← Dla mediów

Ceny tych samych mieszkań w październiku: +0,1% m/m, +0,3% w ciągu roku

Ceny ofertowe tych samych mieszkań na rynku pierwotnym wzrosły w październiku 2026 r. średnio o 0,1% w porównaniu z wrześniem — wynika z indeksu Mieszkaniometr.pl, który co miesiąc porównuje ceny lokali obecnych w ofercie deweloperów na koniec obu miesięcy. W ciągu ostatnich 12 miesięcy te same mieszkania podrożały łącznie o około 0,3%. Mediana ceny ofertowej w Polsce wynosi 11 443 zł/m².

W październiku deweloperzy obniżyli ceny 3 076 lokali (2,3% oferty, mediana obniżki −4,6%) i podnieśli ceny 6 595. Na liczbę podwyżek duży wpływ miała jedna zmiana cennika: 20 października Murapol podniósł ceny niemal 3 tys. lokali, średnio o ok. 1%. Najwięcej obniżek wprowadzili ATAL (188 lokali), Murapol (178) i Eko-Park (156).

W największych miastach zmiany cen tych samych mieszkań nie przekroczyły 1%. Najbardziej podrożały w Gdyni (+0,7%), Poznaniu (+0,5%) i Toruniu (+0,4%), a potaniały w Sosnowcu (−0,4%), Rumi (−0,2%) i Białymstoku (−0,1%). W Warszawie, Wrocławiu, Łodzi i Gdańsku ceny wzrosły o 0,1%, w Krakowie się nie zmieniły. Obniżki najczęściej zdarzały się w Białymstoku (7,6% oferty), Rumi (6,7%) i Sosnowcu (5,5%).

O danych: Mieszkaniometr.pl codziennie pobiera ceny ofertowe wszystkich mieszkań, które deweloperzy publikują w portalu dane.gov.pl, i zapisuje każdą zmianę ceny — obecnie ok. 165 tys. lokali. Indeks liczymy na tych samych lokalach, więc nie zależy od tego, jakie inwestycje wchodzą do oferty. Od 27 października portal dane.gov.pl publikuje znacznie mniej nowych plików niż zwykle; brakujące pobieramy bezpośrednio z list deweloperów, z których portal je importuje. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Metodologia i dane do pobrania: mieszkaniometr.pl/dla-mediow/.

Źródło: Mieszkaniometr.pl na podstawie danych z dane.gov.pl

Źródło: Mieszkaniometr.pl na podstawie danych deweloperów z dane.gov.pl. Pełne dane: raport miesięczny, indeks (CSV). Kontakt: .