A2KielceM3655,64 m²54,69 m²546 900 zł+2,0%
22 cze 2026Massalskiego Trust A2KielceM5055,64 m²54,59 m²551 359 zł+2,0%
10 lut 2026Łopuszańska 47 E3WarszawaH.0.167,01 m²65,79 m²1 000 008 zł+2,0%
17 sie 2026JA_SIELSKA VPoznańA.1.182,72 m²81,25 m²828 750 zł+2,0%
31 maj 2026Zielone Zamienie 3 — Ul. Czekoladowa/HerbacianaZamienie14G.4444,45 m²43,95 m²515 534 zł+2,0%
31 maj 2026Zielone Zamienie 3 — Ul. Czekoladowa/HerbacianaZamienie15G.6844,45 m²43,95 m²515 534 zł+2,0%
31 maj 2026Zielone Zamienie 3 — Ul. Czekoladowa/HerbacianaZamienie16G.9244,45 m²43,95 m²515 534 zł+2,0%
28 kwi 2026Osiedle BLASKŁódźD2M245,76 m²44,50 m²533 230 zł+2,0%
1 lip 2026Piotra 4Gdynia5.B.564,96 m²63,85 m²1 300 000 zł+1,9%
10 lut 2026Antar S — AnanasowaWarszawaA.1.0454,71 m²53,91 m²884 124 zł+1,9%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.0.5053,23 m²52,13 m²573 430 zł+1,9%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiA.1.1452,47 m²51,45 m²565 950 zł+1,9%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.1.5950,23 m²49,11 m²554 943 zł+1,8%
17 mar 2026Zbożowa 2 – (63)Gdynia63.2788,40 m²86,54 m²984 582 zł+1,8%
10 lut 2026Antar S — AnanasowaWarszawaC.0.0454,73 m²53,93 m²938 382 zł+1,8%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiC.0.9050,13 m²49,22 m²570 952 zł+1,8%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiC.2.11536,42 m²35,95 m²417 020 zł+1,8%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiC.4.15029,79 m²29,43 m²341 388 zł+1,8%
6 lut 2026Baltica IIMińsk MazowieckiD.1.15335,50 m²35,01 m²413 118 zł+1,7%
6 lut 2026Baltica IIMińsk MazowieckiD.2.16035,38 m²34,89 m²411 702 zł+1,7%
17 mar 2026Zbożowa 2 – (63)Gdynia63.772,06 m²70,80 m²826 646 zł+1,7%
10 lut 2026Antar S — AnanasowaWarszawaD.0.0454,71 m²53,91 m²959 598 zł+1,7%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiA.0.0135,51 m²34,98 m²419 760 zł+1,7%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.0.4636,40 m²35,92 m²431 040 zł+1,7%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.0.4935,89 m²35,43 m²425 160 zł+1,7%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.1.5336,28 m²35,80 m²429 600 zł+1,7%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.1.5436,42 m²35,94 m²431 280 zł+1,7%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.1.5636,40 m²35,92 m²431 040 zł+1,7%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.2.6636,40 m²35,92 m²431 040 zł+1,7%
10 lut 2026Tarasy IIWarszawaB.1.185,52 m²84,28 m²2 056 432 zł+1,7%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.4.8637,92 m²37,29 m²454 938 zł+1,7%
6 lut 2026Baltica IIMińsk MazowieckiD.1.15839,25 m²38,67 m²479 508 zł+1,6%
6 lut 2026Baltica IIMińsk MazowieckiD.2.16539,25 m²38,67 m²479 508 zł+1,6%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiA.4.4234,73 m²34,28 m²435 356 zł+1,6%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiA.4.4334,15 m²33,62 m²426 974 zł+1,6%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.4.8434,93 m²34,45 m²437 515 zł+1,6%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.4.8534,79 m²34,31 m²435 737 zł+1,6%
17 mar 2026Zbożowa 2 – (63)Gdynia63.1374,81 m²73,21 m²913 367 zł+1,5%
28 kwi 2026Osiedle BLASKŁódźC0M447,97 m²46,83 m²501 400 zł+1,5%
14 kwi 2026Murapol Real Estate — TargowaŁódź1.C.1.0936,74 m²36,31 m²502 894 zł+1,5%
30 sty 2026Tompol Capital — PiłsudskiegoKoluszki443,80 m²42,78 m²346 518 zł+1,4%
30 sty 2026Tompol Capital — PiłsudskiegoKoluszki655,41 m²54,53 m²441 693 zł+1,4%
30 sty 2026Tompol Capital — PiłsudskiegoKoluszki848,63 m²47,58 m²385 398 zł+1,4%
30 sty 2026Tompol Capital — PiłsudskiegoKoluszki155,84 m²55,10 m²446 310 zł+1,4%
30 sty 2026Tompol Capital — PiłsudskiegoKoluszki256,41 m²55,14 m²446 634 zł+1,4%
30 sty 2026Tompol Capital — PiłsudskiegoKoluszki749,48 m²48,35 m²391 635 zł+1,4%
10 lut 2026Tarasy IIWarszawaB.0.347,64 m²47,11 m²1 050 553 zł+1,4%
17 mar 2026Zbożowa 2 – (63)Gdynia63.574,46 m²73,38 m²851 308 zł+1,3%
20 kwi 2026Osada Nadolicka IIINadolice Małe3_2123,42 m²121,24 m²970 000 zł+1,3%
17 mar 2026Zbożowa 2 – (63)Gdynia63.3772,38 m²71,33 m²874 696 zł+1,2%
30 sty 2026Tompol Capital — PiłsudskiegoKoluszki4247,30 m²46,54 m²390 936 zł+1,2%
30 sty 2026Tompol Capital — PiłsudskiegoKoluszki2145,14 m²44,24 m²371 616 zł+1,2%
30 sty 2026Tompol Capital — PiłsudskiegoKoluszki3045,19 m²44,24 m²371 616 zł+1,2%
17 mar 2026Zbożowa 2 – (63)Gdynia63.3072,40 m²71,62 m²829 896 zł+1,2%
22 cze 2026Massalskiego Trust A2KielceM169,08 m²68,28 m²600 864 zł+1,1%
17 mar 2026Zbożowa 2 – (63)Gdynia63.2953,14 m²52,35 m²623 580 zł+1,1%
17 mar 2026Zbożowa 2 – (63)Gdynia63.2865,88 m²64,95 m²805 137 zł+1,1%
16 sty 2026Nowy RedenDąbrowa GórniczaA50-I113,14 m²111,44 m²1 092 112 zł+1,0%
22 cze 2026Massalskiego Trust A2KielceM1469,08 m²68,32 m²669 536 zł+1,0%
22 cze 2026Massalskiego Trust A2KielceM2869,08 m²68,32 m²676 368 zł+1,0%
22 cze 2026Massalskiego Trust A2KielceM4269,08 m²68,32 m²683 200 zł+1,0%
22 cze 2026Massalskiego Trust A2KielceM5669,08 m²68,32 m²690 032 zł+1,0%
4 cze 2026ADD Value Development Żyrardów — Borucha SzulmanaŻyrardów741,09 m²40,67 m²416 868 zł+1,0%
4 cze 2026ADD Value Development Żyrardów — Borucha SzulmanaŻyrardów1741,09 m²40,67 m²420 934 zł+1,0%
27 sie 2026Premier Park IIKatowiceA1.4.0660,90 m²60,25 m²662 750 zł+0,9%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiC.3.12836,42 m²35,95 m²424 210 zł+0,9%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.1.5736,22 m²35,77 m²425 663 zł+0,8%
6 lut 2026Baltica IIMińsk MazowieckiD.4.17432,55 m²32,06 m²384 720 zł+0,8%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.3.7636,40 m²35,92 m²438 224 zł+0,8%
6 lut 2026BalticaMińsk MazowieckiB.3.7736,25 m²35,78 m²436 516 zł+0,8%
6 lut 2026Baltica IIMińsk MazowieckiD.3.17239,25 m²38,67 m²487 242 zł+0,8%
12 wrz 2026Esy FloresyWarszawa90135,37 m²133,97 m²3 550 205 zł+0,8%
22 wrz 2026Murapol Real Estate — Michała GrażyńskiegoBielsko-Biała1.B.1.1143,49 m²43,01 m²599 990 zł+0,7%
22 wrz 2026Murapol Real Estate — Michała GrażyńskiegoBielsko-Biała1.C.1.0727,08 m²26,77 m²373 442 zł+0,7%
22 wrz 2026Murapol Real Estate — Michała GrażyńskiegoBielsko-Biała1.C.1.0927,73 m²27,41 m²382 370 zł+0,7%
22 wrz 2026Murapol Real Estate — Michała GrażyńskiegoBielsko-Biała1.C.1.1126,25 m²25,92 m²366 768 zł+0,7%
22 wrz 2026Murapol Real Estate — Michała GrażyńskiegoBielsko-Biała1.C.1.0429,45 m²29,13 m²415 102 zł+0,7%
22 wrz 2026Murapol Real Estate — Michała GrażyńskiegoBielsko-Biała1.C.1.1328,64 m²28,22 m²403 546 zł+0,7%
22 wrz 2026Murapol Real Estate — Michała GrażyńskiegoBielsko-Biała1.C.1.1229,04 m²28,74 m²421 041 zł+0,7%
11 mar 2026RenetaWarszawaM0931,03 m²30,67 m²599 000 zł+0,7%
22 wrz 2026Murapol Real Estate — Michała GrażyńskiegoBielsko-Biała1.A.0.0532,28 m²31,75 m²479 425 zł+0,7%
22 wrz 2026Murapol Real Estate — Michała GrażyńskiegoBielsko-Biała1.D.1.0426,67 m²26,37 m²398 187 zł+0,7%
22 wrz 2026Murapol Real Estate — Michała GrażyńskiegoBielsko-Biała1.D.1.0228,45 m²28,05 m²426 360 zł+0,7%
23 paź 2026Rajbud Development Property Sp. komandytowa — KadetówGorzów Wlkp.K1.M148,10 m²47,54 m²427 860 zł+0,3%

Jak to liczymy

Powierzchnia wynika z pliku dewelopera (cena lokalu / cena za m²). Pokazujemy zmiany, w których powierzchnia spadła o co najmniej 1% i 0,3 m², a cena lokalu zmieniła się najwyżej o 1%.

Ważne: powierzchnia często zmienia się po pomiarze powykonawczym, gdy budynek jest gotowy — to normalne. Przy mniejszej powierzchni cena lokalu zwykle powinna spaść; tu pozostała taka sama. Umowa deweloperska zwykle określa, jak rozlicza się różnicę metrażu — warto to sprawdzić przed podpisaniem.

Zestawienie faktów z plików deweloperów w dane.gov.pl, nie ocena intencji; część zmian może być poprawką błędu w pliku. Stan na 26 paź 2026. Deweloper, który widzi tu nieścisłość, może napisać do nas.